Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО1 и ОАО «Ростовское» заключен договор № участия в долевом строительстве от «23» января 2015г., по условиям которого ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства, завершенный строительством, а именно: ..., состоящую из 2-х комнат, общей (проектной) площадью 70,74 кв.м,, на 9-м этаже во 2-м подъезде 19-этажного 2-секционного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями по строительному адресу: ... в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района. Цена квартиры по условиям договора составляет 2 990 081рубль, оплата согласно условиям п. 2.2. договора производится участником долевого строительства единовременно путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика не позднее 2 (двух) банковских дней после государственной регистрации настоящего договора. Договор в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрирован «27» января 2015г. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежной квитанцией от «29» января 2015г. В соответствии с пунктами 4.1. и 4.2. договора, предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - II квартал 2015 года. Срок передачи объекта участнику долевого строительства - III квартал 2015г. Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры участнику долевого строительства - «30» сентября 2015 года. Согласно п. 4.5 и 4.6 договора, передача объекта застройшиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами. Застройщик не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан по почте заказным письмом с уведомлением направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства объекта и готовности объекта к передаче. Участник долевого строительства обязуется принять объект в течение 10 рабочих дней после уведомления застройшика о вводе дома в эксплуатацию по акту приема-передачи, или предоставить в этот же срок в письменной форме мотивированный отказ от его подписания. «25» августа 2015г. ответчиком в адрес истца было направлено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче. В соответствии с п. 1.5. договора, квартира передается участнику долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: внутренняя отделка: полы - линолеум, плитка (в санузле); стены - обои (в комнатах, коридоре), окраска вод/эмульсионная (в кухне), масляная (в санузле стены, высота 1,8м); потолки - окраска вод/эмульсионная; входные двери - металлические; межкомнатные двери - деревянные; окна и двери на балконы и лоджии - МПИ, балконы и лоджии - остеклены; комплектующие: кухня – мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (стальная), умывальник (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды, отопительные приборы.

Согласно Проектной декларации на 19-этажный 2-секционный жилой дом литер «2» со офисными помещениями Россия, ... в районе военного городка № на земельном участке, с кадастровым номером №, размещенной на официальном сайте ответчика в соответствии с п. 1.5 договора, земельный участок, отведенный под строительство указанного жилого дома должен иметь следующие элементы благоустройства; площадки; детская игровая, для отдыха взрослых, для сушки белья, для чистки вещей, гостевые автостоянки, спортивные площадки.

«03» сентября 2015 года истец прибыл для принятия квартиры, при осмотре квартиры был составлен акт с замечаниями по существенным недостаткам, не позволяющим принять квартиру, а именно:

не выполнена внутренняя отделка квартиры;

полы - линолеум - отсутствует;

стены в комнатах, коридоре - обои - отсутствуют;

стены в кухне - окраска вод/эмульсионная - отсутствует;

стены в санузле - окраска масляная высота 1,8 м - отсутствует;

потолки - окраска вод/эмульсионная - отсутствует;

межкомнатные двери - деревянные - не комплект.

неполная комплектация квартиры:

кухня - мойка (металлическая) - отсутствует;

санузел унитаз (санфаянс) - отсутствует;

санузел ванная (стальная) - отсутствет;

санузел умывальник (санфаянс) - отсутствует;

санузел приборы учета горячего и холодного водоснабжения - отсутствуют.

не завершена кирпичная кладка балконной стены.

отсутствие горячего и холодного водоснабжения в квартире.

отсутствие электроснабжения квартиры.

не установлен счетчик электроснабжения для квартиры.

в местах общего пользования отсутствует освещение.

не завершено благоустройство придомовой территории.

не оборудована детская площадка.

не работает лифт.

Указанный акт осмотра был составлен совместно и в присутствии сотрудника ответчика, подписан мастером СМР ОАО «Ростовское».

«03» сентября 2015 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с приложением копии акта осмотра от 03.09.2015г., указанием перечня выявленных недостатков, с требованием устранить недостатки и передать объект долевого имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

... истец повторно прибыл для принятия квартиры, при осмотре квартиры было установлено, что недостатки ответчиком не устранены, о чем совместно и в присутствии сотрудника ответчика мастера СМР ОАО «Ростовское» ФИО2 составлен акт осмотра с замечаниями по существенным недостаткам, не позволяющим принять квартиру.

... истцом в адрес ответчика повторно была направлена претензия с приложением копии акта осмотра от 22.09.2015г., указанием перечня выявленных недостатков, с требованием устранить недостатки и передать объект долевого имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

... ответчиком в адрес истца были направлены письмо исх. № от 23.10.2015г., письмо исх. № от 23.10.2015г. о выполнении застройщиком своих обязательств.

... истец прибыл для принятия квартиры, при осмотре квартиры было установлено, что недостатки ответчиком не устранены, о чем совместно и в присутствии сотрудника ответчика мастера СМР ОАО «Ростовское» ФИО3 составлен акт осмотра с замечаниями по существенным недостаткам, не позволяющим принять квартиру.

