Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО * о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО * о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *-а. Определением Петушинского районного суда жилой дом разделен в натуре между ФИО1 и вторым собственником - ФИО2 Истцом указано, что постановлением администрации * принадлежащей ему части жилого дома присвоен почтовый адрес *, ФИО2 - присвоен почтовый адрес *-а. Ранее земельный участок был предоставлен в пользование отцу ФИО1 - ФИО3 Согласно выписке из ЕГРП сведений об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок имеет кадастровый *, общая площадь земельного участка * кв.м., принадлежит отцу истца на праве собственности на основании постановления главы администрации ** от 03.06.1993 года. Согласно постановления о разграничении собственности на земельные участки отцу истца ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: *-а, площадью * кв.м. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истец приобрела право на 1/2 долю жилого дома, следовательно в состав наследуемого имущества должен быть включен и вышеуказанный земельный участок. В нотариальной конторе получить свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество истец не может, в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на земельный участок. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным. Решение данного вопроса необходимо истцу для надлежащего оформления прав на земельный участок.

Истец просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: * разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности №*5 от *, в судебном заседании поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, просил суд его удовлетворить.

Ответчик Администрация МО *, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации *. В письменных возражениях относительно исковых требований администрация указала, что возражает относительно исковых требований по следующим основаниям. Согласно копии протокола от **, копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от *, ФИО3 и ФИО5 решением исполкома Покровского городского Совета депутатов трудящихся был выделен земельный участок площадью * кв.м. под строительство жилого *.

* указанный участок был поставлен на кадастровый учет (ранее учтенный) за кадастровым *, площадью * кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестре недвижимости, собственником названного участка являлся ФИО3, собственность №З40 от *.

В соответствии с целями предоставления вышеуказанного земельного участка собственником (ФИО3) был возведен и введен в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, адрес (местоположение): *.

В связи со смертью * собственника вышеуказанного домовладения - ФИО3, его имущество, а именно *-а, перешло в порядке наследования ФИО6 - 1/2 доли в праве и ФИО1 - 1/2 доли в праве, на основании свидетельства о праве на наследство от *, решения мирового судьи судебного участка №* от *, решения Петушинского районного суда от *.

* на основании постановления Главы ** указанному земельному участку и расположенному на нем домовладению присвоен адрес: *.

* принадлежащая ФИО6 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, перешла в собственность ФИО2, на основании договора купли-продажи от *.

* на основании определения Петушинского районного суда от * по делу * по соглашению между участниками долевой собственности: ФИО2 - 1/2 доли в праве собственности, ФИО1 - 1/2 доли в праве собственности вышеуказанный жилой дом разделен в натуре на отдельные домовладения.

Учитывая тот факт, что земельный участок с кадастровым номером: *, общей площадью * кв.м., расположенный на землях населенных пунктов выделялся ФИО3 и ФИО5 для строительства индивидуального дома, возведенного и в последующем переданного в долевую собственность ФИО2 ( 1/2 доли вправе), ФИО1 ( 1/2 доли вправе) следует, что на дату подачи искового заявления ФИО1 такой земельный участок расположен под двумя отдельными домовладениями, принадлежащими указанным лицам.

По мнению администрации * удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером: *, общей площадью * кв.м. (100% доли вправе) будет является нарушением прав ФИО2

Администрация *, действующая от имени муниципального образования «*», считает, что ФИО1 подлежит передаче в порядке наследования исключительно 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: *, общей площадью * кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: *, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

Третье лицо - Петушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело и принять решение в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражает против удовлетворения судом заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО2 - ФИО7, действующий на основании доверенности №*9 от *, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований истца, указав, что на основании договора купли-продажи от *ФИО2 приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *. На момент приобретения земельный участок не приватизирован. Ранее согласно архивной выписке от * №Б-335 протоколом * заседания исполкома Покровского городского Совета депутатов трудящихся от * выделен земельный участок в размере * кв.м. по * за * (в настоящий момент времени адреса 24 а и 26а) гражданам ФИО5 и ФИО3 Данные сведения в отношении спорного земельного участка (кадастровый *) внесены в ЕГРН. Согласно архивной выписки от * земельный участок был выделен двум братьям ФИО5 и ФИО3, кроме того истцом документов, подтверждающих право на наследство после смерти ФИО5 суду не представлено. Соответственно оснований считать площадь земельного участка * кв.м. необходимую для включения в наследственную массу после смерти ФИО3 нет.

Суд счел возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., назначение: жилое, по адресу: *, на основании решения Петушинского районного суда от * № дела 2-924/12, а также свидетельства о праве на наследство по завещанию № в реестре 8005 от 22.09.2004г., выданное ФИО8, нотариусом Петушинского нотариального округа *.

