Гражданский кодекс часть 1

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Шилина Е.М., с участием адвоката Григорьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Л.В. к Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. о демонтаже крыльца,

установил :

Чижова Л.В., Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. являлись собственниками на праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .... Чижовой Л.В.принадлежало 74/300 долей домовладения, Кривоченко Е.И. принадлежало 13/50 долей домовладения, Кривоченко Г.В. принадлежало 148/300 долей домовладения (л.д.,л.д.10,32, 36, дело Номер обезличенг.).

В Дата обезличена году Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. обратились в суд с иском к Чижовой Л.В. о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком.

Определением Сергиево- Посадского городского суда от Дата обезличена года прекращено производство по делу по иску Кривоченко Г.В., Кривоченко Е.И. к ЧижовойЛ.В. о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения по которому произведен реальный раздел домовладения Номер обезличен по ул. ... ... г. ФИО6 области по варианту Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 по которому: в совместную собственность Кривоченко Г.В. и Кривоченко Е.И. поступило жилое помещение в строении лит.Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., в строении литНомер обезличен помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., в помещении лит.Дата обезличена комната Номер обезличен площадью ... кв.м., веранда лит. Номер обезличен и веранда лит.Номер обезличен в собственность Чижовой Л.В. поступило в строении лит.Номер обезличен жилое помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., в строении лит.Номер обезличен помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., веранда лит Номер обезличен л.д.7). Указанным определением право общей долевой собственности на домовладение прекращено и определен порядок пользования земельным участком при домовладении по варианту Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 Определение суда вступило в законную силу.

Чижова Л.В. обратилась в суд с иском к Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. о демонтаже крыльца.

В судебном заседании истица Чижова Л.В и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали и пояснили, что определением суда от Дата обезличена года было утверждено мировое соглашение, заключенное между Чижовой Л.В. и Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. по которому произведен реальный раздел домовладения ... по варианту Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 по которому в совместную собственность ответчиков Кривоченко Г.В. и Кривоченко Е.И. поступило жилое помещение в строении лит.Номер обезличен Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., в строении литНомер обезличен помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., в помещении лит.Номер обезличен комната Номер обезличен площадью ... кв.м., веранда лит. Номер обезличен и веранда лит.Номер обезличен, в собственность Чижовой Л.В. поступило в строении лит.Номер обезличен жилое помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., в строении лит.Номер обезличен помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., веранда лит .... Пояснили, что по варианту Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 было предусмотрено техническое переоборудование части жилого дома, занимаемой Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В., которое заключалось в заделке дверного проема в кирпичной стене в комнате Номер обезличен площадью ... кв.м. в лит.Номер обезличен и демонтаже крыльца в части веранды лит.Номер обезличен, где было необходимо произвести устройство отдельного входа и тамбура из комнаты Номер обезличен площадью ... кв.м. Однако в тексте мирового соглашения не нашло отражение техническое переоборудование. При определении порядка пользования земельным участком при домовладении по варианту Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 был предусмотрен технический подход к части жилого дома, выделяемого в собственность ответчикам. В связи с тем, что техническое переоборудование жилого дома не было включено в текст мирового соглашения и фактически не было произведено ответчиками, смежный забор, разделяющий их земельные участи является продолжением стены не демонтированного крыльца и части веранды лит.Номер обезличен. Пояснили, что крыша крыльца и части веранды лит.Номер обезличен находятся над земельным участком истца и в зимний период снег с крыши падает на ее земельный участок, что препятствует к подходу к ее части дома и является небезопасным для жизни. Также пояснили, что отливы с части дома ответчиков также находятся над земельным участком истца и в период дождей на дорожке, ведущей к ее части дома всегда сыро, т.к. уклон крыши устроен на ее территорию. Чижова Л.В. пояснила, что ее права собственника части жилого дома нарушены в связи с чем просит суд обязать ответчиков Кривоченко Е.И. и Г.В. произвести демонтаж крыльца в части веранды лтНомер обезличен в домовладения .... Кроме того, истец просила суд взыскать с ответчиков понесенные ею судебные расходы по оплате помощи представителя в сумме ... рублей.

