Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с иском об обращении взыскания в рамках исполнения исполнительного производства №-ИП на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска находится исполнительное производство о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 862 423 руб., процентов, начисляемых на остаток ссудной задолженности (основного долга) по ставке 25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату полного фактического погашения кредита, и пени (неустойка) из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начисленной на остаток суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического погашения суммы основного долга.

В рамках указанного исполнительного производства установлено, что денежные средства и иное имущество, принадлежащее должнику, отсутствуют.

Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на которые в соответствии со ст. 278 ГК РФ возможно обращение взыскания по решению суда.

Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика адвокат Гриценко А.А. и представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, по причине отсутствия ответчика.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель ОСП № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 862 423 руб., проценты, начисляемые на остаток ссудной задолженности (основного долга) по ставке 25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату полного фактического погашения кредита, и пени (неустойка) из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начисленной на остаток суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты фактического погашения суммы основного долга.

На основании выданного исполнительного листа в ОСП № 2 по Заволжскому району г. Ульяновска в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № №

В рамках указанного исполнительного производства взыскание не произведено по причине отсутствие у должника имущества, на которое судебным приставом-исполнителем может быть обращено взыскание.

Судом также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик по указанному адресу не зарегистрирован.

Согласно положениям статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по реальному погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания в рамках исполнения исполнительного производства № №-ИП на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Карабанов