Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Волковой О.Е. к Юдаевой Н.А. о признании права собственности на жилое помещение

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***

Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ***, заключенного между ней и Юдаевой Н.А., удостоверенного в Юргинской государственной нотариальной конторе она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ***, ***. Расчет между ними был произведен полностью при подписании договора, однако надлежащим образом она не зарегистрировала данный договор в БТИ ***.

В настоящее время она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, поскольку не может найти ответчика, от которого необходимо заявление о прекращении права собственности на спорную квартиру.

Истец Волкова О.Е. в судебном заседании полностью поддержала свои требования, пояснив, что место нахождение Юдаевой Н.А. ей неизвестно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. После заключения договора купли-продажи она поставила на инвентаризационный учет квартиру, о чем имеется штамп на договоре купли-продажи, который она полагала, означает регистрацию права собственности.

Ответчика Юдаеву Н.А. не представилось возможным вызвать в судебное заседание, поскольку по данным паспортно-визовой службы она выехала из *** в ***, откуда *** снята с регистрационного учета в ***, однако зарегистрированной вновь не значится.

В соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Макарова Л.И., действующая на основании ордера ***, не возражала против признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что *** между Волковой О.Е. и Юдаевой Н.А. был заключен договор купли-продажи *** по адресу ***. Данный договор удостоверен нотариусом *** в реестре за ***. Данный договор не зарегистрирован своевременно в БТИ ***.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно копии договора купли-продажи от *** Юдаева Н.А. продает квартиру, а Волкова О.Е. покупает квартиру по адресу ***, б-р ***. При этом ответчик является собственником квартиры на основании договора мены квартиры, удостоверенным нотариусом ********* (л.д. 5).

Согласно справке БТИ от *** за *** собственником квартиры, расположенной по адресу ***, *** является Юдаева Н.А. на основании договора мены от ****** (л.д. 11).

Учитывая, что согласно уведомлению Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** от ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ***, *** (л.д. 12) у суда нет оснований ставить под сомнение заключение договора купли-продажи вышеуказанной квартиры у нотариуса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, *** может быть признано за Волковой О.Е..

Руководствуясь ст. 56., ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу : ***, *** за Волковой О.Е..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.В.Герасимова