Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Новокузнецке дело по иску собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> лице председателя Совета многоквартирного дома Ж. к ООО «Партнерство» об истребовании документов,

У С Т А Н О В И Л

Истцы собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> лице председателя Совета многоквартирного дома Ж. обратились в суд с иском к ООО «Партнерство» об истребовании документов, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в лице Председателя совета МКД Ж., действовавшего на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны и ООО «Партнерство» в другой стороны были заключены следующие договоры:

-агентский договор № в соответствии с п.1.1 которого ООО «Партнерство» (агент) по заданию собственников МКД (принципал) приняло на себя обязательства совершать все необходимые юридические действия по содействию в кооперировании средств принципала на расчетном счете в банке агента, распоряжению денежными средствами принципала, собранными на лицевом счете дома в банке агента, а принципал обязуется оплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги на условиях договора,

-договор на возмездное оказание услуг № от 17. 04.2014 года в соответствии с п.2.2.1 -2.2.4 которого ООО «Партнерство» (исполнитель) приняло на себя обязательства обеспечить собственникам возможность сбора денежных средств на расчетном счете исполнителя, открытом специально для сбора денежных средств собственников, своевременно и в строгом соответствии с решениями собственников перечислять денежные средства собственников на счет уполномоченного собственниками лица для последующих расчетов с третьими лицами, оплачивать счета, выставленные последним третьими лицами,

-договор на предоставление услуг по расчету платы за ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно разделу 1 которого исполнитель по поручению заказчика и за его счет обязуется предоставлять услуги по расчету платы и учету платежей за жилищно – коммунальные услуги для собственников /нанимателей жилых помещений, а заказчик обязуется оплачивать услуги в размере, в сроки и в порядке, установленные договором.

Таким образом, указанные договоры, заключенные между одними и теми же сторонами, имеют единый предмет - урегулирование неразрывно взаимосвязанных между собой и сходных по своей правовой природе и правовому регулированию правоотношений по начислению, сбору жилищных платежей и совершению расчетных операций по оплате собственниками услуг ЖКХ посредством ООО «Партнерство».

Согласно п.1.3, 1.5, 2.1., 2.2, 2.4, 7.3 Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ принципал принял на себя обязательства открыть расчетный счет в банке для кооперирования средств принципала и использовать его только для исполнения данного договора до расторжения данного договора. В платежных документах принципала указывается: «Получатель: ООО «Партнерство», открыть и вести лицевой счет МКД, денежные средства собранные и аккумулированные на котором принадлежат принципалу и не являются доходом агента. Ежемесячно предоставлять совету дома (уполномоченным лицам собственников) финансовый отчет о движении денежных средств на лицевом счете дома (поступление, расходование). ООО «Партнерство» выступило с инициативой о расторжении указанного договора.

Согласно п. 7.3 агентского договора № КМ 16/07а от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора по любому основанию денежные средства, оставшиеся на лицевом счете дома, перечисляются на расчетный счет, указанный в заявке – поручении уполномоченных лиц. На последний день срока действия договора агент готовит и передает уполномоченным лицам принципала отчет о движении денежных средств на лицевом счете дома (сколько поступило, сколько и куда израсходовано, остаток на счете).

Согласно п.п. 2.2.1 и 2.2.2 договора на возмездное оказание услуг № в от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель ежемесячно не позже 5 числа месяца следующего за отчетным, обязан предоставлять совету дома финансовый отчет о движении средств по расчетному (лицевому) счету дома в форме согласно приложения №, открыть и вести «дело многоквартирного дома» в порядке и на условиях, установленных в п. 4.1 настоящего договора. ООО «Партнерство» выступило с инициативой о расторжении указанного договора. Согласно п.5.3 договора на возмездное оказание услуг № в от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора по любому основанию денежные средства, оставшиеся на лицевом счете дома, перечисляются на расчетный счет, указанный в заявке – поручении уполномоченных лиц. На последний день срока действия договора исполнитель готовит и передает уполномоченным лицам собственников отчет о движении денежных средств на лицевом счете дома (сколько поступило, сколько и куда израсходовано, остаток на счете).

Согласно п.2.1.2 договора на предоставление услуг по расчету платы за ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно до 15 числа включительно месяца следующего за отчетным, передавать заказчику отчет о дебиторской и кредиторской задолженности населения в разрезе по каждому лицевому счету (дому) дислокации в целом.

До настоящего времени перечисленные выше обязанности ООО «Партнерство» не исполнялись и не исполняются. Собственники МКД по <адрес> на основании упомянутых договоров, начиная с даты их заключения ДД.ММ.ГГГГ по до 2019 осуществляли перечисление денежных средств на открытый ООО «Партнерство» расчетный счет для оплаты услуг ЖКХ. Между тем, за весь период действия договоров ни одного отчета о движении (поступлении и расходовании) денежных средств по расчетному (лицевому ) счету МКД по <адрес> прямое нарушение условий обязательств ООО «Партнерство» собственникам МКД не предоставлялось. Претензии с требованиями надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства и представить отчеты с документальным подтверждением поступления и оснований расходования денежных средств, перечислявшихся собственниками МКД по <адрес> на расчетный счет ООО «Партнерство» оставлены ответчиком без внимания, что и явилось причиной обращения с иском в суд. На основании заключенным между собственниками МКД И ООО «Партнерство» договоров безусловно обоснованным и правомерным может быть требование о понуждении представить и документально подтвердить отчеты о движении (поступлении и расходовании) на открытом ООО «Партнерство» расчетном счете денежных средств собственников для оплату услуг ЖКХ. С учетом изложенного собственниками помещений в МКД в адрес ООО «Партнерство» была направлена претензия с требованием предоставить совету МКД отчеты о движении поступавших на основании указанных договоров на расчетный счет ООО «Партнерство» денежных средств собственников (поступление и расходование) с документальным обоснованием всех операций по счету. Указанная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением вручения.Срок для рассмотрения претензии ответа на нее истек, однако, ООО «Партнерство» требования претензии оставлены без внимания, что явилось причиной обращения с иском в суд.

Просят обязать ответчика предоставить собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> лице их представителя –председателя совета многоквартирного дома :

-отчеты по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договору на возмездное оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору на предоставление услуг по расчету платы за ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включающую информацию :

-о размере начислений ООО «Партнерство» платежей за жилищно – коммунальные услуги по каждому получателю услуг с разбивкой по месяцам,

- о размере внесенных каждым получателем жилищно – коммунальных услуг денежных средств за оказанные услуги с разбивкой по месяцам,

- о размере задолженности каждого получателя по оплате за жилищно – коммунальные услуги с разбивкой по месяцам,

-о размерах начисленного и удержанного агентского вознаграждения и начисленной и удержанной оплаты услуг ООО «Партнерство»,

-отчеты о размере денежных средств собственников многоквартирного дома, перечислявшихся ООО «Партнерство» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ третьим лицам (ресурсоснабжающим, подрядным и другим организациям),

-документы, подтверждающие обоснованность и достоверность информации, изложенной в отчетах (распорядительные, учетные, платежно – расчетные и иные бухгалтерские документы в соответствии с установленным законом документооборотом,

-выписки из лицевых счетов должников по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помесячно,

-копии судебных приказов и решений судов о взыскании в пользу ООО «Партнерство» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с получателей услуг по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ответчика в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> понесенные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя 22 000 рублей.

Истцы уточнили требования – просят принять и разрешить по существу по делу № по иску Ж. к ООО «Партнерство» об истребовании документов следующее уточненные исковые требования:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Партнерство» предоставить собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> лице их представителя - председателя совета многоквартирного дома:

- отчеты по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору на возмездное оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и Договору на предоставление услуг по расчету платы за ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включающего информацию:

- о размере начислений ООО «Партнерство» платежей за жилищно-коммунальные услуги по каждому получателю услуг с указанием собственника помещения, номера квартиры и номера лицевого счета по каждой жилищно-коммунальной услуге помесячно;

-о размере произведенной оплаты каждым получателем жилищно-коммунальных услуг с указанием собственника помещения, номера квартиры и номера лицевого счета каждой жилищно-коммунальной услуги помесячно;

