Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о прекращении обременения в виде ипотеки объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», в обоснование указывает следующее.

Ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Межрайонный отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Высокогорского муниципального района» в лице ФИО4, и ФИО1, его супругой ФИО5 был заключен договор № целевого денежного займа на строительство Объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» (далее по тексту Договор).

Предметом договора является предоставление заемщику от займодавца займа в размере 1 083 600 рублей сроком на пять лет, считая с момента заключения настоящего договора, заем предоставляется в безналичной форме.

Заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность (общую долевую) жилого дома, находящегося по адресу: .

После заключения Договора он начал строительство дома, расположенного по адресу: . В 2009 году им был построен жилой дом для проживания его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-АБ №.

Одновременно с регистрацией права на жилой дом было зарегистрировано обременение -ипотека (залог), регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1.2. Договора целевого денежного займа, обязательства по возврату суммы займа в размере 1 083 600 рублей погашаются Займодавцем-МУ «Межрайонным отделом капитального строительства при исполнительном комитете Высокогорского муниципального района» в случае личного проживания Заемщика в жилом помещении указанном в п.1.4 Договора () в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

Однако в связи с тем, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении, принадлежащего ему объекта недвижимости имеется ограничение прав ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

С его стороны условия Договора выполнены в полном объеме, им был построен жилой дом согласно Договора по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ», в данном доме он проживает со своей семьей с момента государственной регистрации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день, кроме того он более 5 лет отработал в сельской местности.

Считает, что полученную субсидию по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан использовал по назначению, соответственно обязательства по договору им исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с заявлением о снятии обременения с жилого дома принадлежащего ему.

ДД.ММ.ГГГГ из НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» поступил ответ, в котором сообщалось, что снятия обременения будет осуществлено после предоставления пакета документов Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, а также справки об исполнении условий программы, утвержденной Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился в НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с заявлением о снятии обременения с жилого дома принадлежащего ему.

В декабре 2020 года он обратился в Исполнительной комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении справки о выполнении гражданином-участником Программы условий по работе и проживанию в сельской местности по месту постановки на учет.

ДД.ММ.ГГГГ из Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан он получил утвержденную руководителем исполкома Высокогорского муниципального района справку о выполнении гражданином-участником Программы условий по работе и проживанию в сельской местности по месту постановки на учет, кроме данной справки ему было выдано трехсторонне соглашение о списании суммы займа, обеспеченной субсидией, по программе «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ», которое было подписано им и членами его семьи и руководителем ИК Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Вышеуказанные документы он отвез для подписания в Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ из Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан поступил ответ, что Министерство, как государственный заказчик, не является стороной в договорных отношениях между гражданами, исполнительными комитетами муниципальных районов, назначенными ими организациями по исполнению функций заказчиков-застройщиков и НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и не вправе принимать решения о снятии обременения с объектов.

Считает, что в данном случае им выполнены все условия заключенного между МУ «Межрайонный отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Высокогорского муниципального района» в лице ФИО4 и им договора № целевого денежного займа на строительство Объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан, что подтверждается предоставленными доказательствами.

Наличие обременения на принадлежащем ему объекте недвижимости нарушает его права по распоряжению им.

Просит прекратить обременение в виде-ипотеки (залога), регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

В своих дополнениях к иску истец ФИО2 дополнительно указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о замене сторон в договоре целевого денежного займа на строительство. Учитывая условия заключенного договора, а именно определенный порядок возврата (п.2.1.2 Договора) денежных средств можно сделать однозначный вывод о том, что заемщик выполнил условия заключенного договора еще в 2014 году. После заключении договора и соглашения займодавцем и новым займодавцем условия п. 2.1.2 не оспаривались, соответственно условия данного пункта являются действиями.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил письменные возражения относительно заявленных требований, согласно которым просит в иске отказать.

Представители ответчика Отдела архитектуры, строительства м ЖКХ МКУ «ИК РТ», третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО8 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Межрайонный отдел капитального строительства при Исполнительном комитете Высокогорского муниципального района» в лице ФИО4 и ФИО1, его супругой ФИО5 был заключен договор № целевого денежного займа на строительство Объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» (далее по тексту Договор).

Предметом договора является предоставление заемщику от займодавца займа в размере 1 083 600 рублей сроком на пять лет, считая с момента заключения настоящего Договора, заем предоставляется в безналичной форме.

После заключения Договора истец начал строительство дома, расположенного по адресу: . В 2009 году жилой дом был построен.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 16-АБ №.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что исполнение обязательств по договору обеспечено ипотекой в пользу кредитора займодавца – НО «ГЖФ при Президенте РТ», ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество за заемщиками и до полного возврата займа.

Согласно п. 2.1.2. Договора целевого денежного займа, обязательства по возврату суммы займа в размере 1 083 600 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в жилом помещении указанном в п.1.4 договора в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ.

В силу п. 3.2.2 договора после получения разрешения на ввод на жилое помещение Жиленко обязались заключить соглашение о замене стороны в договоре, по которому займодавец передает все права, обязанности и ответственность по договору НО «ГЖФ при Президенте РТ».

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключено соглашение о замене стороны подписано Жиленко. Новым займодавцем в настоящее время является НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Как указывает истец, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении, принадлежащего ФИО1 объекта недвижимости имеется ограничение прав ипотека, в связи с чем он не может распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

Установлено, что ФИО1 построен жилой дом согласно Договору по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ», в данном доме он проживает со своей семьей с момента государственной регистрации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и по сегодняшний день, кроме того он более 5 лет отработал в сельской местности.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с заявлением о снятии обременения с жилого дома принадлежащего ему.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился в НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с заявлением о снятии обременения с жилого дома принадлежащего ему.

