Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, в обоснование указав, что распоряжением главы С. от (дата) №... М.В.Ю. предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью (марка обезличена) местоположением: .... №... (строительный), под строительство индивидуального жилого дома.

(дата) А. с М.В.Ю. заключен договор аренды земельного участка №... (далее - договор), земельный участок был передан по подписываемому сторонами акту приема-передачи, что подтверждается Приложением №... к указанному договору.

Срок окончания действия договора установлен до (дата) г.

(дата) учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области проведена государственная регистрация обременения в виде аренды указанного земельного участка на основании заключенного договора аренды №... от (дата) г.

(дата) А. с М.В.Ю., Б.С.А. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №... от (дата) с (дата) Б.С.А..

В связи с тем, что на основании договора аренды Ответчик осуществлял пользование земельным участком, а обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 26 891,74 рублей за период с (дата) по (дата) и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 88 973,53 рублей за период с (дата) по (дата) г.

Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что распоряжением главы С. от (дата) №... М.В.Ю. предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью (марка обезличена) местоположением: .... №... (строительный), под строительство индивидуального жилого дома.

Срок окончания действия договора установлен до (дата) г.

(дата) А. с М.В.Ю., Б.С.А. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №... от (дата) с (дата) ответчику.

Обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом предусмотрена п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, в соответствии с которыми арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за lV-й квартал не позднее 15 ноября.

В случае ненадлежащего исполнения условий договора аренды по внесению платежей за пользование земельным участком предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что на основании договора аренды ответчик осуществлял пользование земельным участком, а обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 26 891,74 рублей за период с (дата) по (дата) и по пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 88 973,53 рублей за период с (дата) по (дата) г.

Поскольку ответчиком в соответствии со ст. 12, 55,56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, то требования истца о взыскании с него вышеуказанных сумм полежат удовлетворению.

В то же время, учитывая несоразмерность суммы пеней последствиям неисполнения обязательств, размер задолженности по арендной плате, суд полагает возможным снизить, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, размер пеней до 20 00 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в муниципальный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. к Б.С.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Б.С.А. в пользу А. задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) г., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 20 000 руб.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Рубинская