-о размере задолженности каждого получателя по оплате жилищно-коммунальных услуг с указанием собственника помещения, номера квартиры и номера лицевого счета по каждой жилищно-коммунальной услуге по помесячно с нарастающим итогом;

-о размерах начисленного и удержанного агентского вознаграждения и начисленной и удержанной оплаты услуг ООО «Партнерство»

- о размере денежных средств поступивших от собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг на расчетные счета ООО «Партнерство»;

- о размере денежных средств собственников многоквартирного дома по адресу г, Новокузнецк, <адрес>, перечислявшихся ООО «Партнерство» со своих расчетных счетов третьим лицам (ресурсоснабжающим, подрядным и другим организациям и физическим лицам) с указанием документальных оснований каждой расходной платежной операции,

- а также:

- документы, подтверждающие обоснованность и достоверность информации, изложенной в отчетах, в том числе по каждой расходной расчетной операции - счета получателей средств на оплату, поручения на оплату от собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, платежные поручения,

- судебные приказы и решения судов о взыскании в пользу ООО «Партнерство» задолженности по оплате жилищно-коммунальных слуг с получателей услуг по адресу <адрес>.

Просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Партнерство» в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> понесенные в связи с рассмотрением дела судебные издержки в виде уплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме 22 000 рублей, а всего 22 300 рублей с зачислением денежных средств на расчетный счет управляющей организации - Жилищного кооператива «Куйбышевский» (ОГРН №, ИНН №).

Ж. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Ж.Т., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Партнерство» Ш., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что на электронную почту Ж. были направлены скриншоты требуемых документов. Считает данный способ предоставления информации надлежащим, поэтому обязанность по предоставлению информации исполнена. Просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что решением собственников общего собрания помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГЖ. выбран председателем Совета многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> в лице Председателя совета МКД Ж., действовавшего на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Партнерство» заключен агентский договор № на осуществление агентом сбора платежей за содержание мест, вывоз мусора, текущий, капитальный ремонт и иных платежей многоквартирного дома - копия т.1 л.д.9-12.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> совета МКД Ж., действовавшего на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Партнерство» заключен договор на возмездное оказание услуг № – копия т.1 л.д.13-17.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> совета МКД Ж., действовавшего на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Партнерство» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление услуг по расчету платы за ЖКУ – копия т.1 л.д.18-23.

В соответствии с п.1.3, 1.5, 2.1., 2.2, 2.4, 7.3 Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ принципал принял на себя обязательства открыть расчетный счет в банке для кооперирования средств принципала и использовать его только для исполнения данного договора до расторжения данного договора. В платежных документах принципала указывается: «Получатель: ООО «Партнерство», открыть и вести лицевой счет МКД, денежные средства собранные и аккумулированные на котором принадлежат принципалу и не являются доходом агента. Ежемесячно предоставлять совету дома (уполномоченным лицам собственников) финансовый отчет о движении денежных средств на лицевом счете дома (поступление, расходование). ООО «Партнерство» выступило с инициативой о расторжении указанного договора.

В соответствии с п. 7.3 агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора по любому основанию денежные средства, оставшиеся на лицевом счете дома, перечисляются на расчетный счет, указанный в заявке – поручении уполномоченных лиц. На последний день срока действия договора агент готовит и передает уполномоченным лицам принципала отчет о движении денежных средств на лицевом счете дома (сколько поступило, сколько и куда израсходовано, остаток на счете).

В соответствии с п.п. 2.2.1 и 2.2.2 договора на возмездное оказание услуг № в от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель ежемесячно не позже 5 числа месяца следующего за отчетным, обязан предоставлять совету дома финансовый отчет о движении средств по расчетному (лицевому) счету дома в форме согласно приложения №, открыть и вести «дело многоквартирного дома» в порядке и на условиях, установленных в п. 4.1 настоящего договора. ООО «Партнерство» выступило с инициативой о расторжении указанного договора. Согласно п.5.3 договора на возмездное оказание услуг № в от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора по любому основанию денежные средства, оставшиеся на лицевом счете дома, перечисляются на расчетный счет, указанный в заявке – поручении уполномоченных лиц. На последний день срока действия договора исполнитель готовит и передает уполномоченным лицам собственников отчет о движении денежных средств на лицевом счете дома (сколько поступило, сколько и куда израсходовано, остаток на счете).

