Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении.

Представитель истца указала, что ФИО6 является сособственником названного жилого помещения, в Дата обезличена по устной договоренности в целях трудоустройства ответчик был зарегистрирован в нем по месту жительства и проживал в квартире непродолжительное время. Решив вопросы с трудоустройством и поиском жилья, ответчик в Дата обезличена добровольно выехал из квартиры. Указал также, что ФИО7 приходится ему <данные изъяты>, однако, считает, что членом семьи истца ответчик не является, поскольку совместно они не проживают, общее хозяйство ими не ведется, в расходах по оплате коммунальных услуг, техническому обслуживанию и содержанию квартиры ответчик не участвует. По утверждению стороны истца ответчик от совершения действий по снятию с регистрационного учёта уклоняется, чем нарушаются его права владения и распоряжения имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в настоящем судебном заседании выразил согласие с исковыми требованиями истца ФИО6, указав также, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось, договора безвозмездного пользования квартирой не имеется, однако вопрос о снятии с регистрационного учета просил разрешить в судебном порядке, против которого не возражал.

Третьи лица: - ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах неявки не представили; представитель МП № 4 МРО УФМС России по Московской области о слушании дела извещен, сведений об уважительности причины неявки не представил.

При указанных выше обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности рассмотрения иска по существу по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Ознакомившись с доводами истца, в отсутствие возражений ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке начальника МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» № от Дата обезличена, в жилом помещении по указанному адресу в квартире № зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО6, ФИО5 Последний, согласно представленным стороной истца сведениям, снят с регистрационного учета по указанному адресу Дата обезличена.

Согласно ответу начальника МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» № от Дата обезличена, ответчик ФИО7 зарегистрирован постоянно по месту жительства по указанному выше адресу с Дата обезличена по настоящее время, прибыл из <адрес> (л.д. 38).

Разрешая иск по существу, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

ФИО6, реализуя данное право, обратился в суд с иском к ответчику об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением, которое находится в его собственности. Из доводов иска, а также письменных материалов дела судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорное жилое помещение по его личной просьбе, поскольку ему требовалась постоянная регистрация по месту жительства для трудоустройства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд при разрешении спора по существу руководствуется исходя из квалификации правоотношений при установленных обстоятельствах, а поэтому предмет иска следует определить как прекращение права пользования жилым помещением.

По основаниям признания ответчиком обстоятельств, указанных истцом в обоснование требований, по правилам ст. 68 ГПК РФ суд считает установленным факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры в Дата обезличена, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО7 был вынужден выехать из жилого помещения, либо ему чинились препятствия во вселении, а также в пользовании данным жилым помещением, со стороны истца, третьих лиц, в материалах дела не имеется, ответчиком суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства по правилам ст.ст. 12, 56 ГПК РФ факты того, что ФИО7 с Дата обезличена не пользуется жилым помещением, не участвует в оплате обязательных платежей, ответчиком не отрицались.

Ввиду того, что в связи с регистрацией ФИО7 по месту жительства в квартире, нарушаются жилищные права и законные интересы других лиц, проживающих в жилом помещении, такие права подлежат защите, в связи с чем, руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, определяя правильную квалификацию требований, суд, с учетом отсутствия возражений ответчика с обстоятельствами по иском, приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, ответчик намерения о сохранении права пользования жилым помещением не заявил.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь указанными положениями закона, при установлении судом обстоятельств, обуславливающих прекращение права пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную при обращении с иском в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Право пользования ФИО7, Дата обезличена года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - прекратить.

Снять ФИО7, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7, Дата обезличена года рождения, в пользу ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья О.А. Фоменкова