Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Д.А.А. к Д.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д.А.А. обратился в суд с иском к Д.Н.В. о признании последнюю утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> С февраля 1992 года в спорном жилом доме зарегистрирована Д.Н.В. С мая 2019 года и до настоящего времени ответчик не проживает в спорном жилом доме, выехала на постоянное место жительство в другое место, не оплачивает расходы за электроэнергию, газ и вывоз мусора ТКО. Выезд ответчика носит добровольный характер. В настоящее время ответчик Д.Н.В. членом семьи истца не является, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживает по адресу: <адрес>. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, ключей от жилого дома у нее нет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении указанным жилым домом.

Истец Д.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дополнительно пояснил, что брак между истцом и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком они проживали совместно до ДД.ММ.ГГГГ После того, как ответчик Д.Н.В. ударила его ножом, он попал в реанимацию. Перед его выходом из больницы ответчик ушла из этого дома, потом она несколько раз приезжала. На данный момент она сошлась с другим мужчиной, поэтому он считает, что будет лучше, если ответчик выпишется из этого дома. Спорный дом они построили совместно с супругом в период брака. Сначала он не препятствовал ответчику в пользовании жилым домом, и она приезжала в дом, но сейчас препятствует, а также поставил дополнительный замок на дверь, от которого у ответчика ключи отсутствуют.

Ответчик Д.Н.В. в судебном заседании исковое требование не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Суду пояснила, что жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является совместной собственностью нажитой супругами во время брака. Это подтверждается тем, что она состояла в законном браке с истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Все эти годы они жили вместе в спорном жилом доме, вели общее хозяйство, держали скотину. С 1992 года она была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме и сегодня там же прописана. Во время брака нажили двоих детей: дочь-Анастасию, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До 2009 года они жили в старом деревянном жилом доме, полученном истцом в дар по договору дарения, в 2006 году начали строить новый двухэтажный кирпичный жилой дом, который ввели в эксплуатацию в 2009 году и начали жить там. Приобрели для жилого дома и обставили его новой мебелью, приобрели новые электробытовые приборы и газифицировали. Для ведения хозяйства были приобретены два мотоблока с копалкой и косилкой. Кроме этого вместе построили баню с предбанником и сарай. В жилом доме находится подаренный лично ей комплект прихожанки. Она работала в Калининской участковой больнице, а ныне работает в Вурнарском мясокомбинате, то есть всегда имела постоянный заработок. Поэтому считает, что все вышеуказанное имущество они нажили во время брака и половина его доли должна принадлежать ей. Намерена его разделить в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ и ст. 256 ГК РФ. Согласно ч. 7 ст. 38 Семейного кодекса срок исковой давности по разделу общего имущества супругов составляет три года. До истечении указанного срока жилой дом, где она зарегистрирована по месту жительства, остается совместным имуществом, нажитым во время брака, где ей принадлежит половина доли в праве собственности на жилой дом. Более того, она не имеет другого жилого помещения, а в настоящее время нанимает жилье из-за невозможностью совместного проживания с истцом. После раздела и получения своей половины доли в жилом доме она намерена жить там. Считает, что истец в одностороннем порядке согласно законодательству РФ не может признать ее утратившим право пользования жилым домом, так как в настоящее время, она имеет право пользования, владения и распоряжения данным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии частью первой статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации. В настоящее время она не проживает в спорном доме по причине невозможности проживания в нем совместно с истцом.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вурнарский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя в суд не обеспечило.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

П. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу положений ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 ГК Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и Д.А.А., следует, что ФИО4 подарила Д.А.А. земельный участок (категории земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения) площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок (категория земельного участка: земли поселений) площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и находящийся на нем жилой дом (назначение жилое; инвентарный номер – №; литер –А, этажность -1, общей площадью 36,21 кв.м.. в том числе жилой 23, 38 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения жилой дом состоял из основного бревенчатого жилого здания, обшитого тесом (литер А) и хозяйственных построек. Право собственности на дом за Д.А.А. зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ

П. 12 договора предусмотрено, что в указанном доме сохраняют право проживания: Д.А.А., Д.Н.В., Д.А.А., Д.А.А. (л.д. 35-36).

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данного кадастрового паспорта жилой дом завершен строительством в 2009 г., имеет два этажа, общую площадь 82,85 кв.м. (л.д.35).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности Д.А.А. (истца по делу) на жилой дом общей площадью 82,9 кв.м., 2009 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Из выписки из похозяйственной книги Алгазинского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики следует, что в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными: Д.А.А. (истец по делу), Д.Н.В. (ответчик по делу), сын - Д.А.А. (л.д.8).

Согласно справке, выданной главой администрации Алгазинского сельского поселения <адрес> чувашской Республики, в составе семьи Д.А.А. указан, сын Д.А.А. (л.д. 7).

Как следует из свидетельства о заключении брака, брак между Д.А.А. и Д.Н.В. (до заключения брака ФИО1) заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из сообщения МО МВД Росси «Вурнарский» видно, что Д.Н.В. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что он односельчанин истца, знает его с детства. Ответчика знает с момента, как она вышла замуж и переехала жить к истцу. На участке у них два дома, проживают они в новом кирпичном доме, который построили в период брака. В последнее время Д.Н.В. он в деревне не видел.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что в деревне проживает с 1993 года, с ФИО8 живут по соседству. После конфликта уже больше года Д.Н.В. в доме по <адрес> не проживает. Дом у них кирпичный, они его построили вместе в период брака.

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку данные показания согласовываются между собой, они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, судом установлено, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом сторон, т.к. оно было построено ими в период брака, от причитающейся доли в общем имуществе ответчик не отказывается, раздел имущества между бывшими супругами не производился, и возможность такого раздела не утрачена, следовательно, ответчик является сособственником спорного жилого помещения, пока не доказано иное, и в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ она вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

При таких обстоятельствах оснований для признания Д.Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Тот факт, что брак между сторонами расторгнут и ответчик в спорном жилом доме не проживает, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может, как использовать, так и не использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Кроме того, судом также установлено, что непроживание Д.Н.В. в спорном жилом доме вызвано сложившимися конфликтными отношениями между ними, как бывшими супругами.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик не оплачивает расходы за электроэнергию, газ и вывоз мусора ТКО.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания имущества.

В связи с этим, истец не лишен возможности обратиться к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме, приходящейся на ее долю.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцу Д.А.А. отказано в удовлетворении иска в полном объеме, понесенные им судебные расходы на оплату госпошлины и услуг представителя возмещению ему за счет ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Д.А.А. к Д.Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, государственной пошлины в размере 300 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 г.

Судья Вурнарского районного суда: Н.Г. Кушникова

Решение08.07.2021