Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Велес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО УК «Велес» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 85 020 рублей 38 копеек, из которых: основной долг по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период 14 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 668 рублей 72 копейки, в том числе: задолженность по содержанию жилого помещения – 33 453 рубля 28 копеек, центральное отопление – 20 322 рубля, газоснабжение – 508 рублей 70 копеек, электроэнергия на СОИ – 2 118 рублей 06 копеек, водоснабжение на СОИ – 268 рублей 70 копеек, отведение сточных вод на СОИ – 142 рубля 27 копеек, обращение с ТКО (мусор) – 4 855 рублей 88 копеек; пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 336 рублей 34 копейки и с 02 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 015 рублей 32 копейки, в том числе: пени за просрочку платежей содержания жилого помещения (ТО) – 12 827 рублей 88 копеек, пени отопления – 7 720 рублей 31 копейка, пени газоснабжения – 168 рублей 85 копеек, пени электроэнергия на содержание общего имущества в МКД – 771 рубль 61 копейка, пени обращение с ТКО (мусор) – 1 863 рубля 01 копейка, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей 61 копейка.

Полномочный представитель истца – ФИО4 в судебном заседании заявленные истцом ООО УК «Велес» исковые требования, уточненные в ходе судебного разбирательства, поддержала, указав в их обоснование, что ФИО1, собственник жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, на основании Договора участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за обслуживание, содержание мест общего пользования жилого помещения, коммунальные услуги. Истец ООО УК «Велес», осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, и являлась поставщиком коммунальных услуг для собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с ЖК РФ. Право заключения договора управления МКД на конкурсной основе: Протокол № рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ Договор управления № многоквартирным домом по адресу: СК, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов открытого конкурса; Приложение № перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, являющегося объектом конкурса, стоимость на 1 кв.м, общей площади 17,43 руб./мес., перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, стоимость на 1 кв.м, общей площади 1,21 руб./кв.м. Договорные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ Обязательства Ответчика перед Истцом возникли на основании части 1 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение, Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № от 01.04.2017г., Договора № от ДД.ММ.ГГГГ - управления многоквартирным домом по адресу: СК, <адрес>.

По заявлению истца ООО УК «Велес» мировой судья судебного участка №<адрес> края ФИО5 вынес Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате содержания и технического обслуживания, коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61642,06 руб., пени в размере 10837,50 руб., расходов по оплате государственной пошлины 1187,00 руб., а всего на сумму 73666,56 руб. На основании заявления ФИО1 мировой судья судебного участка №<адрес> края ФИО5ДД.ММ.ГГГГ вынес Определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ВС РФ своим Постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъяснил и уточнил, что: "в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев". Последствия обращения за судебной защитой применительно к сроку исковой давности предусмотрены ст. 204 ГК РФ. В силу п. 1 этой статьи со дня обращения в установленном порядке в суд за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Ответчик должен истцу 85 020 рублей 38 копеек - по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период 14 месяцев с апреля 2017 г. по август 2018 г. и пени за просрочку платежей. Основной долг 61 668 рублей 72 копейки, в том числе: содержание жилого помещения - 33453,28 руб., центральное отопление - 20322,00 руб., газоснабжение - 508,70 руб., электроэнергия на СОИ - 2118,06 руб., водоснабжение на СОИ - 268,70 руб., отведение сточных вод на СОИ - 142,27 руб., обращение с ТКО (мусор) - 4855,88 руб., пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19336,34 руб., в том числе: пени за просрочку платежей содержания жилого помещения (ТО) - 10635,89 руб., пени отопления - 6387,66 руб., пени газоснабжения - 135,49 руб., пени электроэнергия на содержание общего имущества в МКД - 632,71 руб., пени обращение с ТКО (мусор) - 1544,59 руб., пени за просрочку платежей с 02 февраля по ДД.ММ.ГГГГ, 4015,32 руб., в том числе: пени содержания жилого помещения (ТО) - 2191,99 руб., пени отопления - 1332,65 руб., пени газоснабжения - 33,36 руб., пени электроэнергия на содержание общего имущества в МКД - 138,90 руб., пени обращение с ТКО (мусор) - 318,42 руб.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. ООО УК «Велес» заключило договора с предприятиями-подрядчиками, а именно с ресурсоснабжающими организациями на поставку электричества, газа, воды, приём (сброс) сточных вод, а также на возмещение затрат на электроэнергию, на поставку, транспортировку газа, технического обслуживания лифтов, на услуги по сбору и транспортированию отходов МКД Сельская, 10, в том числе: ООО «Зольская ПМК-1» для теплоснабжения домов № и № по <адрес>, пристроила к дому № отдельное помещение - котельную, и являлась собственником и помещения и котельной. ООО УК «Велес» (Потребитель) заключила с ООО «Зольская ПМК-1» (Поставщик) Договор на возмещение затрат на электроэнергию, на поставку, на транспортировку газа, техническому обслуживанию газового оборудования и технического обслуживания котельной от ДД.ММ.ГГГГ для беспрерывного теплоснабжения дома. В соответствии с п. 2 договора Возмещение затрат производится «Потребителем» на основании выставленных «Поставщиком» счетов с приложением ксерокопий оплаченных счетов.

