Гражданский кодекс часть 1

Рожков В.П. обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к А о признании за ним права собственности на комнаты на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: , помещение , мотивируя требования тем, что в Е.М. договорилась с его отцом П.Ф. о покупке двух его комнат и на поэтажном плане в коммунальной квартире, в связи с чем, передала П.Ф. 70000 руб. После получения денег П.Ф. оформил у нотариуса на Е.М. доверенности на приватизацию и регистрацию его комнат в коммунальной квартире в учреждении юстиции. П.Ф. умер. Право собственности на указанные комнаты по договору приватизации от было зарегистрировано Е.М. за П.Ф., который на тот момент был умерший. Просит на основании ст.218 ГК РФ прекратить право собственности П.Ф. на комнаты на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: , помещение , признать за Рожковым В.П. право собственности на комнаты на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: , помещение .

В ходе судебного разбирательства представитель истца Богушевич И.Г., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от исковые требования Рожкова В.П. уточнил, просил прекратить право собственности П.Ф. на комнаты на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: , помещение , зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним , запись регистрации , признать право собственности на комнату на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: , помещение за Рожковым В.П. в порядке наследования.

Представитель ответчика - А Гурьбина А.В., действующая на основании доверенности от , признала в полном объеме исковые требования Рожкова В.П.

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика, ему разъяснены последствия принятия признания иска судом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от , выданного У, П.Ф. является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: , помещение , на поэтажном плане

Между тем, согласно свидетельству о смерти серии П.Ф. умер .

Таким образом, установлено, что, на момент регистрации права на вышеупомянутое жилое помещение П.Ф. являлся умершим.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При таких обстоятельствах регистрация права собственности на комнату в коммунальной квартире по адресу: , помещение , на поэтажном плане за умершим П.Ф. является ничтожной и не влечёт каких-либо правовых последствий.

Судом установлено, что при жизни П.Ф. высказал волеизъявление на приватизацию комнат в коммунальной квартире по адресу: , помещение , на поэтажном плане заключив договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от , однако умер до государственной регистрации договора приватизации.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 25.10.1996г.), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, П.Ф. по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. Рожков В.П. является родным сыном П.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении, а следовательно, является наследником после смерти П.Ф. в силу закона.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признание права собственности за Рожковым В.П. в порядке наследования.

Суд считает возможным принять признание иска Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, так как судом установлено, что данное признание иска не противоречит закону (ст. 218 ГК РФ) и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска А.

Прекратить право собственности П.Ф. на комнаты на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: , помещение , зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним , запись регистрации .

Признать право собственности на комнату на поэтажном плане в коммунальной квартире по адресу: , помещение за Рожковым В.П..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Согласовано

Судья: О.Н.Калашникова