Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлишин -- к Горбулеву -- о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, третье лицо Администрация <адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на квартиру № в доме № по улице <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер: №, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Горбулевым -- и Михайлишин --, удостоверенного Земцевым -- частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, реестровый номер №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры реестр №, удостоверенный Земцевым --., частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, которая находится по адресу: <адрес> (л.д.5). Расчет за квартиру состоялся между сторонами полностью при подписании договора (п. 2 договора). Указанная квартира принадлежала Горбулеву -- на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного исполкомом Феодосийского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Феодосийского городского управления ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Феодосийский городской отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер: №. ДД.ММ.ГГГГ сообщением Государственного регистратора Феодосийского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу было отказано в государственной регистрации, по причине того, что право собственности продавца Горбулева --. в ЕГРН зарегистрировано не было, заявления о государственной регистрации права за Горбулевым -- и о переходе права собственности к Михайлишин --. не подавалось (л.д.7). В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры реестр №, удостоверенный Земцевым --., частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, которая находится по адресу: <адрес> (л.д.5).

Право на спорную квартиру возникло в 1997 г., то есть в период действия в Крыму Гражданского кодекса УССР 1963 г., ст. 128 которого, регулировала момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору. В соответствии со ст. 128 ГК Украинской ССР 1963 г., право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи.

Статьёй 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», установлено то, что на территории Республики Крым действуют документы подтверждающие право собственности, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», условия договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, сохраняют силу.

Абзацем 3 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации и сделок с ним» установлено то, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в частности являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Указанное в целом согласуется с требованиями ст.ст. 1205, 1206 ГК РФ, согласно с которыми право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится, в качестве правила выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Михайлишин --, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№ в доме № по улице Шевченко в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер: № на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Горбулевым -- и Михайлишин --, удостоверенного Земцевым -- частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, реестровый номер №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Василенко