В соответствии с п. 4.3.2., 4.3.3. Договора № управления МКД, начисление и приём платежей за жилищно-коммунальные услуги от жильцов дома (собственников помещений) по адресу: <адрес>, осуществляла независимая организация ООО ЕРКЦ - Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления директора ООО УК «Велес» директору ООО ЕРКЦ - внести новый объект в договор, открыть лицевые счета и производить начисление и прием платежей за жилищно- коммунальные услуги по адресу <адрес>; в соответствии с п. 4.4.1. Договора №, №, Плата за жилье (капитальный ремонт) и коммунальные услуги производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей организации по квитанции через МУП ООО «Единый расчетно-кассовый центр». Для получения выписки по лицевому счету квартиры с задолженностью по услугам в отношении ООО УК «Велес» Истец обращался в ООО ЕРКЦ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРКЦ» составлена калькуляция на сумму 2005,80 руб., за предоставленную информацию, сторонами оформлен и подписан акт № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная сумма удержана из текущих перечислений ООО УК «Велес».

В соответствии с п. 4.3.9. Управляющая организация без предварительного согласования с Заказчиком 1 раз в год осуществляет корректировку размера платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, сбор, вывоз и утилизацию отходов. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ) для возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Утвержден размер пени за просрочку оплаты ЖКХ и увеличен штраф за самовольное подключение к энергоресурсам. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользовался нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Региональная тарифная комиссия Ставропольского края 2 раза в год в январе и июле текущего года устанавливает стоимость 1 квт электроэнергии, 1 м3 водоснабжения и водоотведения, газоснабжения. Постановление публикуется в региональных СМИ. На основании Приказа министерства ЖКХ СК № от ДД.ММ.ГГГГ - об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ - об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, производились начисления по указанным коммунальным ресурсам на содержание общего имущества. По результатам снятия показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, показания <адрес> составили 288 Квт., из чего следует, что в квартире производили ремонт после строителей, проживали и пользовались не только электричеством, но и другими коммунальными услугами, в т.ч. вывоз ТКО (мусор). В пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем, она не могла отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта. Истец осуществлял хозяйственную деятельность дома, обеспечивал его содержание, придомовой территории и поставку коммунальных услуг, которые потреблял ответчик, притом, что возражений по качеству предоставления услуг ответчиком не изложено, доказательств обратного суду не представлено. По результатам начислений и оплат за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений <адрес> имели задолженность перед ООО УК «Велес» в размере 1 547 891,81 рублей, в том числе: водоснабжение на содержание ОДН 6861,98 руб., отведение сточных вод на содержание ОДН 3539,70 руб., вывоз ТКО 114 688,99 руб., газоснабжение 27 439,10 руб., содержание жилого помещения (в том числе обслуживание и ремонт лифтов) 812 451,05 руб., центральное отопление 42 0865,61 руб., электроэнергия на ОДН 55 112,83 руб., пеня газоснабжение 237,47 руб., пеня отопление 28592,78 руб., пеня ТО 76139,33 руб., пеня электроснабжение на ОДН 1962,97 рублей.

