ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Фетинг Н.Н.,
при секретаре Марченко И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Граховской ФИО134, Граховскому ФИО135 об обязании передать документы и мастичную печать,
№
">УСТАНОВИЛ
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось с иском к Граховскому А.Г., Граховской (Бабковой) Л.В. об обязании передать документы о финансово-хозяйственной деятельности товарищества, оргтехнику, мастичную печать, принадлежащие истцу и находящиеся у ответчиков.
Товарищество собственников жилья «Белый лебедь»создано в ДД.ММ.ГГГГ.С ДД.ММ.ГГГГ Бабкова Л.B. являлась председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>»,расположенного по адресу:г<адрес>что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГпредседателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрирован Граховский А.Г.,что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ №.
При смене председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» БабковаЛ.B.не передала в ТСЖ документацию и мастичные печати, не отчиталась перед общим собранием собственников жилья о результатах хозяйственно-финансовой деятельности за период занимаемой ею должности.
О том, что Граховский А.Г. зарегистрирован в качестве председателя правления ТСЖ »<данные изъяты>» собственникам не было известно, так как общее собрание собственников по вопросу переизбрания правления ТСЖ, с последующим переизбранием председателя правления не проводилось.
ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания собственников ТСЖ »<данные изъяты>» было переизбрано правление ТСЖ «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,а ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «<данные изъяты>» Граховский А.Г. был переизбран с должности председателя правления и уволен, и вместо него председателем правления ТСЖ «<данные изъяты>» был избран Карп И.В, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ТСЖ «<данные изъяты>», а также выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ Граховскому А.Г. было предложено передать правлению ТСЖ правовые документы, документы хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ с указанием поименно каждого документа, однако ответчик данное письмо оставил без ответа до настоящего времени, передав по акту старый компьютер взамен нового, приобретенного за деньги собственников жилья.
Согласно пункту № Устава ТСЖ «<данные изъяты>», в случае переизбрания председателя правления ТСЖ, вся документация о финансово-хозяйственной деятельности должна быть передана новому правлению в 10-дневный срок с момента переизбрания.
Однако в указанный срок ответчики такую документацию новому правлению не передали.
Недобросовестные действия Бабковой Л.В. и Граховского А.Г., а именно не передача документов по ТСЖ новому правлению, препятствуют осуществлять финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, в том числе выплату заработной платы работникам, составление годового финансового отчету, так как не передано штатное расписание,трудовые договоры, договоры с поставщиками коммунальных услуг, мастичные печати и т.д.
В этой связи истец, ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ, просит обязать Бабкову ФИО136 и Граховского ФИО137 передать товариществу собственников жилья «<данные изъяты>» организационно-правовые документы:
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены собственники жилья многоквартирного дома по адресу:г.Батайск, <адрес>