Представитель ответчиков Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. по доверенности Сухова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что определением Сергиево- Посадского суда от Дата обезличена года был произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: г. ФИО6, микрорайон Семхоз, ..., ... по варианту Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 По данному варианту в совместную собственность Кривоченко Е.И. и Кривоченко Г.В. поступило жилое помещение в строении лит.А Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., в строении лит.Номер обезличен помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., в помещении лит.Номер обезличен комната Номер обезличен площадью ... кв.м., веранда лит. Номер обезличен и веранда лит.Номер обезличен, однако такие действия как демонтаж ответчиками крыльца в части веранды лит.Номер обезличен условиями мирового соглашения предусмотрены не были. Пояснила, что определением от Дата обезличена года суд обязал Кривоченко Е.И. и Г.В. демонтировать крыльцо в части веранды лит.Номер обезличен, произвести устройство отдельного входа и тамбура из комнаты площадью ... кв.м. в лит.Номер обезличен, однако определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от Дата обезличена года указанное определение было отменено. Пояснила, что раздел дома произведен в Дата обезличена году в соответствии с условиями мирового соглашения, ответчики снесли часть лит.Номер обезличен, а остальная часть находится на земельном участке, находящимся в их пользовании в границах, установленных мировым соглашением и определением суда от Дата обезличена года. Также указала, что между Кривоченко Г.В. и Кривочкенко Е.И. сложился порядок пользования частью дома, выделенной им в собственность на основании определения суда от Дата обезличена года, в пользовании Кривоченко Г.В. находятся в лит.Номер обезличен комната Номер обезличен площадью ... кв.м., комната Номер обезличен площадью ... кв.м. комната Номер обезличен площадью ... кв.м., в лит. ... комната Номер обезличен площадью ... кв.м., часть лит.... (вход), в пользовании Кривоченко Е.И. находятся помещения лит.Номер обезличен, в лит.Номер обезличен комната площадью ... кв.м. и комната Номер обезличен площадью ... кв.м., указанные помещения являются изолированными и имеют разные входы. Таким образом Кривоченко Г.В. не имеет возможности попасть в свои помещения через вход в лит.Номер обезличен, находящийся в пользовании Кривоченко Е.И. Считает, что крыльцо лит.Номер обезличен является единственно возможным входом в помещения, находящимися в пользовании ответчика Кривоченко Г.В., а устройство отдельного входа через существующее окно в комнате Номер обезличен площадью ... кв.м. в лит.Номер обезличен невозможно по причине прохождения газопровода и водопровода по стене дома. Пояснила, что у ответчиков имеются проект наружных сетей водоснабжения и канализования от Дата обезличена года и технические условия на газификацию Номер обезличен от Дата обезличена г., разработанные с учетом варианта Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 Просила в иске Чижовой Л.В. отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, изучив материалы гражданского дела Номер обезличен г., заслушав мнение адвоката Григорьевой Н.А., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По варианту Номер обезличен, представленному экспертом ФИО7 (л.д.9,л.д. 68, дело Номер обезличен г), в совместную собственность Кривоченко Г.В. и Кривоченко Е.И. поступило жилое помещение в строении лит.А Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., Номер обезличен площадью ... кв.м., в строении лит.... помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., в помещении лит.Номер обезличен комната Номер обезличен площадью ... кв.м., веранда лит. Номер обезличен и веранда литНомер обезличен; в собственность Чижовой Л.В. поступило в строении лит.Номер обезличен жилое помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., в строении лит.Номер обезличен помещение Номер обезличен площадью ... кв.м., веранда лит Номер обезличен (л.д.7). Указанным определением право общей долевой собственности на домовладение прекращено и определен порядок пользования земельным участком при домовладении по варианту Номер обезличен заключения эксперта ФИО7 Определение суда вступило в законную силу.

Как следует из представленного экспертом ФИО7 варианта Номер обезличен раздела дома, указанный вариант разработан экспертом с учетом технического переоборудования, и предусматривает демонтаж крыльца в части веранды литНомер обезличен, находящейся в пользовании Кривоченко Г.В. и Е.И. и устройство отдельного входа в комнате Номер обезличен площадью ... кв.м. в кухне лит.Номер обезличен из существующего окна. Однако условиями мирового соглашения от Дата обезличена года не были предусмотрены определенные работы по переоборудованию жилого дома.