На основании изложенного просила удовлетворить заявленные ООО УК «Велес» исковые требования в полном объеме, взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Велес» задолженность по коммунальным платежам в размере 85 020 рублей 38 копеек (ошибка в математическом расчёте 85020,55), из которых: основной долг по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период 14 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 668 рублей 72 копейки (89 копеек ошибка в математическом расчёте), в том числе: задолженность по содержанию жилого помещения – 33 453 рубля 28 копеек, центральное отопление – 20 322 рубля, газоснабжение – 508 рублей 70 копеек, электроэнергия на СОИ – 2 118 рублей 06 копеек, водоснабжение на СОИ – 268 рублей 70 копеек, отведение сточных вод на СОИ – 142 рубля 27 копеек, обращение с ТКО (мусор) – 4 855 рублей 88 копеек; пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 336 рублей 34 копейки и с 02 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 015 рублей 32 копейки, в том числе: пени за просрочку платежей содержания жилого помещения (ТО) – 12 827 рублей 88 копеек, пени отопления – 7 720 рублей 31 копейка, пени газоснабжения – 168 рублей 85 копеек, пени электроэнергия на содержание общего имущества в МКД – 771 рубль 61 копейка, пени обращение с ТКО (мусор) – 1 863 рубля 01 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей 61 копейка.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела путем направления заказного письма с уведомлением, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении разбирательства дела. Суд полагает, что ответчику достоверно точно известно о наличии спора, несмотря на это он не проявил должного интереса к результатам судебного разбирательства, не известил суд о причинах отсутствия. Действия ответчика противоречат положению ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или предъявлении ему любого обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Из представленных суду возражений ответчика ФИО1 на заявленные ООО УК «Велес» исковые требования следует, что в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 86 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Согласно требованию директора ООО «Велес» ФИО6 ответчицей единоразово ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами были оплачены услуги по обращению с ТКО (мусор). Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги по обращению с ТКО мной оплачивались по адресу нахождения жилого помещения в <адрес>, кор. 2, <адрес>. В квартире по адресу: <адрес> никто не проживал, так как после сдачи нового дома в эксплуатацию жилое помещение не было пригодно для проживания. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ№-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату. Исходя из размера ключевой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, размер пени, предъявленной истцом к взысканию, незаконно завышен и не соразмерен сумме основной задолженности. Ст. 18 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени). Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 3 постановления № положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 4 постановления № также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, пунктом 5 постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Таким образом, исходя из текста постановления №, а также текста «Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)» следует, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Исходя из вышеуказанных норм, истцом незаконно начислена и предъявлена к взысканию сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим. В соответствии с п. 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка №<адрес>ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ООО УК «Велес», вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 На основании заявления ФИО1 об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка №<адрес>.

На основании изложенного просила в удовлетворении исковых требований ООО УК «Велес» к ней отказать в полном объеме, а в случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований произвести перерасчет суммы задолженности по обращению с ТКО (мусор), применить к требования о взыскании неустойки положений ст. 333 ГК РФ, а также применить к исковым требованиям ООО УК «Велес» положения о пропуске срока исковой давности, исключая период осуществления судебной защиты нарушенного права истца отмененным ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочный представитель третьего лица – ТСЖ «Строитель-2», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не известив об уважительности своей неявки. На основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учётом их относимости, допустимости и достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Как следует из представленной суду выписки из ЕГРН – ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В случае, если не выбран способ управления домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, п. 4 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Пунктом 5 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного ч. 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ.