Томина О. В., Павлов С. Н., Чурсина Е.Ф., Нищеглодов Ю.В., Погорелов Л.В., Челапов Т. В., Безручко Н. Н., Матерова Т.И., Тараканова Н.Ф., Абрамов Э.Я., Фарапоновой Л. Н., Долгих Е. Н., Солоницкая В. А., Солоницкая В. А., Баль Г. Н., Пшеничный А. В, Яицкий В. М., Крапоткину Л. А., Давыдовский А. К., Давыдовой М. В., Зазулина М. В., Мартыненко Т. Н., Старченко А. В., Абрамову Ю. И., Погребной Г. В., Зятин В. Н., Эндер К. В., Курчатов С. И., Дзирткбилашвили Э. В., Лим Е. Г., Абрамова Р. Д., Арчакова Н. Г., Мащенко Н. Н., Кулаков А. Ю., Жарлицын А. В., Дубонос С. В., Збраилову А. Н., Ивановой Р. И., Петрухнов А.Н., Бурлеева Р.И., Данилова С.И., Шрамко Ю.В., Савенко Ю.В., Макарова Л. Н., Мужелевская Л. М., Хейгетова Н. И., Костенко Л. Н., Малаховой Л.Н., Десятерик М. А., Ливада С. Н., Капцевич Л.К., Маношеной А. С., Капыловой З.М., Кириченко Н. А., Гуржиеву В. А., Сокирянская Е. А., Кухтина Е.В., Куркушкина И. Я., Крикушенко А. А., Косый О. И., Парфенова Н. В., Скляр Н.А., Григорьев А.А., Чистяков А. А., Чистяков Ю. Г., Серга Н.И., Щербачев Г.Ф., Овчинникова Т. В., Воронков А.В., Дешпит В.Г., Коваленко Н.И., Петровский А.В., Боровая С.К., Арефина С.И., Ключко С.А., Калиниченко О.В., Борисова Е.П., Шаповалова В.Н., Самойленко П. А., Шинкаренко Л. Н., Тригубова В. Т., Яненко О.В., Акатьева И.И., Дудко Н.В., Ушаков В. Н., Тропа Л. И., Кулинич Н. И., Черкашин В. Н., Лепа О. В., Щепановский А.В., Щепановская И. Н., Крамаровская А. М., Соколова Л. С., Пащенко С. А., Токманева Н.Д., Михайлюк Т. И., Котельниковой И. И., Михайлов Ф. С., Балашова Г. А., Немыкина С.А., Бельченко Т.В., Симан Н. Н., Заикин Н. М., Данилевская Л. Н., Саранча И. В., Мороз О. В., Меняйло С. Н., Костина Н. И., Хижнякова Л. В., Прилипкин А. В., Ковырева Г.Н., Кочетова Т.Д., Мамыкина Н.В., Костенич А.Н., Виченшун Л.Н., Самохина Т.А., Литовченко Ю. А., Козенко Ю. С., Забродина Н.В.
В судебном заседании представители истца - председатель правления ТСЖ «<данные изъяты>» Карп И.В. и Мошенкина О.В., действующая по доверенности, настаивали на удовлетворении поданного заявления. Карп И.В. уточнил предмет иска в следующей части. Технический паспорт на дом, приказы о назначении на должности: бухгалтера Кухтиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, лифтера Ильиной С.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, лифтера Давыдовского А.А. от ДД.ММ.ГГГГ; трудовые контракты с председателем Граховским А.Г., с электромонтером Гребневым А.Е.; с сантехником Несмиловым; с бухгалтером Кухтиной; с лифтером Ильиным; с лифтером Давыдовским; с лифтером Давыдовской; с мастером чистоты Ивановой, уже переданы правлению. Также, правлению переданы: сметная документация на выборочный капитальный ремонт с экспертным заключением, рабочими проектами; поквартирные карточки учета, программное обеспечение. В этой связи истец отказывается от истребования этих документов от ответчиков.
В судебное заседание ответчики Граховский А.Г. и Граховская (Бабкова) Л.В. не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие. Ранее в судебных заседания Граховская Л.В., действующая также по доверенности от имени Граховского А.Г., возражала против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании третьи лица Костенич А.Н., Григорьев А.А. не возражали против удовлетворения требований ТСЖ «<данные изъяты>
В судебное заседание третьи лица Томина О. В., Павлов С. Н., Чурсина Е.Ф., Нищеглодов Ю.В., Погорелов Л.В., Челапов Т. В., Безручко Н. Н., Матерова Т.И., Тараканова Н.Ф., Абрамов Э.Я., Фарапоновой Л. Н., Долгих Е. Н., Солоницкая В. А., Солоницкая В. А., Баль Г. Н., Пшеничный А. В, Яицкий В. М., Крапоткину Л. А., Давыдовский А. К., Давыдовой М. В., Зазулина М. В., Мартыненко Т. Н., Старченко А. В., Абрамову Ю. И., Погребной Г. В., Зятин В. Н., Эндер К. В., Курчатов С. И., Дзирткбилашвили Э. В., Лим Е. Г., Абрамова Р. Д., Арчакова Н. Г., Мащенко Н. Н., Кулаков А. Ю., Жарлицын А. В., Дубонос С. В., Збраилову А. Н., Ивановой Р. И., Петрухнов А.Н., Бурлеева Р.И., Данилова С.И., Шрамко Ю.В., Савенко Ю.В., Макарова Л. Н., Мужелевская Л. М., Хейгетова Н. И., Костенко Л. Н., Малаховой Л.Н., Десятерик М. А., Ливада С. Н., Капцевич Л.К., Маношеной А. С., Капыловой З.М., Кириченко Н. А., Гуржиеву В. А., Сокирянская Е. А., Кухтина Е.В., Куркушкина И. Я., Крикушенко А. А., Косый О. И., Парфенова Н. В., Скляр Н.А., Чистяков А. А., Чистяков Ю. Г., Серга Н.И., Щербачев Г.Ф., Овчинникова Т. В., Воронков А.В., Дешпит В.Г., Коваленко Н.И., Петровский А.В., Боровая С.