Из информационного письма нотариуса * нотариальной палаты (ассоциации) Петушинского нотариального округа ФИО9 от ** следует, что в ее производстве имеется наследственное дело *, открытое к имуществу ФИО3, умершего *. Наследником по завещанию, подавшему заявления о принятии наследства, является: дочь - ФИО1* ей было выдано свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество (л.д.183-193).

Таким образом, ФИО1 считается принявшей наследство.

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО2 Право собственности на 1/2 доли указанного дома ФИО2 приобрела на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от *, заключенный в простой письменной форме между ФИО6 и ФИО2, дата регистрации *, * (л.д.6,7,48).

Согласно договору от *ФИО5 подарил ФИО6 1/2 доли жилого дома, находящегося в *, под * «а», расположенного на земельном участке размером * кв.м. Даримая 1/2 доля жилого дома принадлежала на праве личной собственности ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право собственности, удостоверенного Петушинской государственной нотариальной конторой * по реестру *(л.д.101-102).

Согласно архивной выписки из протокола * заседания исполкома Покровского городского Совета депутатов трудящихся от * отнесен земельный участок в размере * кв.м. по * за *ФИО5 и Николаю К. (л.д.9).

Из представленного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от * следует, что Отдел коммунального хозяйства исполкома Покровского городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома Совета депутатов трудящихся от * предоставил застройщику ФИО3 и ФИО5 на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под *а по *, общей площадью * кв.м. для возведения одноэтажного деревянного дома (л.д.8)

Постановлением главы ** от * изменена нумерация земельных участков и домовладений, расположенных по *, К. Либкнехта, Октябрьской, *у в городе Покрове (л.д. 74).

Постановлением главы ** от * внесены в приложение к постановлению главы города от ** «Об изменении нумерации земельных участков и домовладений, расположенных по *, К. Либкнехта, Октябрьской, *у в *», номер *-а, изменен на *-а (л.д.73).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по * следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, является ФИО3 (л.д.10).

Из содержания перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала * по состоянию на *, утвержденного главным специалистом Собинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству по *, под номером 34-36 значится земельный участок, расположенный по адресу: *, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ИЖС, вид права: собственность, ФИО3, ФИО6, ФИО10, регистрация права *, *, площадь * кв.м. (л.д.155-156).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала * по состоянию на *, утвержденного главным специалистом Собинского межрайонного комитета по земельным ресурсам и землеустройству по *, под номером 21-23 значится земельный участок, расположенный по адресу: *, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: ИЖС, вид права: собственность, ФИО3, ФИО5, ФИО10, регистрация права *, *, площадь ФИО3 - 207,5 кв.м.; ФИО5 - 415,0 кв.м.; ФИО10 - 207,5 кв.м. (л.д.158-160).

Вступившим в законную силу решением Петушинского районного суда по гражданскому делу * установлено, спорный жилой дом (принадлежащий в настоящее время ФИО1 и ФИО2) расположен на земельном участке с кадастровым номером *, общей площадью * кв. метров.

По результатам проведенных кадастровым инженером обмеров, площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 составляет * кв. метров, площадь земельного участка ответчика * кв. метров.

Данный факт подтверждается также предоставленной третьим лицом картой-планом границ земельного участка *.

Таким образом, сведения, содержащиеся в перечнях ранее учтенных земельных участков не могут быть приняты судом во внимание, поскольку содержат сведения о земельных участках, которые отсутствуют в натуре. Сведения Перечней ранее учтенных земельных участков не являются правоустанавливающими документами, равно как и выписка из ЕГРН, на которую ссылается в обоснование своих исковых требований истец.

На основании определения суда в архиве запрошены полные тексты постановлений от ** и **. Ни в одним из указанных документов не содержится сведений о выделении земельного участка площадью * кв. метров ФИО3

Таким образом суд приходит к выводу, что единственными правоустанавливающими документами, свидетельствующими о предоставлении наследодателю земельного участка являются выписка из протокола * заседания исполкома Покровского городского Совета депутатов трудящихся от * и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от *. В указанных документах земельный участок с кадастровым номером * предоставлен ФИО5 и ФИО3 без определения долей. В силу положения статей 245 ГК РФ, ст. 116 ГК РСФСР суд полагает, что указанные доли являются равными.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от * №137-ФЗ (ред. от *) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в силу положения действующего законодательства, с учетом исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером *, поскольку только данная доля входит в наследственную массу после смерти ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью * кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов, имеющий разрешение - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: *.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Принятое по делу решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Петушинский районный суд, в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья* А.Н. Ковбасюк