Из представленных в суд истцом письменных доказательств, а именно: договора № управления многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Зольская ПМК-1» и застройщиком жилого МКД указанного дома; протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ, дающего право заключения договора управления МКД, следует, что истец ООО УК «Велес», осуществляла управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, и являлась поставщиком коммунальных услуг для собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с ЖК РФ. Право заключения договора управления МКД на конкурсной основе: Протокол № рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № от ДД.ММ.ГГГГ Договор управления № многоквартирным домом по адресу: СК, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов открытого конкурса; Приложение № перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, являющегося объектом конкурса, стоимость на 1 кв.м, общей площади 17,43 руб./мес., перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, стоимость на 1 кв.м, общей площади 1,21 руб./кв.м. Договорные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. ООО УК «Велес» заключила договоры с предприятиями-подрядчиками, а именно с ресурс снабжающими организациями на поставку электричества, газа, воды, прием (сброс) сточных вод, а также на возмещение затрат на электроэнергию, на поставку, транспортировку газа, технического обслуживания лифтов, МКД по <адрес> края.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность, по внесению указанных выше платежей, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение, а у нанимателя помещения - с момента заключения договора найма.

На основании ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация вправе взыскивать с собственников и нанимателей жилых помещений задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, в том числе за содержание и ремонт жилого дома, в судебном порядке.

Из представленных суду письменных доказательств и расчета задолженности следует, что общая задолженность ответчика ФИО1 по платежам за жилищно-коммунальные услуги составляет 85 020 рублей 55 копеек:

по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период 14 месяцев с апреля 2017 г. по август 2018 г. и пени за просрочку платежей: Основной долг 61 668 рублей 89 копеек, в том числе: содержание жилого помещения - 33453,28 руб., центральное отопление - 20322,00 руб., газоснабжение - 508,70 руб., электроэнергия на СОИ - 2118,06 руб., водоснабжение на СОИ - 268,70 руб., отведение сточных вод на СОИ - 142,27 руб., обращение с ТКО (мусор) - 4855,88 руб.,

пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19336,34 руб., в том числе: пени за просрочку платежей содержания жилого помещения (ТО) - 10635,89 руб., пени отопления - 6387,66 руб., пени газоснабжения - 135,49 руб., пени электроэнергия на содержание общего имущества в МКД - 632,71 руб., пени обращение с ТКО (мусор) - 1544,59 руб.,

пени за просрочку платежей с 02 февраля по ДД.ММ.ГГГГ, 4015,32 руб., в том числе: пени содержания жилого помещения (ТО) - 2191,99 руб., пени отопления - 1332,65 руб., пени газоснабжения - 33,36 руб., пени электроэнергия на содержание общего имущества в МКД - 138,90 руб., пени обращение с ТКО (мусор) - 318,42 руб.

Доводы ответчика, изложенные в поданных суду письменных возражениях, о том, что ответчицей единоразово ДД.ММ.ГГГГ наличными денежными средствами были оплачены услуги по обращению с ТКО (мусор); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги по обращению с ТКО ответчицей оплачивались по адресу нахождения жилого помещения в <адрес>, кор. 2, <адрес>, а в квартире по адресу: <адрес> никто не проживал, так как после сдачи нового дома в эксплуатацию жилое помещение не было пригодно для проживания, суд считает не заслуживающими внимания, поскольку, в соответствии действующими норами и правилами информирование ресурсопоставляющей организации об отсутствии жильца по месту нахождения жилого помещения, в которое поставляется та или иная коммунальная услуга, носит заявительный характер. Сведений о том, что ответчица ФИО1 обращалась в ООО УК «Велес» иные ресурсопоставляющие организации с заявлением о временном прекращении начисления оплаты за поставку коммунальных услуг в связи с отсутствие проживания и пользования таким помещением суду не представлено.

Кроме того, суд считает несостоятельными доводы ответчицы о том, что истцом незаконно начислена и предъявлена к взысканию сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как усматривается из представленных суду истцом расчетов сумм пеней: пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежей с 02 февраля по ДД.ММ.ГГГГ, - истцом, в соответствии с требованиями Постановления Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начислялись.

В соответствии со ст.ст.110, 138,162 ЖК РФ, расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию.

Таким образом, указанный расчет проверен судом и не опровергнут ответчиком.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из представленных суду: гражданского дела №, гражданского дела № мирового судьи судебного участка №<адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Велес» обратилось к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 31 499 рублей 08 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 73 666 рублей 56 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №<адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ№ был отменен на основании поданного должником ФИО1 заявления.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления), вывоз ТКО (мусор).

