Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Переваловского муниципального образования о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Кравчук ФИО10 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании поставить жилое помещение на кадастровый учет. Требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> года СХП <данные изъяты> представлено истцу, работающей в СХП <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, комнату № в общежитии по адресу: <адрес>, принадлежавшего предприятию. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном помещении, несет расходы по коммунальным платежам и содержанию помещения. На протяжении более <данные изъяты> лет истец надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другого жилья для проживания истец не имеет. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ СПХ <данные изъяты> реорганизовано в ОАО <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, объектом муниципальной собственности является общежитие по адресу: <адрес>. согласно выписке из ЕГРН, квартира № в вышеуказанном доме не поставлена на кадастровый учет. На основании этого, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать Администрацию <данные изъяты> муниципального образования поставить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании изменила исковые требования, просит суд признать за Кравчук ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать Администрацию <данные изъяты> муниципального образования заключить с Кравчук ФИО13 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Кравчук ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседании извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 ФИО15 действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45).

Третье лицо ФИО3 ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кравчук ФИО17 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Кравчук ФИО19 была принята СХП <данные изъяты> на должность оператора машинного доения 1 кл.. ДД.ММ.ГГГГ переведена в столовую прачкой. ДД.ММ.ГГГГ СХП <данные изъяты> реорганизовано в ОАО <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ Кравчук ФИО20 уволена по собственному желанию, что подтверждается копией трудовой книжки Кравчук ФИО21 (л.д.8-9).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л.д.13).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.14).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах Кравчук ФИО23 на имеющиеся или имевшиеся у неё объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют (л.д.15).

Согласно справки Администрации <данные изъяты> муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ№, в ДД.ММ.ГГГГ года на территории Администрации <данные изъяты> муниципального образования было проведено упорядочение адресного хозяйства. Жилому зданию (общежитие), ранее значившемуся по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.48).

Согласно справки МУЖЭП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Кравчук ФИО24 прописана и проживает по адресу: <адрес>, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Оплата произведена полностью, по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги перед МУЖЭП <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.51).

Согласно информации Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№, в документах архивного фонда совхоза «Переваловский» приказы о предоставлении жилья работникам совхоза <данные изъяты> отсутствуют (л.д.49).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ОАО <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.10-12).

Согласно справки ГКУ ТО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении Кравчук ФИО25 сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории <данные изъяты> отсутствуют (л.д.47)

Свидетели ФИО6, ФИО7 показали суду, что Кравчук ФИО26 в связи с работой в ДД.ММ.ГГГГ году СХП <данные изъяты> была предоставлена комната в общежитии в <адрес>. В указанной комнате истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, комнату не сдает, другого жилья не имеет. Вселиться самовольно в указанное общежитие без разрешения руководства, было невозможно.

В силу ст. 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, истица вселилась в комнату №<адрес> не самовольно, а с разрешения работодателя, проживает в данной комнате по настоящее время, другого жилого помещения не имеет, осуществляет пользование спорной комнатой и по существу выполняет обязанности нанимателя. Собственник жилого помещения требований о выселении к истице не предъявлял. При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11, 60-69 ЖК РФ, ст.ст. 39,56, 194-199 ГПК РФ, ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года «О введении в действие жилищного кодекса РФ», суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Переваловского муниципального образования заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 11.12.2017 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2751/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____» ___________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.