... истцом в адрес ответчика была направлена претензия с приложением копии акта осмотра от 06.11.2015г., указанием перечня выявленных недостатков, с требованием устранить недостатки и передать объект долевого имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

... истец вновь прибыл для принятия квартиры, при осмотре квартиры был составлен акт с замечаниями по существенным недостаткам, не позволяющим принять квартиру, а именно:

не выполнена внутренняя отделка квартиры;

полы - линолеум - отсутствует;

неполная комплектация квартиры;

кухня — мойка (металлическая) - отсутствует;

санузел унитаз (санфаянс) - отсутствует;

санузел ванная (стальная) - отсутствует;

санузел умывальник (санфаянс) - отсутствует;

отсутствует затирочный шов между кирпичной кладкой и монолитным перекрытием;

отсутствует оконная фурнитура;

-отсутствует дверная фурнитура.

отсутствие горячего и холодного водоснабжения в квартире.

отсутствие электроснабжения квартиры.

не установлены приборы индивидуального учета тепловой энергии.

в местах общего пользования отсутствует освещение.

не завершено благоустройство придомовой территории.

не работает лифт.

Указанный акт осмотра был составлен совместно и в присутствии сотрудника Ответчика, подписан мастером СМР ОАО «Ростовское» ФИО4

... истцом в адрес ответчика была направлена претензия с приложением копии акта осмотра от 01.03.2016г., указанием перечня выявленных недостатков, с требованием устранить недостатки и передать объект долевого имущества в порядке, установленном действующим законодательством.

Указанные недостатки, обнаруженные в объекте долевого строительства, свидетельствует о его несоответствии условиям заключенного между сторонами договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1и 2 ст. 7 № 214-ФЗ). По состоянию на сегодняшний день данные гедостатки ответчиком не устранены.

Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика Акционерное общество «Ростовское» в пользу истца ФИО1 законную неустойку за период с «01» октября 2015 года по «01» апреля 2016 года в размере 396 883 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканных судом денежных средств, расходы на оплату услуг юридической компании за составление искового заявления в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя, расходы на оплату услуг за оформление доверенности на представителя.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательной редакции просил суд взыскать с ответчика Акционерное общество «Ростовское» в пользу истца ФИО1 законную неустойку за период с «01» октября 2015 года по «11» июня 2016 года в размере 559 145 рублей 15 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканных судом денежных средств, расходы на оплату услуг юридической компании за составление искового заявления в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на оплату услуг за оформление доверенности на представителя в размере 800 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО5, в судебном заседании требования уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании требования уточненного искового заявления не признал, просил суд отказать в его удовлетворении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, (ст. 56 ГПК РФ)

В соответствии со ст. 153, п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка), направленной на установление, изменение или прекращение гражданских обязанностей.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав «обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и в иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Требуя возмещения ущерба, лицо, право которого нарушено, обязано доказать размер ущерба, причинную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а также его вину.

В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, между ФИО1 и ОАО «Ростовское» заключен договор № участия в долевом строительстве от «23» января 2015г., по условиям которого ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства, завершенный строительством, а именно: ..., состоящую из 2-х комнат, общей (проектной) площадью 70,74 кв.м,, на 9-м этаже во 2-м подъезде 19-этажного 2-секционного жилого дома литер «2» со встроенными офисными помещениями по строительному адресу: ... в районе военного городка № Ростовской-на-Дону КЭЧ района. Цена квартиры по условиям договора составляет 2 990 081рубль, оплата согласно условиям п. 2.2. договора производится участником долевого строительства единовременно путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика не позднее 2 (двух) банковских дней после государственной регистрации настоящего договора. Договор в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрирован «27» января 2015г. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежной квитанцией от «29» января 2015г. В соответствии с пунктами 4.1. и 4.2. договора, предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию - II квартал 2015 года. Срок передачи объекта участнику долевого строительства - III квартал 2015г. Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры участнику долевого строительства - «30» сентября 2015 года. Согласно п. 4.5 и 4.6 договора, передача объекта застройшиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами. Застройщик не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан по почте заказным письмом с уведомлением направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства объекта и готовности объекта к передаче. Участник долевого строительства обязуется принять объект в течение 10 рабочих дней после уведомления застройшика о вводе дома в эксплуатацию по акту приема-передачи, или предоставить в этот же срок в письменной форме мотивированный отказ от его подписания. «25» августа 2015г. ответчиком в адрес истца было направлено сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче. В соответствии с п. 1.5. договора, квартира передается участнику долевого строительства со следующими элементами внутренней отделки и комплектации: внутренняя отделка: полы - линолеум, плитка (в санузле); стены - обои (в комнатах, коридоре), окраска вод/эмульсионная (в кухне), масляная (в санузле стены, высота 1,8м); потолки - окраска вод/эмульсионная; входные двери - металлические; межкомнатные двери - деревянные; окна и двери на балконы и лоджии - МПИ, балконы и лоджии - остеклены; комплектующие: кухня – мойка (металлическая), электроплита; санузел – унитаз (санфаянс), ванная (стальная), умывальник (санфаянс), счетчики горячей и холодной воды, отопительные приборы.

