Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Шулуу Л.К., при секретаре Балчый-оол М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии г. Кызыла к Ш.А., Ч.Н., О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Мэрия г. Кызыла обратилась в суд с иском к ответчикам Ш.А., Ч.Н., О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано на то, что муниципальному образованию –«Городской округ Город Кызыл» на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Мэрией г. Кызыла по договору краткосрочного найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Ш.А. и его сестре Ч.Н. для совместного проживания. Согласно условий договора, жилое помещение было предоставлено до прекращения трудовых отношений с <данные изъяты>. Ш.А. проходил службу в <данные изъяты> и был уволен ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем договор краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие. Мэрией г. Кызыла неоднократно направлялись предупреждения о добровольном освобождении помещения, однако требования ответчиком не исполнены. Также отделом муниципального жилищного фонда МКУ ДЗИО проведена проверка проживающих в указанном жилом помещении, вследствие чего установлено, что в указанном жилом помещении незаконно проживает О.В., которой жилое помещение Мэрией г. Кызыла, МКУ ДЗиО Мэрии г. Кызыла не передавалось. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения Ш.А. <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства Ш.А.

В судебном заседании представитель истца О.Б. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ш.А. надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания в суд не явился.

Ответчик Ч.Н. в судебном заседании пояснила, что не проживают в спорной квартире с разрешения Ш.А. в счет его долга перед ней.

Ответчик О.В. в судебном заседании в судебном заседании пояснила, что проживают с разрешения Ш.А. с намерением приобрести эту комнату.

Представитель третьего лица ФКУ Следственный изолятор №1 УФСИН по РТ М.А. полагала возможным удовлетворение иска Мэрии г. Кызыла.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к.следующему.

В силу статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Как установлено статьей 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 12 Устава городского округа «город Кызыл Республики Тыва» к вопросам местного значения г. Кызыла относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 4 Устава, Мэрия г. Кызыла наделена полномочиями по решению вопросов местного значения.

Согласно ст. 59 Устава Мэрия распределяет в установленном порядке муниципальный жилищный фонд, ведет учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставляет им жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда.

Согласно решения Арбитражного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ иск Учреждения ИЗ 17/1 УИН Министерства юстиции России по Республике Тыва к Администрации г. Кызыла и Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Кызыла об исполнении обязанности по передаче приему в муниципальную собственность объектов социально-культурного и бытового назначения удовлетворен, постановлено: обязать Администрацию г. Кызыла принять в муниципальную собственность жилищный фонд, находящийся на балансе учреждения Из 17/1 УИН Минюста России по Республике Тыва, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под жилым зданием по адресу: <адрес> пятиэтажное жилое здание по адресу: <адрес> находятся в собственности Муниципального образования –городской округ «Город Кызыл».

В соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, начальник учреждения ИЗ 17/1 УИН Минюста России по Республике Тыва и Ш.А. заключили договор, согласно которого нанимателю и гражданам совместно с ним проживающим, предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, пригодное для проживания, состоящее из одной комнаты, <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с договором помимо нанимателя с помещении будет проживать его сестра Ч.Н..

Согласно п.6.1.1 договора найма, в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ договор расторгается в случае прекращения трудовых отношений с <данные изъяты>.

Из п. 7.1 договора найма следует, что настоящий договор заключается сроком до прекращения трудовых отношений с <данные изъяты>, начало действия договора с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом проверки законности проживания лиц в жилом помещении по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки находилась М.М., которая арендует комнату с ДД.ММ.ГГГГ у знакомой сестры О.В. по устному договору на неопределенный срок, по поводу документов и хозяина ничего не знает, Ш.А. во время проверки отсутствовал.

Согласно ответа ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла, Ш.А. проходил службу в <данные изъяты>, уволен из <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>.

В соответствии сост. 93 ЖК РФслужебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 3ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла уведомляет Ш.А. о том, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью <адрес>. По результатам проверки законности проживания установлено, что в данной квартире проживает О.В. без правоустанавливающих документов. Таким образом в течении 7 дней требуется освободить данное жилое помещение и сдать ключи должным образом.

Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Ш.А. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Мэра г. Кызыла № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на неопределенный срок, в соответствии с которым Ш.А. имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, находящийся на балансе учреждения ИЗ 17/1 УИН Минюста России по Республике Тыва, ответчик Ш.А. работал в данном учреждении и проживал по указанному адресу по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволился из органов уголовно-исполнительной системы, ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил договор социального найма с Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г. Кызыла на неопределенный срок, ответчик О.В. проживает в спорном помещении с разрешения Ш.А.

В связи с тем, что ответчик Ш.А. не был признан судом утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Мэрии г. Кызыла.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления Мэрии г. Кызыла к Ш.А., Ч.Н., О.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2014 года.

Судья Л.К. Шулуу