По нормам ч.1 ст.157 ЖК РФ, действовавшим в период существования спорных правоотношений, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Подпункт «и» п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указывает, что потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за текущим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с нормами, содержащимися в ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, ответчиком в нарушение приведённых норм обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг не выполнялись, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которую ответчик не погашала.

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств обратного суда не представлено.

В соответствии с правилами распределения бремя по доказыванию, установленными ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, представителем истца надлежащим образом обоснованы те обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, заявленных к ответчице.

Ответчицей же в условиях состязательного процесса не были представлены суду бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства.

Не были представлены суду ответчицей и доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у нее задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2018г., как и не был представлен иной расчет суммы задолженности, который бы опровергал расчет суммы задолженности, произведенный истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ издало постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Раздел II Правил определяет условия предоставления коммунальных услуг, в частности момент, с которого управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, в силу п. 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1/2014).

Как следует из материалов дела ответчиком ФИО1 за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, к в. 83 не производилась.

В силу ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется невиновность лица, не исполнившего обязательство, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Судом достоверно установлено, не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею не оплачивались потребляемые коммунальные услуги: за содержание жилого дома, центральное отопление, вывод ТКО, газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение на общедомовые нужды, отведение сточных вод на общедомовые нужды.

Таким образом, ответчик не приняла все меры для надлежащего исполнения обязательств, при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру обязательств и условий оборота.

Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчице ФИО1 о взыскании как задолженности по оплате поставки коммунальных услуг, так и пени основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд считает, что оснований применения к требованиям истца положений ст. 333 ГК РФ о снижении суммы неустойки, не имеется, т.к. сумма начисленных истцом пени соразмерно последствиям нарушения ответчицей обязательств.

Также не заслуживающими внимания суд находит доводы ответчицы о необходимости применения к исковым требованиям ООО УК «Велес» положений ст. 196, 199 ГК РФ о пропуске срока исковой давности в отношении части заявленных исковых требований.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, а также гражданских дел гражданского дела №, гражданского дела № мирового судьи судебного участка №<адрес>, - к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженностей по оплате коммунальных платежей за период с апреля 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Определениями от ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы были отменены.

С исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Велес» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание положения ст. 200,204, а также положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» о том, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, суд считает, что истцом при подачи искового заявления в суд о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 не нарушен установленный законом срок исковой давности, в связи с чем оснований для удовлетворения ходатайства ответчицы о применении данного срока к требования истца у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований, в том числе издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает возможным на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования истца ООО УК «Велес» к ФИО1 имущественного характера в полном объеме, удовлетворить в полном объеме и требования истца о возмещении ему за счет ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей 61 копейка в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственника квартиры расположенной по адресу : <адрес>, в пользу ООО УК «Велес» ( <адрес> оф.303, ИНН 2632802813,КПП 263201001,ОГРН 1112651035166) : задолженность по коммунальным платежам в размере 85 020 рублей 55 копеек, в том числе: основной долг по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период 14 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 668 рублей 89 копеек, в том числе: задолженность по содержанию жилого помещения – 33 453 рубля 28 копеек, центральное отопление – 20 322 рубля, газоснабжение – 508 рублей 70 копеек, электроэнергия на СОИ – 2 118 рублей 06 копеек, водоснабжение на СОИ – 268 рублей 70 копеек, отведение сточных вод на СОИ – 142 рубля 27 копеек, обращение с ТКО (мусор) – 4 855 рублей 88 копеек; пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 336 рублей 34 копейки и с 02 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 015 рублей 32 копейки, в том числе: пени за просрочку платежей содержания жилого помещения (ТО) – 12 827 рублей 88 копеек, пени отопления – 7 720 рублей 31 копейка, пени газоснабжения – 168 рублей 85 копеек, пени электроэнергия на содержание общего имущества в МКД – 771 рубль 61 копейка, пени обращение с ТКО (мусор) – 1 863 рубля 01 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Велес» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Степаненко