Гражданский кодекс часть 1

02 августа 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г.при секретаре судебного заседания Ланцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева О.И. к администрации городского поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с искомк администрации городского поселения <данные изъяты> Дмитровского муниципального района Московской области о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, утратившей статус служебного жилого помещения, и признании за ним права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что данная квартира предоставлена ему на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве служебной как участковому инспектору <данные изъяты> Московской области; на настоящее время проживает в квартире более 20 лет, однако в снятии статуса служебной с квартиры ему отказано.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации городского поселения <данные изъяты> Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Беляеву О.И., как участковому инспектору, предоставлена служебная жилая площадь в виде квартиры по адресу: <адрес>; выдан служебный ордер на указанное жилое помещение. Истец уволен из <данные изъяты> в ноябре 2000 года.

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса РФ истец может обратиться за защитой своего нарушенного права в течение трёхгодичного срока исковой давности.

Судом установлено, что жилое помещение истцу предоставлено на основании служебного ордера, при этом основания для выселения из жилого помещения у Администрации Дмитровского муниципального района Московской области возникли после увольнения истца из <данные изъяты>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года и могли быть реализованы в течение 3 лет.

Судом установлено, что каких-либо требований к истцу никто не предъявлял, освободить занимаемую квартиру не просил, при этом на настоящее время законные основания для его выселения из занимаемой квартиры, как из служебного жилого помещения, с учётом истечения срока исковой давности, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия возражений собственника жилого помещения, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209,304,305 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Беляева О.И., – удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, утратившей статус служебного жилого помещения.

Признать за Беляевым О.И. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв