Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по заявлению МО «Межениновское сельское поселение» в лице Администрации Межениновского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (№),

установил:

МО «Межениновское сельское поселение» в лице Администрации Межениновского сельского поселения обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> с указанием в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности МО «Межениновское сельское поселение» на данный объект недвижимости.

В обоснование указано, что на территории Межениновского сельского поселения расположена квартира по адресу: <адрес>, площадью 92,9 кв.м.

07.06.2022 данный объект недвижимости поставлен на учет в Управление Росреестра по Томской области в качестве бесхозяйного имущества по запросу Администрации Межениновского сельского поселения. Право собственности на указанное имущество не зарегистрировано. Данное имущество не учитывается в реестре государственного имущества Томской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности МО «Томский район», сведения о правах на имущество отсутствует в архиве ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра». На территории Межениновского сельского поселения Администрация Межениновского сельского поселения уполномочена управлять муниципальным имуществом. В связи с тем, что в отношении вышеуказанного имущества отсутствуют собственники, данное имущество является бесхозяйным. В отношении данного имущества истек годичный срок с момента постановки его на учет в качестве бесхозяйного. Данное имущество находится в фактическом владении Администрации поселения. В связи с изложенным имеются правовые основания для признания на рассматриваемый объект недвижимости права муниципальной собственности Межениновского сельского поселения.

Дополнительно к заявлению представителем истца представлены письменные пояснения Главы Межениновского сельского поселения. Указано, что на территории Межениновского сельского поселения имеются жители, которые состоят в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях. А свободное муниципальное жилье отсутствует, то есть возможность предоставления данное жилой квартиры по договору социального найма в порядке очереди нуждающимся гражданам.

Представитель заявителя Аравина Т.Ю. представила в суд заявление о рассмотрении заявление в ее отсутствие, требования поддержала.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте его проведения, представителч не направило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок рассмотрения судом заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из смысла указанных норм, в их взаимосвязи следует, что для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо установить факты отсутствия собственника вещи, о неизвестности собственника вещи либо отказа собственника от права собственности на такую вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, (далее - Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей) в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

В соответствии с положениями данного Порядка принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют, в том числе территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав) (п. 2).

В соответствии с п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п. 5 Порядка).

В п. 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в установленные срок и в порядке (п. 11).

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что объект недвижимости квартира по адресу: <адрес> площадью 92,9 кв.м, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 07.06.2022 (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2022, 13.11.2023).

Из уведомления ОГБУ «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» № 2058А/Ю от 19.05.2022 в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных в период до 03.09.1998 правах собственности, о наличии/отсутствии запрещений и арестов и об использовании права приватизации в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: по адресу: <адрес>

Согласно ответу Управления земельно-имущественных отношений Администрации Томского района от 26.10.2021 № ЗК/21/881 жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности МО «Томский район» по состоянию на 26.10.2021 не числится.

Департаментом по управлению государственной собственностью Томской области 26.05.2022 № 51-08-1703 сообщено о том, что по состоянию на 24.05.2022 в Реестре государственного имущества Томкой области не учитывается объект недвижимого имущества – жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>

По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях 21.12.2021 № 42-ЕО-10/13032 в реестре федерального имущества сведения в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан поступившим в муниципальную собственность, сведений о наличии собственника у указанного объекта недвижимости, не имеется, в связи с чем его следует признать бесхозяйным.

Как указывает заявитель, на территории Межениновского сельского поселения имеются жители, которые состоят в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Вместе с тем, свободное муниципальное жилье отсутствует. Признание права собственности на указанную квартиру за заявителем даст возможность предоставления данной жилой квартиры по договору социального найма в порядке очереди нуждающимся гражданам.

В силу ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что заявителем были соблюдены все требования закона, установленные для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, сооружение поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в установленном законом порядке, с момента постановки бесхозяйной вещи на учет прошло более одного года, за истекший период времени никто о правах на данный объект недвижимости не заявлял, суд находит заявление публичного акционерного общества "Томская распределительная компания" законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление муниципального образования «Межениновское сельское поселение» в лице Администрации Межениновского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (№) удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Межениновское сельское поселение» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности заявителя на данный объект недвижимости в органе, осуществляющем учет и регистрацию недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2023

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле №2-2768/2023

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2023-003486-57