Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 18.07.2019 года в городе Новокузнецке дело по иску Т., Т., Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Муниципальному предприятию «Сибирская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

Т., Т., Т. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, другая ? доля приобретена ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, право собственности возникает с момента государственной регистрации. Полагают, что вправе требовать от Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» перерасчет размера платы за коммунальные услуги с момента принятия имущества в собственность.

Просят обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» провести перерасчет платежей за коммунальные услуги, выставленные им с даты возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Т., Т., Т. обратились в суд с иском к муниципальному предприятию «Сибирская сбытовая компания» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, другая ? доля приобретена ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, право собственности возникает с момента государственной регистрации. Полагают, что вправе требовать от муниципальному предприятию «Сибирская сбытовая компания» перерасчет размера платы за коммунальные услуги с момента принятия имущества в собственность.

Просят обязать муниципальное предприятие «Сибирская сбытовая компания» провести перерасчет платежей за коммунальные услуги, выставленные им с даты возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Т., Т., Т. обратились в суд с иском к ООО «КузнецкТеплоСбыт» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, другая ? доля приобретена ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, право собственности возникает с момента государственной регистрации. Полагают, что вправе требовать от муниципальному предприятию «Сибирская сбытовая компания» перерасчет размера платы за коммунальные услуги с момента принятия имущества в собственность.

Просят обязать ООО «КузнецкТеплоСбыт» провести перерасчет платежей за коммунальные услуги, выставленные им с даты возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определениями Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство гражданские дела по иску Т., Т., Т. к ООО «Водоканал», МП «Сибирская сбытовая компания», ООО «КузнецкТеплоСбыт» о защите прав потребителей.

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Жилкомцентр».

Представитель Т., Т., Т.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал. Суду пояснил, что коммунальные платежи истцы готовы оплачивать в пределах срока трехлетнего срока исковой давности.

Истцы Т., Т., Т. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель ООО «Водоканал», ООО «Жилкомцентр» Ф., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать

Муниципальное предприятие «Сибирская сбытовая компания» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили возражения, в которых указали о том, что МП «ССК» прекратило оказывать услуги теплоснабжения и поставки горячей воды по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, поставщиком коммунальной услуги стал ООО «КузнецкТеплоСбыт».

Общество с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили возражения, в которых указали, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 836 рублей 39 копеек.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что в удовлетворении требований следует отказать.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГТ. и К в порядке приватизации приобрели в совместную собственность квартиру по <адрес> – <адрес> – в суд представлена копия наследственного дела.

Истец Т. приходится дочерью Т. – копия свидетельства о рождении № л.д.135.

Истец Т. приходится супругой Т. – копия свидетельства о заключении брака №№ л.д.136.

ДД.ММ.ГГГГ умер Т., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, копия свидетельства о смерти № л.д.133.

ДД.ММ.ГГГГ начато наследственное дело №Т., ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Т..

ДД.ММ.ГГГГ год нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Т., Т., Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – копия л.д.151.

Истцы являются собственниками по 1/ 2 доли к в квартире с ДД.ММ.ГГГГ – копия выписки из ЕГРН.

Собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Т.– право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В суд представлена выписка по лицевому счету квартиры по <адрес>.

За период с 05.2005 года по 06.2019 года задолженность по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перед ООО «Водоканал» составляет 66444,35 рубля.

За период с 06.2012 года по 07.2018 года задолженность по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перед МП «Сибирская сбытовая компания» составляет 20908,18 рублей.

За период с 01.2013 года по 06.2019 года задолженность по лицевому счету квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перед МП «Сибирская сбытовая компания» составляет 85675,82 рубля.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку истцами не представлено никаких доказательств погашения задолженности или неправильности расчета.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах сумма задолженности Т.Т., Т. перед ООО «КузнецкТеплоСбыт» за 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за период с января 2013 года по июнь 2019 год составляет 42 837, 91 рублей, задолженность перед МП «ССК» за период с июня 2012 года по июнь 2019 года составляет 10454 рубля 09 копеек, задолженность перед ООО «Водоканал» за период с мая 2005 года по июнь 2019 года в сумме 33 222 рубля 17 копеек.

Задолженность Т. за ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перед ООО «КузнецкТеплосбыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.2019 год составляет 9019,86 рублей, сумма задолженности перед МП «Сибирская сбытовая компания» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.2019 год составляет 794,22 рубля, сумма задолженности перед ООО «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 06.2019 год составляет 11483,82 рубля.

Задолженность на момент смерти Т. перед ООО «Водоканал» составляет 2 695 рублей.

Следует принять во внимание, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. Статьей 1175 ГК РФ предусмотрена ответственность наследников перед кредиторами по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В соответствии с п. 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Поскольку у истцов имеется задолженность по коммунальным услугам за отопление и горячее водоснабжение, за воду и водоотведение действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от внесения платы за указанную коммунальную услугу (п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

У суда нет оснований для определения задолженности истцов в пределах срока исковой давности до момента обращения в суд 29. 04.2019 года – с ДД.ММ.ГГГГ, так как задолженность истцами не погашена, исковых требований к истцам о взыскании сложившейся задолженности никем из ответчиков не предъявлено.

Не могут быть удовлетворены исковые требования истцов в части определения задолженности и с момента государственной регистрации прав собственности на квартиру, так как в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от времени его фактического принятия. а также не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из представленного в суд наследственного дела видно, что наследодатель Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, истцы приняли наследство в установленном законом порядке, им выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде 1 / 2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> – <адрес>, таким образом истцы являются собственниками наследственного имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Следует в удовлетворении требований Т., Т., Т. к ООО «Водоканал», Муниципальному предприятию «Сибирская сбытовая компания», ООО «КузнецкТеплоСбыт» о защите прав потребителей отказать.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать Т., Т., Т. в удовлетворении требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Муниципальному предприятию «Сибирская сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «КузнецкТеплоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» о защите прав потребителей, о возложении обязанности произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги с даты регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.