К., Арефина С.И., Ключко С.А., Калиниченко О.В., Борисова Е.П., Шаповалова В.Н., Самойленко П. А., Шинкаренко Л. Н., Тригубова В. Т., Яненко О.В., Акатьева И.И., Дудко Н.В., Ушаков В. Н., Тропа Л. И., Кулинич Н. И., Черкашин В. Н., Лепа О. В., Щепановский А.В., Щепановская И. Н., Крамаровская А. М., Соколова Л. С., Пащенко С. А., Токманева Н.Д., Михайлюк Т. И., Котельниковой И. И., Михайлов Ф. С., Балашова Г. А., Немыкина С.А., Бельченко Т.В., Симан Н. Н., Заикин Н. М., Данилевская Л. Н., Саранча И. В., Мороз О. В., Меняйло С. Н., Костина Н. И., Хижнякова Л. В., Прилипкин А. В., Ковырева Г.Н., Кочетова Т.Д., Мамыкина Н.В., Виченшун Л.Н., Самохина Т.А., Литовченко Ю. А., Козенко Ю. С., Забродина Н.В. - не явились.
Третьи лица - Хейчитова Н.И., Абрамов Э.Я., Соколова Л.Е., Шаповалова В.Н., Дудков Н.В., Балашова Г.А., Саранча И.В., Капцевич Л.К., Макарова Л.Н., Козенко В.С., Самойленко П.А., Костина Н.И., Прилипкин А.В., Данилевская Л.Н., Меняйло С.Н., Боровая С.К., Кириченко Н.С., Абрамов Ю.И., Немыкина С.А., Кулаков А.Ю. представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска ТСЖ «<данные изъяты>».
Выслушав явившихся в судебное заседание представителей истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» создано собственниками жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Решением общего собрания ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден состав правления, в который вошли Карп И.В., Матерова Т.И., Павлов С.М., Мороз О.В.
Решением правления ТСЖ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избран Карп И.В.
Соответствующие изменения о лице, имеющем право действовать от имени товарищества без доверенности, были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц(л.д.12 т.1).
До избрания Карпа И.В. председателем правления являлся Граховский А.Г., с которым был заключен трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ Граховский А.Г. избран председателем правления после увольнения ранее действовавшего председателя правления Бабковой Л.В. (в настоящее время Граховской Л.В.).
Указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке недействительным не признано, в связи с чем от имени общества без доверенности в настоящее время может выступать Карп И.В. на основании п.№ Устава ТСЖ «<данные изъяты>», в то время как Граховский А.Г. такого права лишен, несмотря на не расторжение с ним трудовых отношений.
По утверждению истца, при смене председателя правления ТСЖ «<данные изъяты>» ни Граховская (Бабкова)Л.B., ни Граховский А.Г.не передали в ТСЖ документацию и мастичные печати, не отчиталась перед общим собранием собственников жилья о результатах хозяйственно-финансовой деятельности за период их деятельности.
Истец не имеет возможности конкретизировать перечень документов, которые необходимо истребовать от ответчиков, в связи с чем заявлял соответствующее ходатайство об истребовании доказательств у ответчиков. Суд неоднократно предлагал ответчикам представить перечень хранящихся у них документации о хозяйственной деятельности товарищества и другого принадлежащего истцу имущества, однако ответчики такой перечень суду не предоставили.
В своем отзыве на исковое заявление(л.д.45-49 т.1) Граховский А.Г. не оспаривает то обстоятельство, что у него сохраняется мастичная печать товарищества, оригиналы учредительных документов. Свой отказ передать указанные документы и печать Граховский А.Г. обосновывает тем, что ему не предоставлены достоверные сведения о полномочиях Карп И.В. Кроме того, Граховский А.Г. в отзыве настаивает на отсутствии у него документов, подтверждающих права ТСЖ на недвижимое имущество, справок о задолженности ТСЖ перед бюджетом и внебюджетными фондами, сведений об обремени имущества. Граховский А.Г. указывает на то, что реквизиты и номера счетов в банках сообщать новому председателю правления не имеет смысла, поскольку последним уже изменены карточки счетов. Оргтехника, по утверждению Граховского А.Г., передана Карпу И.В. в полном объеме.
