Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации к М.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к М.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: по договору социального найма жилого помещения от 20.12.210 № 6659 было предоставлено ответчику. В соответствии с актом обследования жилого помещения от 23.03.2022 в указанном жилом помещении никто не проживает. Согласно расчету задолженности по состоянию на 11.06.2022 задолженность по плате за пользование жилым помещением составляет 40 861,07 руб., пени за просрочку платежей – 25 723,33 руб.

Истец просит суд признать М.Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Взыскать с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с февраля 2016 года по май 2022 года в размере 40 861,07 руб., пени за просрочку платежей за период с 12.03.2016 по 11.06.2022 в размере 25 723,33 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик М.Н.В. не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: , является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчику для проживания (л.д. ).

20.12.2010 между сторонами на спорное жилое помещение заключен договор социального найма №6659 (л.д. 5-7).

Согласно сведениям из домовой (поквартирной) книги ответчик М.Н.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23.03.1993 (л.д. 8).

Как следует из акта обследования жилого помещения от 23.03.2022, составленного комиссией ООО «УК «ЖКС-Норильск», при обследовании спорного жилого помещения установлено, что в жилом помещении длительное время никто не проживает, ключи от помещения находятся у коменданта, квартира находится в антисанитарном состоянии (л.д. 13).

В соответствии с актом проживания/не проживания от 04.04.2022 составленного ИП ФИО6, следы проживания в спорной квартире не обнаружены, выяснить используется или не используется помещение по назначению, не представляется возможным (л.д. 10).

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу:, не является для ответчика местом жительства, так как она добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуется, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществляла.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать М.Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, по адресу: .

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Статьей 65 ЖК РФ наймодателю жилого помещения по договору социального найма предоставлено право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком не исполняются.

Задолженность за наем указанного жилого помещения за период с февраля 2016 года по май 2022 года составляет 40 861,07 руб., пени за период с 12.03.2016 по 11.06.2022 – 25 723,33 руб., что подтверждается имеющимся в деле расчетом (л.д. 15-16).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и требованиям законодательства. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения предусмотренных договором социального найма жилого помещения обязательств ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика М.Н.В. задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с февраля 2016 года по май 2022 года составляет 40 861,07 руб., пени за просрочку платежей за период с 12.03.2016 по 11.06.2022 в размере 25 723,33 руб.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований имущественного характера, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера, и в размере 2 197,53 руб. по требованию имущественного характера, а всего с округлением до полного рубля: 2 498 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к М.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма – удовлетворить.

Признать М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с февраля 2016 года по май 2022 года составляет 40 861,07 руб., пени за просрочку платежей за период с 12.03.2016 по 11.06.2022 в размере 25 723,33 руб., государственную пошлину в размере 2 498 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским деламвого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.