Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из принадлежащего ему АДРЕС, расположенного по АДРЕС в АДРЕС края, указав, что ему и ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит указанный дом. В данном доме проживал с супругой – ФИО5 и падчерицей ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДАТАФИО5 умерла. Ответчик прописан в доме с ДАТА, т.е., еще до приобретения ими в собственность жилого дома.Ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, его место жительства не известно. Истец не работает с ДАТА, ФИО6 обучается в <данные изъяты>. При таких обстоятельствах ФИО6 имеет право на социальную стипендию, так как проживает в малообеспеченной семье. Однако наличие на регистрационном учете ответчика ограничивает данное право, в связи с тем, что необходимо представить сведения о доходах всех прописанных в доме лиц.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что регистрация ответчика вынуждает его оплачивать за него коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, с места регистрации судебные извещения возвращены за «истечением срока хранения».

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением правительства РФ № 221 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как судом приняты все меры к его извещению.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) адвокат ФИО11 оставила вопрос на разрешение судом.

Третье лицо, ФИО7, иск поддержала, пояснив, что со слов бывшего владельца дома, ответчик в дом не вселялся.

Третье лицо, ФИО6, возражений против иска не имеет, ответчика не знает и никогда не видела, его место нахождения неизвестно, знает, ранее он с женой снимал квартиру, его жена попросила ее прописать его, она согласилась, но фактически он не вселялся, ответчик с семьей уехал до продажи ими указанной квартиры.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, согласившегося с законностью заявленных требований, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что АДРЕС, расположенный по АДРЕС в АДРЕС края принадлежит на праве долевой собственности истцу, а также ФИО7; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 5,6).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из домовой книги в доме зарегистрированы: ФИО5 – с ДАТА, ФИО6 - с ДАТА, ФИО1- с ДАТА, ФИО2 (л.д. 8). Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АДРЕС от ДАТА ФИО2 ФИО20, ДАТА года рождения с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д. 37).

В соответствии с постановлением НОМЕР от ДАТА Новоалтайского городского собрания депутатов АДРЕС улица «АДРЕС» в АДРЕС переименована на «АДРЕС».

Между тем, сам по себе факт регистрации в жилом доме не влечет приобретение права пользования им.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает имущество, принадлежащее ему, в жилом помещении отсутствует, членом семьи истца не являлся и не является.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела.

Свидетель ФИО8, собственник АДРЕС, зарегистрированный по указанному адресу с ДАТА, пояснил, что в своем доме проживает с ДАТА года, знал прежних хозяев дома – ФИО14 знает семью истца, с семьей М-вых общался и может утверждать, что ответчик в дом ФИО19 не вселялся, иначе он бы об этом знал. Ответчика не знает, в дом, принадлежащий истцу, он не вселялся.

Свидетель ФИО9, зарегистрированный и проживающий по АДРЕС с ДАТА, пояснил, что в доме живет с начала ДАТА –ых годов, знал всех прежних хозяев дома истцов, может утверждать, что ответчик в дом, принадлежащий истцу, никогда не вселялся, иначе ему было бы об этом известно, так как их дома расположены напротив, он видит каждый день всех проживающих в соседнем доме лиц.

Сведения о заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением отсутствуют.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик право пользования жилым помещением не приобрел.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить. Выселить ФИО2 ФИО16 из жилого АДРЕС, расположенного по АДРЕС в АДРЕС края без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова