Гражданский кодекс часть 1

законного представителя недееспособного ответчика ФИО2 бюджетного учреждения Воронежской области «Борисоглебский психоневрологический интернат» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на срок 1 год,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, органа опеки и попечительства администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной на срок 3 месяца,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «АтомТеплоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области об определении порядка платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к бюджетному учреждению Воронежской области «Борисоглебский психоневрологический интернат», в котором просил обязать ООО «АтомТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате газоснабжения данного жилого помещения пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ФИО2 – ? доли; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдавать отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт данного жилого помещения пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли; расчет задолженности произвести пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на момент вступления в силу решения суда: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Требования истца мотивированы тем, что он и ФИО2 являются сособственниками указанной квартиры в указанных долях. ФИО2 признан недееспособным, находится в БУ «Борисоглебский психоневрологический интернат». Он – пенсионер, поэтому не может оплачивать квартиру в полном размере.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика бюджетного учреждения Воронежской области «Борисоглебский психоневрологический интернат» на надлежащего ФИО2 исходя из следующих норм.

В соответствии с ч.4 ст.35 ГК РФ Недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Согласно ст.7 Закона РФ от 02.07.1992 № 3185-1 «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» защиту прав и законных интересов лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, и несовершеннолетних, не достигших возраста, указанного в настоящей части, осуществляет орган опеки и попечительства или организация (в том числе медицинская организация, оказывающая психиатрическую помощь в стационарных условиях, стационарная организация социального обслуживания, предназначенная для лиц, страдающих психическими расстройствами), на которую законом возложено исполнение обязанностей опекуна или попечителя.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «АтомТеплоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. От представителя ответчика ООО «АтомТеплоСбыт» поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Причины уважительности неявки остальных не сообщены, заявлений об отложении слушания дела не поступало. В связи с этим суд счел возможным, а явившиеся лица, участвующие в деле, не возражали рассмотреть дело при настоящей явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

От законного представителя ответчика поступили письменные возражения с просьбой отказать в удовлетворении иска в части расчета задолженности по квартплате пропорционально долям. Против удовлетворения иска в остальной части возражений не поступило.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, органа опеки и попечительства администрации городского округа город Нововоронеж Воронежской области просила удовлетворить иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности – достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Подпунктом «а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит ? в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.16).

ФИО2 принадлежит 3/4 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (1/2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.).

В квартире по состоянию на 28.06.2017г. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «АтомТеплоСбыт» (л.д.10).

ФИО2 на основании решения Хохольского райсуда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. признан недееспособным, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. он находится в бюджетном учреждении Воронежской области «Борисоглебский психоневрологический интернат» на основании приказа отдела образования администрации городского округа город Нововоронеж № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «АтомТеплоСбыт» является управляющей организацией домом, в котором расположена спорная квартира, что подтверждается типовой формой договора управления многоквартирным домом, заключаемым между ООО «АтомТеплоСбыт» и собственником квартиры.

Между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «Инфмормационно-расчетный центр» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому последнее взяло на себя обязанности на оказание услуг по начислению платы и приему платежей от граждан за жилищно-коммунальные услуги и осуществление последующих расчетов.

Как усматривается из платежных документов, в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергию. Лицевой счет открыт на ФИО7 Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» следует, что индивидуальный прибор учета газа не установлен, объем потребленного газа рассчитывается по нормативам потребления из расчета на одного проживающего.

Из копии финансового лицевого счета видно, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2017г. составила 19 583,94 руб. (л.д.12).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, поскольку отсутствуют доказательства того, что стороны по отношению друг к другу являются членами одной семьи, ведут совместный бюджет, существуют за счет одних источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве собственности на спорную квартиру.

Также учитываются положения п.п. 2.1, 2.3, 2.4 разъяснений, утвержденных постановлением Минтруда РФ от 18.09.1997г. N 45 "О перечислении пенсии лицам, находящимся в психиатрическом учреждении", согласно которым выплата пенсий производится органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, по месту нахождения учреждения, путем перечисления сумм на счет учреждения, открытый в банке для хранения депозитных сумм. Оформление документов производится в порядке, установленном для выплаты пенсий, путем перечисления на счета по вкладам в учреждения Сберегательного банка Российской Федерации на основании списка, представленного администрацией учреждения. Действующие лицевые счета на данную категорию пенсионеров хранятся отдельно. Администрация учреждения представляет в орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, по месту нахождения учреждения список недееспособных пенсионеров, опекуном которых оно является. В представленном списке указывается фамилия, имя, отчество пенсионера, дата рождения, полный адрес места жительства, где пенсионер получал пенсию до помещения в учреждение, дата поступления в учреждение. Орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, проверяет сведения, указанные в списке, и при необходимости запрашивает отсутствующие пенсионные дела получателей из органа, осуществляющего пенсионное обеспечение, по прежнему месту жительства. По результатам проверки администрация учреждения представляет уточненный список пенсионеров, заверенный подписями руководителя учреждения, главного бухгалтера и печатью. Одновременно органу, осуществляющему пенсионное обеспечение, сообщаются банковские реквизиты учреждения. В дальнейшем сведения о недееспособных пенсионерах, прибывающих в учреждение и не имеющих опекунов, направляются в органы, осуществляющие пенсионное обеспечение, по мере их поступления в учреждение. Суммы пенсий, хранящиеся на депозитном счете, используются на личные нужды пенсионеров в соответствии с решением комиссии, которая создается руководителем учреждения из представителей администрации и бухгалтерии. Председателем этой комиссии является руководитель учреждения. Комиссия осуществляет контроль за целевым расходованием средств. Бухгалтерия учреждения снимает и выдает суммы пенсии с указанного счета на основании решения комиссии.

Расчет квартплаты и коммунальных платежей по спорной квартире должна выполнять управляющая организация ООО «АтомТеплоСбыт», на которую суд возлагает обязанность по выдаче сторонам отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений.

Так как стороны не состоят в гражданско-правовых отношениях с МУП «ИРЦ», а между ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» заключен агентский договор, то ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» вправе заключить дополнение к указанному договору на основании настоящего решения суда.

ООО «АтомТеплоСбыт» и МУП «ИРЦ» вправе заключить дополнение к указанному договору на основании настоящего решения суда.

Так как расчет денежных сумм, подлежащих внесению за потребленный газ осуществляется ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж», то суд возлагает на него обязанность по выдаче сторонам двух отдельных платежных документов для оплаты за услуги газоснабжения с заключением отдельных соглашений.

Нормативы потребления газа устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 июня 2006 г. N 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа», приказом Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 30 августа 2012 г. N 39/2 «О нормативах потребления природного газа населением Воронежской области при отсутствии приборов учета».

Так как расчет денежных сумм, подлежащих внесению за капитальный ремонт дома осуществляется Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, то суд возлагает на него обязанность по выдаче сторонам двух отдельных платежных документов для оплаты.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в части определения порядка оплаты.

Что касается требования произвести расчет задолженности пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на момент вступления в силу решения суда: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, то оснований для удовлетворения иска в этой части не имеется. Порядок оплаты устанавливается судом и начинает действовать с даты вступления решения в законную силу. Имеющаяся задолженность погашается сторонами. При наличии споров сторона, оплатившая излишнюю часть задолженности, вправе обратиться в суд с требованием о ее взыскании.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных выше доводов суд считает, что требования истца доказаны не полностью

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить в части исковые требования ФИО1.

Обязать ООО «АтомТеплоСбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ?, ФИО3 – ?.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате газоснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ?, ФИО3 – ?.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> выдавать отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт дома, в котором находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.И.Фролова

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 27.07.2017г.