не выполнена внутренняя отделка квартиры;

полы - линолеум - отсутствует;

стены в комнатах, коридоре - обои - отсутствуют;

стены в кухне - окраска вод/эмульсионная - отсутствует;

стены в санузле - окраска масляная высота 1,8 м - отсутствует;

потолки - окраска вод/эмульсионная - отсутствует;

межкомнатные двери - деревянные - не комплект.

неполная комплектация квартиры:

кухня - мойка (металлическая) - отсутствует;

санузел унитаз (санфаянс) - отсутствует;

санузел ванная (стальная) - отсутствет;

санузел умывальник (санфаянс) - отсутствует;

санузел приборы учета горячего и холодного водоснабжения - отсутствуют.

не завершена кирпичная кладка балконной стены.

отсутствие горячего и холодного водоснабжения в квартире.

отсутствие электроснабжения квартиры.

не установлен счетчик электроснабжения для квартиры.

в местах общего пользования отсутствует освещение.

не завершено благоустройство придомовой территории.

не оборудована детская площадка.

не работает лифт.

Частью 5 ст. 8 № 214-ФЗ закреплено, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Положениями ч.1и 2 ст. 7 № 214-ФЗ установлено;

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения цены договора;

возмещения своих расходов на устранение недостатков.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч.9 ст. 4 № 214-ФЗ).

не выполнена внутренняя отделка квартиры;

полы - линолеум - отсутствует;

неполная комплектация квартиры;

кухня — мойка (металлическая) - отсутствует;

санузел унитаз (санфаянс) - отсутствует;

санузел ванная (стальная) - отсутствует;

санузел умывальник (санфаянс) - отсутствует;

отсутствует затирочный шов между кирпичной кладкой и монолитным перекрытием;

отсутствует оконная фурнитура;

-отсутствует дверная фурнитура.

оттсутствие горячего и холодного водоснабжения в квартире.

отсутствие электроснабжения квартиры.

не установлены приборы индивидуального учета тепловой энергии.

в местах общего пользования отсутствует освещение.

не завершено благоустройство придомовой территории.

не работает лифт.

Указанные недостатки, обнаруженные в объекте долевого строительства, свидетельствует о его несоответствии условиям заключенного между сторонами договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч.1и 2 ст. 7 № 214-ФЗ). По состоянию на сегодняшний день данные недостатки ответчиком не устранены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Федерального закона от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с ..., его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно йредъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Закон не предусматривает возможности одностороннего переноса сроков передачи объекта по договору о долевом участии в строительстве, напротив, в п.З ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» указано, что в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Из смысла данных норм права следует, что для изменений условий договора, в том числе сроков передачи объекта, необходимо соглашение всех участников договора.

Статьей 8 Федерального закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от ... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ...№ «О применении с ... ключевой ставки Банка России», в целях обеспечения применения ключевой ставки Банка России как индикатора стоимости заемных средств» Правительство Российской Федерации постановило: Установить, что к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с ... вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, размер неустойки за период с «01» октября 2015 года по «11» июня 2016 года составляет 559 145 рублей 15 копеек. Расчет проверен судом, признан арифметически верным, а потому может быть положен в основу доказательств по настоящему делу. Именно указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей.

В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд приходит к выводу о том, что вследствие получения моральных, нравственных страданий, причиненных ФИО1, последний имеет право на компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей за счет ответчика соответственно и эта сумма в достаточной мере компенсируют перенесенные истцом страдания в связи с причинением моральных и нравственных страданий. В остальной части исковых требований следует отказать, поскольку они завышены, не отражают действительных страданий и переживаний истца.

Суд оценивает моральный вред в сумме 3 000 рублей истцу, исходя из принципа разумности и справедливости, и считает, что указанная сумма определяет оптимальную компенсацию, с учетом конкретных обстоятельств настоящего дела.

Согласно п. 6 ст. 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 281 072 рубля 57 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей и расходов за составление искового заявления в размере 6 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 382-О-О отмечено, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о том, что расходы истца, понесенные ею на оплату услуг адвоката в размере 30 000 рублей, не отвечают понятию разумности и справедливости, а также объему защищаемого права по настоящему делу, в связи с чем, считает необходимым снизить их размер до 15 000 рублей, расходы за составление искового заявления также подлежат снижению до 3 000 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат частичному удовлетворению.

В удовлетворении требования о взыскании с ответчика расходов за оформление доверенности в размере 800 рублей, суд считает необходимым отказать ввиду следующего.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в пункте 2 расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, суд считает, что требование в этой части подлежит отклонению, в связи с тем, что в доверенности, выданной нотариусом ФИО7, ... не указано, что такая доверенность выдана для участия представителя в указанном деле или указанном судебном заседании по делу.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 8 791 рубль 45 копеек – за требования имущественного характера, 300 рублей – за требование неимущественного характера - компенсацию морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Ростовское» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Ростовское» в пользу ФИО1 неустойку за период с «01» октября 2015 года по «11» июня 2016 года в размере 559 145 рублей 15 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 281 072 рубля 57 копеек, расходы на оплату услуг юридической компании за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 861 217 рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с АО «Ростовское» в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 9 091 рубль 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 12.07.2016 г.

Судья