В соответствии с п.2.1.2 договора на предоставление услуг по расчету платы за ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно до 15 числа включительно месяца следующего за отчетным, передавать заказчику отчет о дебиторской и кредиторской задолженности населения в разрезе по каждому лицевому счету (дому) дислокации в целом.

Указанная обязанность Обществом с ограниченной ответственностью «Партнерство» не исполнялась - за весь период действия договоров ни одного отчета о движении (поступлении и расходовании) денежных средств по расчетному (лицевому) счету МКД по <адрес> прямое нарушение условий обязательств ООО «Партнерство» собственникам МКД не предоставлялось.

ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений МКД по <адрес> приняли решение о выборе Жилищного кооператива как способа управления МКД с ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении всех видов ранее заключенных договоров, о возложении обязанности на юридических лиц предоставить документы и отчеты, согласно требованиям действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ в МИФНС России № 4 по Кемеровской области зарегистрирован Устав жилищного кооператива «Куйбышевский» -л.д. 43- 51.

Председателем ЖК «Куйбышевский» является Ж., как председатель имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ председателем совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Ж. в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Партнерство» направлена претензия с требованием предоставления отчетов о движении поступавших на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на возмездное оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на предоставление услуг по расчету плату за ЖКУ № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Партнерство» с документальным обоснованием всех операций по счету – копи т.1 л.д.25-28.

Обществом с ограниченной ответственностью «Партнерство» претензия Ж. оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Поскольку в соответствии с заключенными договорами ответчик обязан предоставлять истцу требуемую информацию, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

То обстоятельство, что ответчиком на электронную почту Ж. были направлены скриншоты требуемых документов, не лишает истца права требовать предоставления всей документации на бумажном носителе.

Обсуждая требования Ж. о передаче судебных приказов и решений судов о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Партнерство» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с получателей услуг по адресу: <адрес> суд считает не подлежащими удовлетворению, исходя из того, что в соответствии с заключенными договорами передача таких документов не предусмотрена.

Доводы представителя ответчика о том, что расходы по оплате судебных издержек в рамках договора №-ус от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть взысканы с ответчика в связи с тем, что договор на оказание юридических услуг заключен между Ж. и индивидуальным предпринимателем Т. учтены судом, но не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований в этой части. При этом суд учитывает, что расходы по оплате судебных издержек в рамках договора №-ус от ДД.ММ.ГГГГ оплачены из средств собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, что, по мнению суда, является достаточным основанием для удовлетворения указанных требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г, Новокузнецк, <адрес> подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей с учетом сложности дела и количества судебных заседаний.

Таким образом, следует обязать общество с ограниченной ответственностью «Партнерство» предоставить собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> лице их представителя - председателя совета многоквартирного дома:

- о размере денежных средств собственников многоквартирного дома по адресу <адрес>, перечислявшихся ООО «Партнерство» со своих расчетных счетов третьим лицам (ресурсоснабжающим, подрядным и другим организациям и физическим лицам) с указанием документальных оснований каждой расходной платежной операции,

- а также:

Следует отказать в удовлетворении исковых требований о передаче судебных приказов и решений судов о взыскании в пользу ООО «Партнерство» задолженности по оплате жилищно-коммунальных слуг с получателей услуг по адресу <адрес>.

Следует взыскать с ответчика в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> понесенные в связи с рассмотрением дела судебные издержки в виде уплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей с зачислением денежных средств на расчетный счет Жилищного кооператива «Куйбышевский» (ОГРН №, ИНН №).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

- а также:

Отказать собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> лице председателя Совета многоквартирного дома Ж. в удовлетворении исковых требований о передаче судебных приказов и решений судов о взыскании в пользу ООО «Партнерство» задолженности по оплате жилищно-коммунальных слуг с получателей услуг по адресу <адрес>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Партнерство» в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> понесенные в связи с рассмотрением дела судебные издержки в виде уплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей с зачислением денежных средств на расчетный счет Жилищного кооператива «Куйбышевский» (ОГРН №, ИНН №).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.