Дата обезличена года Чижова Л.В. обращалась в суд с письменным заявлением о разъяснении определения суда от Дата обезличена года (л.д. 170, дело Номер обезличен г.). Определением ФИО6- Посадского суда от Дата обезличена года был разъяснен п.1 определения от Дата обезличена года и суд обязал Кривоченко Е.И. и Кривоченко Г.В. заделать дверной проем в кирпичной стене комнаты Номер обезличен площадью ... кв.м. в лит. Номер обезличен, демонтировать крыльцо в части веранды лит. Номер обезличен, произвести устройство отдельного входа и тамбура из комнаты площадью ... кв.м. в лит. Номер обезличен в спорном домовладении (л.д. 143, дело Номер обезличен).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от Дата обезличена года определение Сергиево- Посадского городского суда от Дата обезличена года отменено, где указано, что не урегулированные в мировом соглашении сторонами вопросы могут быть разрешены путем предъявления соответствующих исковых требований в общем порядке (л.д. 171-172, дело Номер обезличен г.).

Обратившись в суд с иском к Кривоченко Г.В. и Кривоченко Е.И., Чижова Л.В. просит обязать ответчиков произвести демонтаж крыльца в части веранды лит.Номер обезличен, находящейся в их собственности, указывая, что крыша крыльца и части веранды лит.Номер обезличен находятся над земельным участком истца и в зимний период снег с крыши падает на ее земельный участок, что препятствует к подходу к ее части дома и является небезопасным для жизни. Также истец пояснила, что отливы с части дома ответчиков находятся над ее земельным участком и в период дождей на дорожке, ведущей к ее части дома всегда сыро, т.к. уклон крыши устроен на ее территорию. Данные обстоятельства нашли свое подтверждении в выездном заседании суда (л.д. 76-77).

Представитель ответчиков Кривоченко Е.И. и Г.В. по доверенности Сухова Е.В. в судебном заседании не признавая исковые требования указывала, что в соответствии с условиями мирового соглашения, ответчики снесли часть лит.а2, а остальная часть находится на земельном участке, находящимся в их пользовании в границах, установленных мировым соглашением и определением суда от Дата обезличена года. Также указала, что между Кривоченко Г.В. и ФИО8 сложился порядок пользования частью дома, выделенной им в собственность на основании определения суда от Дата обезличена года, в пользовании Кривоченко Г.В. находятся в лит.Номер обезличен комната Номер обезличен площадью ... кв.м., комната Номер обезличен площадью ... кв.м. комната Номер обезличен площадью ... кв.м., в лит. Номер обезличен комната Номер обезличен площадью ... кв.м., часть лит.Номер обезличен (вход), в пользовании Кривоченко Е.И. находятся помещения лит.Номер обезличен в лит.Номер обезличен комната площадью ... кв.м. и комната Номер обезличен площадью ... кв.м., указанные помещения являются изолированными и имеют разные входы. Таким образом Кривоченко Г.В. не имеет возможности попасть в свои помещения через вход в лит.Номер обезличен, находящийся в пользовании Кривоченко Е.И. Считает, что крыльцо лит.Номер обезличен является единственно возможным входом в помещения, находящимися в пользовании ответчика Кривоченко Г.В., а устройство отдельного входа через существующее окно в комнате Номер обезличен площадью ... кв.м. в лит.Номер обезличен, как предусмотрел эксперт, невозможно по причине прохождения газопровода и водопровода по стене дома. При этом также указывала, что у ответчиков имеется проект наружных сетей водоснабжения и канализования за Номер обезличен от Дата обезличена года и технические условия на газификацию Номер обезличен от Дата обезличена г., разработанные с учетом варианта Номер обезличен заключения эксперта ФИО7

Суд не находит возражения представителя ответчиков обоснованными по следующим основаниям.

Согласно условиям мирового соглашения и определения суда от Дата обезличена года, ответчикам Кривоченко Е.И. и Г.В. помещения в лит. Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ... г. ФИО6 выделены совместную собственность. Реальный раздел части жилого дома между ними не произведен. Доводы ответчиков, что между ними сложился порядок пользования частью дома суд находит необоснованными, поскольку вариант Номер обезличен раздела дома, разработанный экспертом ФИО7 предусматривал устройство отдельного входа из окна комнаты Номер обезличен площадью ... кв.м. в лит.Номер обезличен, и при производстве которого Кривоченко Г.В. и Кривоченко Е.И. будут иметь возможность беспрепятственно пользоваться комнатами Номер обезличен площадью ... кв.м., комнатой Номер обезличен площадью ... кв.м., комнатой Номер обезличен площадью ... кв.м., и комнатой Номер обезличен площадью ... кв.м. в лит.Номер обезличен.

Доводы ответчиков о том, что устройство отдельного входа через существующее окно в комнате Номер обезличен площадью ... кв.м. в лит.Номер обезличен невозможно по причине прохождения газопровода и водопровода по стене дома, поскольку у ответчиков имеется проект наружных сетей водоснабжения и канализования Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д.55) и технические условия на газификацию Номер обезличен от Дата обезличена г., разработанные с учетом варианта Номер обезличен заключения эксперта ФИО7(л.д.66) суд также находит необоснованными.

Судом при выходе на место было установлено, что по стене дома лит.А2 ответчиков проходит газопроводная труба в соответствии с проектом и техническими условиями на газификацию Номер обезличен от Дата обезличена года, выданными Кривоченко Е.И. и Кривоченко Г.В. ФИО6- Посадским филиалом ГУП « ФИО11» (л.д. 66-69).

Как следует из письма ГУП « ФИО12» от Дата обезличена года (л.д.89), технические условия на газификацию части дома Номер обезличен по ... г. ФИО6, принадлежащей Кривоченко Г.В. и ФИО10 выданы филиалом « ФИО13» с учетом представленной копии определения Сергиево- Посадского городского суда ... от Дата обезличена года, вступившего в законную силу.

При этом судом было установлено, что ответчиками Кривоченко Г.В. и Кривоченко Е.И. была представлена в ГУП « ФИО14» и в МУП « ФИО15» для подготовки технических условий копия варианта Номер обезличен раздела жилого дома, находящаяся на листе дела Номер обезличен, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании. Указанная копия варианта Номер обезличен раздела спорного жилого дома не соответствует оригиналу, поскольку копия варианта раздела жилого дома не предусматривает демонтаж крыльца в лит Номер обезличен и не предусматривает устройство отдельного входа в лит. Номер обезличен указанного выше жилого дома (л.д.92).

Согласно ст.67 ГПК РФ при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Поскольку технические условия Номер обезличен от Дата обезличена года, выданные ответчикам ГУП « ФИО16» и технические условия Номер обезличенот Дата обезличена года на водоснабжение и канализование части жилого дома, выданные ответчикам МУП « ФИО17» разработаны с учетом сфальсифицированной копии варианта Номер обезличен раздела спорного жилого дома, суд считает доводы ответчиков о нарушении их прав при устройстве отдельного входа в лит.Номер обезличен необоснованными.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости демонтажа крыльца веранды лит.Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ул. ... Семхоз г. ФИО6 ответчиками Кривоченко Е.И., ГВ., что было предусмотрено вариантом Номер обезличен раздела жилого дома, разработанного экспертом ФИО7, поскольку наличие указанного крыльца нарушает права собственника части дома Чижовой Л.В.

Чижова Л.В. также просила суд взыскать с ответчиков понесенные ею судебные расходы в размере ... рублей по оплате помощи представителя. В подтверждение понесенных раходов ею представлена квитанция к приходному кассовому ордера за Номер обезличен от Дата обезличена года Сергиево- Посадского филиала МОКА (л.д.93).

Суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах в размере ... рублей по ... рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 56, 67,100,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чижовой Л.В. к Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. о демонтаже крыльца удовлетворить.

Обязать Кривоченко Е.И., Кривоченко Г.В. произвести за свой счет демонтаж крыльца веранды литНомер обезличен по адресу: ... в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Кривоченко Е.И. и Кривоченко Г.В. в пользу Чижовой Л.В. расходы по оплате помощи представителя в размере ... рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через ФИО6-Посадский городской суд.

Федеральный судья: Шилина Е.М.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2010 года

Федеральный судья: Шилина Е.М.