Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности, представителя ответчика - администрации г. Свободного ФИО2, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Свободного о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Свободного о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Определением суда от -- в качестве соответчика по делу привлечено Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного.

Определением суда от -- в качестве третьего лица по делу привлечено МКУ «Жилищный центр» г.Свободного.

Свое требование мотивирует тем, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от -- её бабушке В. было передано в личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: -- которой она проживала совместно с бабушкой В.

-- году В. умерла. В вышеуказанном жилом помещении продолжает проживать истец, фактически приняв права наследования на вышеуказанное имущество. На сегодняшний день жилое помещение, расположенное по адресу: -- является единственным и постоянным местом жительства истца, в котором она и зарегистрирована.

На территории муниципального образования г. Свободного утверждена программа переселения из ветхого и аварийного жилого фонда. В связи с признанием межведомственной комиссией многоквартирного жилого --, непригодным для дальнейшего проживания, -- была включена под реализацию данной программы.

При обращении в администрацию города Свободного по вопросу предоставления благоустроенного жилого помещения в рамках вышеуказанной программы и способах её реализации специалисты МКУ «Жилищный центр» в ходе проверки документов указали, что жилое помещение -- подлежит переселению посредством договора мены между собственником, но в связи с тем, что на -- не зарегистрировано право собственности, в установленном порядке заключить с истцом договор мены не представляется возможным.

Истцу уже предоставлено жилое помещение в рамках программы в новостройке по адресу: г. -- Подписано согласие на предоставление квартиры.

Информацией о том, что В. в 1993 году был заключен договор приватизации на жилое помещение ---- истец не располагала, считая, что проживает в муниципальном жилом фонде на основании договора социального найма, в связи с чем вопросом о регистрации ранее возникшего права собственной никогда в их семье не поднимался.

Право наследодателя, а именно В. умершей -- на спорное жилое помещение в порядке приватизации возникло ранее, чем спорное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Однако, по независящим от истцов обстоятельств они не смогли реализовать свое право на переоформление прав в отношении спорного жилого помещения. При этом, с момента передачи истцам по договору на безвозмездную передачу спорной квартиры в собственность, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют ей как своей собственной. Требований администрации г. Свободного к истцам выселении, признании недействительным договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность никогда не предъявлялось.

В связи со сложившийся ситуацией истец фактически лишена права переселения в рамках программы. Жилой дом по пер. Парковый, в ближайшее время будет отключен от коммунальных услуг и подлежит сносу.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: -- порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, не ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании пояснил, что поддерживает заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Свободного ФИО2, в судебном заседании пояснила, что не возражает против заявленных требований.

Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица МКУ «Жилищный центр» г.Свободного в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в действующей редакции) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора -- на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от --В. было передано в личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ----, в котором она проживала совместно с ФИО3

-- году В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти --. В вышеуказанном жилом помещении продолжает проживать истец, фактически приняв права наследования на вышеуказанное имущество. На сегодняшний день жилое помещение по адресу г. -- является единственным и постоянным местом жительства истца, в котором она и зарегистрирована.

При обращении в администрацию города Свободного по вопросу предоставления благоустроенного жилого помещения в рамках вышеуказанного программы и способах её реализации специалисты МКУ «Жилищный центр» в ходе проверки документов указали, что жилое помещение №-- -- подлежит переселению посредством договора мены между собственником, но в связи с тем, что на -- не зарегистрировано право собственности, в установленном порядке заключить с истцом договор мены не представляется возможным.

Истцу уже предоставлено жилое помещение в рамках программы в новостройке по адресу г. -- Подписано согласие на предоставление квартиры.

Информацией о том, что В. в 1993 году был заключен договор приватизации на жилое помещение ------ истец не располагала, считая, что проживает в муниципальном жилом фонде на основании договора социального найма, в связи с чем вопросом о регистрации ранее возникшего права собственной никогда не поднимался.

Согласно справке ЕРКЦ по адресу: --, -- зарегистрирована и фактически проживает ФИО3, -- г.р.

Также из представленных документов следует, что нотариусами Свободненского нотариального округа, наследственные дела к имуществу В. не заводились.

Согласно справке Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного квартира расположенная по адресу: -- г. -- не значится в реестре муниципальной собственности (на данную квартиру получен договор на безвозмездную передачу квартиры от --, в собственность В.).

Также из представленных документов и показаний представителя истца следует, что ФИО3 добросовестно непрерывно владеет жилым помещением, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, следовательно это означает, что она стала владельцем имущества правомерно, то есть оно оказалось у нее в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им.

Также учитывая факт того, что ответчик и третьи лица не возражают против признания права собственности, признание права собственности не противоречит правам и интересам других лиц, суд считает, что у ФИО3 возникло право собственности на -- в городе Свободном и исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, -- года рождения, уроженкой --, в порядке наследования после смерти, В., умершей --, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: --

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 08 февраля 2019 года.

Судья Свободненского городского суда

Амурской области Шестопалов В.В.