Гражданский кодекс часть 1

Истец в октябре 2015 года обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1\2 долю домовладения по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право на указанную недвижимость, но в органах БТИ возникшее право собственности не зарегистрировал, что лишает его возможности зарегистрировать это право в настоящее время у госрегистратора.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в тексте заявления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал полностью, пояснил, что мать подарила 1\2 долю дома брату – истцу по делу, на которую ответчик, принявший наследство, не претендует.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9, 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 г., ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 г., на территории Республики Крым действуют законы Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Усматривается, что ФИО3 являлась собственником домовладения <адрес> согласно свидетельству о праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО1 1\2 долю жилого домовладения, находящуюся в <адрес>, жилая площадь которой составляет 16,7 кв.м. (л.д. 8), договор удостоверен исполкомом Победненского Совета народных депутатов Джанкойского района Республики Крым, зарегистрирован в реестре под № (л.д.52).

Даритель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Вместе с тем, согласно данным Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой право собственности на дом <адрес> осталось зарегистрированым за ФИО3 (л.д. 51).

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

В соответствии со ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 2 Закона Украины от 1 июля 2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений. Согласно статье 3 указанного Закона право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно судебной практике судов Украины, действовавшей на территории РК, право собственности на построенное до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого прав, а не основанием его возникновения (постановление от 13 июня 2012 № 6-54 цс 12).

Судом установлено, что требования действовавшего на тот момент закона стороны договора дарения выполнили, признаков ничтожности договора суд не усматривает, договор удостоверен в сельском совете. Из представленных выписок из похозяйственных книг, домовой книги и копии паспорта усматривается, что истец зарегистрирован и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 10-13, 19-33).

Исходя из того, что законодательство Украины момент возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору дарения связывало с моментом передачи вещи, а не с моментом регистрации возникшего права, суд считает установленным и подтвержденным, что у истца возникло право собственности на 1\2 долю дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на 1\2 долю дома, его права подлежат защите судом путем признания этого права собственности.

На основании ст. 1206 ГК РФ, ст. 128, 227 ГК УССР в редакции 1963 года, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\2 долю жилого домовладения № по <адрес> Республики Крым, возникшее на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

ДД.ММ.ГГГГ.