Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-275/21 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 Талиба Салиховича, ФИО3, ФИО4 к ООО «ЗИМ-Энерго», третье лицо ТСЖ «Уют-2», Администрация г.о. Самара, о понуждении ответчика к исполнению обязанности по прямым договорам и обеспечению потребителей жилого дома № 17 по ул. Конноармейская в г. Самаре горячей водой и отоплением путем ремонта наружных сетей отопления и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что что они являются собственниками квартир в жилом доме № 17 по ул. Конноармейская в г. Самаре, оплачивают счета. Выставляемые на прямую собственникам ресурсоснабжающей организацией ООО «ЗИМ-Энерго» за поставку горячего водоснабжения и отопления. Решением собственников о переходе на прямые договора с поставщиком коммунальных услуг ООО «ЗИМ-Энерго» было принято Общим собранием собственников в форме очно-заочного голосования 11.02.2019г. С сентября 2019г. ООО «ЗИМ-Энерго» выставляет счета за горячую воду и отопление непосредственно собственникам дома. Все собственники дома платят ООО «ЗИМ-Энерго» по тарифам, установленным Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства самарской области Приказом от 04.12.2018г. № 643, согласно которому ресурсоснабжающая организация, а именно ООО «ЗИМ-Энерго» должна производить ремонт наружных сетей горячего водоснабжения и отопления. С ноября 2019г. в связи с аварией наружных сетей горячего водоснабжения до настоящего времени жильцы дома не получают горячую воду. Представители ООО «ЗИМ-Энерго» были уведомлены о данной проблеме, но по настоящее время мер не предпринято. В июле 2020г. при опрессовке системы отопления была обнаружена утечка в наружных сетях отопления и представители ООО «ЗИМ-Энерго» актировали эту проблему, но по настоящее время мер не предпринимают. Постановлением Администрации г.о. Самара от 25.09.2020г. № 781 отопительный период 2020-2021 годов начат с 05.10.2020г., однако жильцы указанного дома лишены не только горячей воды, но и отопления. Для управления общим имуществом в дома № 17 по ул. Конноармейская в г. Самаре было создано ТСЖ ЦУют-2Ц, которое занимается содержанием внутридомовых инженерных сетей в том числе горячего водоснабжения и отопления. Просили обязать ответчика исполнить обязанности по прямым договорам и обеспечению потребителей жилого дома № 17 по ул. Конноармейской в г. Самаре горячей водой и отоплением. Взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили понудить ответчика к исполнению обязанности по прямым договорам и обеспечению потребителей жилого дома № 17 по ул. Конноармейская в г. Самаре горячей водой и отоплением путем ремонта наружных сетей отопления и горячего водоснабжения.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6. действующая на основании доверенности исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просила в иске отказать.

В судебное заседании представитель третьего лица ТСЖ «Уют-2» ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменно отзыве на иск, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду причину неявки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в жилом доме № 17 по ул. Конноармейская в г. Самаре.

ООО «ЗИМ-Энерго» является энергососнабжающей организацией, которая подает абонентам через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель на отопление (в отопительный период) и горячее водоснабжение (равномерно в течение года) на жилые и нежилые помещения МКД по адресу: <...>.

ООО «ЗИМ- Энерго» подает тепловую энергию и теплоноситель абонентам в точку, указанную в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно п. 1.9 приказа Госстроя РФ № 285 от 13.12.2000 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» границей балансовой принадлежности - является линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку собственности или иного законного основания. Границей эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности.

В соответствии с п. 6.5 приказа Госстроя РФ № 285 от 13.12.2000 границами обслуживания тепловых сетей, если нет иных документально оформленных договоренностей заинтересованных организаций со стороны источника тепла должны быть - ограждение территории.

В силу п. 4.12.2 приказа Минэнерго РФ от 19.06.2003 границами обслуживания тепловых сетей, если нет иных документально оформленных договоренностей заинтересованных организаций, со стороны источника тепла должны быть границы, устанавливаемые в соответствии с положениями п. 4.11.14 Правил, то есть ограждение ее (котельной) территории, если нет иной документально оформленной договоренности с организациями, эксплуатирующими тепловые сети.

Также понятие границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности содержится в Правилах горячего водоснабжения, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642:

граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, между владельцами, определяемая по признаку собственности или владению на ином предусмотренном федеральными законами основании;

граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, устанавливаемая договором горячего водоснабжения, договором по транспортировке горячей воды, определяемая по признаку ответственности за эксплуатацию этих объектов и соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя.

Понятие «точки поставки» дано в пункте 2 Правил организации теплоснабжения в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808, - это место исполнения обязательств теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации.

Понятие «границы балансовой принадлежности» также дано в указанном выше пункте Правил, - это линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Действующее законодательство не предусматривает обязанности ресурсоснабжающей организации по эксплуатации не принадлежащих ей тепловых сетей.

Следовательно, обязанности по эксплуатации спорного участка теплотрассы должны быть возложены на собственника данного участка тепловой сети.

Таким образом, ООО «ЗИМ-Энерго» несет ответственность за качество, объем и режим подачи ресурса только в границах своей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

В феврале 2020г. в связи с обращением, поступившим в государственную жилищную инспекцию Самарской области от жильцов дома № 17 по ул. Конноармейской, в отношении ТСЖ -УЮТ-2» было проведено внеплановое контрольно-надзорное мероприятие по факту нарушения со стороны ТСЖ «Уют-2» жилищного законодательства РФ в части сверхнормативного перерыва горячего водоснабжения.

По результатам указанной внеплановой проверки 19.02.2020 юридическому лицу ТСЖ «Уют-2» контролирующим органом - Государственной Жилищной Инспекцией Самарской области выдано предписание № СОр-89254 от 19.02.2020, которым ТСЖ «Уют-2» предписано восстановить подачу ГВС в срок до 19.03.2020.

Посчитав предписание ГЖИ Самарской области № СОр-89254 от 19.02.2020 незаконным, необоснованным и нарушающим права и законные интересы. ГСЖ «Уют-2- обратилось в арбитражный суд с заявлением о его отмене.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований Арбитражный суд Самарской области пришел к выводу, что в данном случае ТСЖ «УЮТ-2» является лицом, ответственным за содержание общего имущества дома, а, следовательно, и субъектом ответственности за допущенные нарушения норм и правил такого содержания.

Также Арбитражным судом Самарской области было установлено, что устранение выявленных инспекцией нарушений относится к обязанностям ТСЖ «УЮТ-2».

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2021г. решение Арбитражного суда Самарской области от 16.09.2020 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2020г. оставлены без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 28.01.2021г. решение Арбитражного суда Самарской области от 16.09.2020г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2020г. оставлены без изменения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Из вышеизложенного следует, что ответственность за аварию на инженерных системах горячего водоснабжения и обязанность по обеспечению потребителей жилого дома № 17 по ул. Конноармейской в г. Самара горячей водой и отоплением ООО «ЗИМ-Энерго» не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 Талиба Салиховича, ФИО3, ФИО4 к ООО «ЗИМ-Энерго», - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2021г.

Судья (подпись) И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: