Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.Н. к Ю.В.В., Ю.Л.Л. об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

К.Г.Н. обратилась в суд с иском к Ю.В.В., Ю.Л.Л. об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание, указав, что в производстве Дзержинского РОСП УФССП России по Нижегородской области находится сводное исполнительное производство о взыскании с Ю.В.В., Ю.Л.Л. в пользу К.Г.Н. денежных средств в сумме 5160 000 рублей. В настоящее время сумма задолженности составляет 4397 197 рублей 90 коп. Должнику Ю.В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание бани (бытовое обслуживание), общей площадью 1282,3 кв.м., кадастровый №. До настоящего времени ответчики добровольно не исполнили требования о взыскании денежных средств. Истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое здание бани (бытовое обслуживание), общей площадью 1282,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ю.В.В..

Истец К.Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Представитель истца Н.С.В. в судебном заседании иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что Ю.В.В., Л.Л.. при рассмотрении дела в Дзержинском городском суде Нижегородской области предлагали истцу выплатить 2000000 рублей, от получения которых она не отказывалась, но дальше разговоров дело не пошло.

Ответчик Ю.В.В. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он не против продажи нежилого здания и земельного участка для погашения долга перед К.Г.Н., однако, он хочет это сделать сам. В 2015 году они предлагали выплатить К.Г.Н. сразу 2000000 рублей, но она отказалась. Он ежемесячно выплачивает К.Г.Н. около 50000 рублей. Автомобиль ФИО1, принадлежащий Ю.Л.Л., находится в неисправном состоянии, и продать его он сможет не дороже чем за 100000 рублей.

Ответчик Ю.Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Дзержинского районного отдела УФССП России по Нижегородской области Х.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика Ю.В.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительных листов, выданных Дзержинским городским судом Нижегородской области возбуждены исполнительные производства о взыскании солидарно с Ю.В.В., Ю.Л.Л. в пользу К.Г.Н. денежных средств в сумме 5160 000 рублей, которые объединены в сводное исполнительное производство №

Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отдела УФССП России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Ю.В.В., Ю.Л.Л. перед К.Г.Н. по исполнительному производству № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 3864 019 рублей 04 коп.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГЮ.В.В. на праве собственности принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2959 кв.м.; нежилое здание (баня), площадью 1282,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов исполнительного производства следует, что кроме названного имущества Ю.Л.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с тем, данное жилое помещение используется для проживания Ю.В.В., Ю.Л.Л., в связи с чем, обращение на него взыскания не допускается.

Кроме того, из материалов исполнительного производства следует, что ответчиками ежемесячно в счет погашения задолженности перед К.Г.Н. вносится 50000 рублей. Кроме того, с пенсии Ю.Л.Л. ежемесячно удерживаются денежные средства около 6500 рублей.

Однако, данных денежных средств явно недостаточно для погашения имеющейся у них задолженности в размере 3864 019 рублей 04 коп.

ФИО2, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак №, принадлежащий Ю.Л.Л., как следует из пояснений Ю.В.В., находится в неисправном состоянии ввиду необходимости ремонта двигателя и ходовой части, в связи с чем, его реализация также не может покрыть долг Ю.В.В., Ю.Л.Л., который является значительным.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также единство судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и обратить взыскание на вышеуказанные земельный участок и нежилое здание.

Разница по результатам торгов подлежит выплате должнику, т.е. Ю.В.В., в связи с чем, обращение взыскания на имущество ответчика и в случае превышения его стоимости над размером задолженности, прав должника не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Г.Н. удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилое здание бани, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Ю.В.В..

Взыскать с Ю.В.В., Ю.Л.Л. в пользу К.Г.Н. в возврат госпошлины 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В. Микучанис