В декабре 2020 года, истец обратился в Исполнительной комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предоставлении справки о выполнении гражданином-участником Программы условий по работе и проживанию в сельской местности по месту постановки на учет.

ДД.ММ.ГГГГ года из Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан истец получил утвержденную руководителем исполкома Высокогорского муниципального района справку о выполнении гражданином-участником Программы условий по работе и проживанию в сельской местности по месту постановки на учет, кроме данной справки ему было выдано трехсторонне соглашение о списании суммы займа, обеспеченной субсидией, по программе «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ», которое было подписано им и членами его семьи и руководителем ИК Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Вышеуказанные документы истец направил в Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена федеральная целевая Программа «Социальное развитие села до 2010 года». В последующем постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ действие программы продлено до 2013 года.

В рамках указанной федеральной целевой программы предусмотрены мероприятия по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе (раздел III федеральной целевой программы).

Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2010 года» (приложение № к названному постановлению Правительства Российской Федерации), установлены порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов.

Приложением № к Правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, является Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (далее - Типовое положение).

Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз (п. 3 Типового положения).

Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам установлен разделом III Типового положения.

Согласно подп. «а» п. 26 Типового положения право на получение социальных выплат на условиях, предусмотренных этим разделом, имеет молодая семья при условии соблюдения в совокупности следующих условий: работы члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявления желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности; постоянного проживания или изъявления желания постоянно проживать в сельской местности; признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы; наличия у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с п. 9 Типового положения.

Право члена молодой семьи (молодого специалиста) на социальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжения трудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодого специалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудового законодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок, не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другим работодателем в сельской местности или обратился в орган местного самоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другие организации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этом период трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодым специалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным в п. 31 Типового положения, обязательства о работе в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5 лет. При несоблюдении указанных условий орган исполнительной власти (орган местного самоуправления) сохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре (п. 33 Типового положения).

В пункте 31 Типового положения указано, что в случае предоставления молодой семье (молодому специалисту) социальной выплаты орган исполнительной власти (орган местного самоуправления - в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципального образования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодатель заключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи (молодого специалиста) с использованием на эти цели социальной выплаты. Одним из существенных условий указанного договора является обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с даты выдачи свидетельства (подпункт «а»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно части 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Из положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае перехода к другому лицу прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству к такому лицу переходят также и права залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Доводы НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о том, что снятие обременения будет осуществлено после предоставления пакета документов Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, а также справки об исполнении условий программы, утвержденной Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, списания суммы займа, являются несостоятельными.

Как следует из материалов дела, истец с семьей построил жилой дом в сельской местности, используя предоставленные по договору займа денежные средства, по настоящее время проживает в данном доме. Истец полученную субсидию по Программе использовал по назначению, обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Частью 4 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Кроме того, пунктом 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен запрет на односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что если иное не установлено соглашением сторон, то истечение исковой давности по главному требованию, а следовательно, и по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, свидетельствует о невозможности реализации залогодержателем в одностороннем порядке своих прав в отношении предмета залога.

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, такого основания для прекращения залога прямо не указано.

Вместе с тем, по смыслу приведенных выше норм материального права, в случае невозможности обращения взыскания на заложенное имущество в счет исполнения обеспеченного залогом обязательства залог утрачивает обеспечительную функцию, а следовательно, подлежит прекращению.

Срок исполнения обязательств по договору целевого займа указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом с 2013 года по текущий момент займодавец (залогодатель) с требованиями о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога не обратился.

В данном случае трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности по договору целевого займа и обращении взыскания на предмет залога истек.

Соответственно, в рассматриваемом случае обращение взыскания на спорный объект как заложенное имущество невозможно, и залог утрачивает свою обеспечительную функцию.

Представитель ответчика указывает, что несоблюдение гражданами условий Программы «Социальное развитие села до 2013 года» о работе члена молодой семьи в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в течение мене 5 лет является основанием для истребования в судебном порядке от члена молодой семьи средства в размере предоставленной социальной выплаты.

В самом договоре целевого займа условие о необходимости работы ФИО1 в течение 5 лет в организации социальной сферы или агропромышленного комплекса в сельской местности с момента выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты не отражено.

Трехсторонний договор между истцом, исполкомом и работодателем, предусмотренными вышеназванными Правилами, с указанием о необходимости ее отработки в организации социальной сферы в сельской местности в течение 5 лет с момента выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты не заключен.

Доказательств того, что ФИО1 и члены его семьи были поставлены в известность о необходимости работы истца в течение 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности с момента выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты в суд не представлено.

Кроме того, учитывая условия заключенного договора, а именно определенный порядок возврата (п.2.1.2 Договора) денежных средств суд приходит к выводу о том, что заемщик выполнил условия заключенного договора еще в 2014 году.

Суд также учитывает то, что при имеющихся обстоятельствах сохранение записи в Едином государственном реестре недвижимости о наличии обременения в виде ипотеки спорных объектов недвижимости препятствует истцу в реализации его прав на распоряжение данным объектом по своему усмотрению.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 к НО «ГЖФ при Президенте РТ» о прекращении залога объектов недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым отметить, что в случае необходимости истец не лишен права обратиться к уполномоченному лицу с заявлением о списании суммы займа, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о списании суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан о прекращении обременения в виде ипотеки объекта недвижимости удовлетворить.

Прекратить обременение в виде-ипотеки (залога), регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома с кадастровым номером 16:16:190201:654, расположенного по адресу: , .

Данное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение20.07.2022