К таким объяснениям Граховского А.Г. суд относится критически, поскольку он уклонился от предоставления суду возможности ознакомиться с теми документами, которые сохраняет у себя. Передача оргтехники и документов по имеющимся в деле актам не может свидетельствовать о том, что Граховский А.Г. и Граховская Л.В. в полном объеме возвратили принадлежащие ТСЖ «<данные изъяты>» документы и имущество. При этом суд учитывает, что сам Граховский А.Г. не оспаривает сохранение у себя учредительных документов и мастичной печати. Надлежащих доказательств исполнения обязанности передать хранящееся у Граховского А.Г. и Граховской Л.В. имущество и документы уполномоченному представителю ТСЖ «<данные изъяты>» ответчики суду не предоставили. В частности, не представлено доказательств того, что имела место передача дел от Граховской Л.В. к Граховскому А.Г., и от Граховского А.Г. к Карпу И.В.
В соответствии с п.19.10. Устава ТСЖ «<данные изъяты>» в случае переизбрания председатель правления в десятидневный срок обязан:
подготовить к передаче всю имеющуюся техническую документацию;
предоставить ревизионной комиссии необходимую документацию для проведения проверки финансово-хозяйственной деятельности за период работы;
подготовить акт передачи материальных ценностей, хозяйственного инвентаря;
по акту передать преемнику печать товарищества и все выше перечисленные документы.
Требование о необходимости передать указанные документы вручено Граховскому А.Г. ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14 т.1).
Удержание ответчиками документов и имущества может препятствовать истцу обеспечивать исполнение обязанностей, предусмотренных ст.138 ЖК РФ, правлению товарищества - обязанностей, предусмотренных ст.148 ЖК РФ.
В настоящее время ответчики не являются собственниками помещений в указанном доме.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ТСЖ «<данные изъяты>» требований в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. за подачу иска по настоящему делу, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
РЕШИЛ
Иск ТСЖ «<данные изъяты>» к Граховской ФИО138, Граховскому ФИО139 об обязании передать документы и мастичную печать удовлетворить.
Обязать Граховскую ФИО140, Граховского ФИО141 передать ТСЖ «<данные изъяты>» находящиеся у Граховской ФИО142 и Граховского ФИО143 и принадлежащие ТСЖ «<данные изъяты>»:
устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, уведомления об открытых счетах, справку Госкомстата о присвоенных кодах, свидетельства о постановке на учете в Пенсионном Фонде РФ и Фонде социального страхования РФ;
документы, подтверждающие права ТСЖ «<данные изъяты>» на недвижимое имущество, земельный участок;
внутренние документы, подтверждающие полномочия правления, председателя правления товарищества, протоколы общих собрания собственников жилья, протоколы собраний правления, ежегодные отчеты ревизионной комиссии о результатах деятельности, смета поступления и расходования денежных средств, штатное расписание за период ДД.ММ.ГГГГ годы;
договоры, соглашения, контракты, заключенные ТСЖ «<данные изъяты>» со всеми юридическими и физическими лицами за период деятельности с ДД.ММ.ГГГГ год, сведения о фактической численности работников ТСЖ, утвержденное штатное расписание и штатную расстановку рабочих, сведения о выданных доверенностях;
номера расчетного и иных счетов ТСЖ «<данные изъяты>», наименование и реквизиты обслуживающих банков, договоры на банковское обслуживание;
документы о выполнении ТСЖ «<данные изъяты>» денежных обязательств перед контрагентами, бюджетом и внебюджетными фондами (неиспользованные платежные требования, платежные поручения и т.п.);
документы первичного бухгалтерского учета и отчетности (квартальные и годовые), представляемые в налоговую инспекцию, внебюджетные фонды и органы статистики, с соответствующими отметками о принятии финансовых обязательств;
расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности;
справку о задолженности ТСЖ «<данные изъяты>» перед бюджетными фондами;
акты сверки выполненных и оплаченных работ и услуг;
сведения об обремени имущества обязательствами перед третьими лицами;
оргтехнику;
мастичную печать ТСЖ «<данные изъяты>».
Взыскать с Граховской ФИО145, Граховского ФИО146 солидарно в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» судебные расходы - 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья