Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Красноярской коллегии адвокатов «Паритет» ФИО2, представившего удостоверение № и ордер № от 31 августа 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что с 2001 года в ее пользовании находится земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, который ей передал в пользование Ш.А.Д., объявленный решением суда умершим. Более 18 лет истец непрерывно использует спорный земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывает его по назначению, производит оплату членских взносов, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением судьи от 02 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края (л.д. 1).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 38), обеспечила явку своего представителя ФИО2, действующего на основании соглашения и ордера. Кроме того, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает (л.д. 19).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Шарыповского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, представитель администрации ФИО3 (по доверенности л.д. 42) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 37, 41).

Третье лицо - садоводческое товарищество «Дорожник» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом (л.д. 39). От председателя товарищества ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 43).

Третье лицо - администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель администрации ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав об отсутствии возражений против удовлетворения заявленных требований (л.д. 36, 40).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав представленные материалы, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 09 июня 2020 года (л.д. 11-12), земельный участок с кадастровым №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, по <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 29 октября 1992 года (л.д. 8), Ш.А.Д. был предоставлен в собственность земельный участок №<адрес>, для садоводства и огородничества, общей площадью <данные изъяты> га.

Ш.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21 ноября 2013 года в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № от 22 ноября 2013 года (л.д. 33).

Согласно сведениям официального сайта реестра наследственных дел (л.д. 34) наследственное дело после смерти Ш.А.Д. не заводилось, что также подтверждается информацией, представленной нотариусом Шарыповского нотариального округа ФИО6 (л.д. 27).

Согласно справке администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 25 марта 2020 года в свидетельстве № от 29 октября 1992 года, выданном на право собственности на землю, земельный участок, расположенный по <адрес>, допущена ошибка в нумерации участка, на основании плана садового общества «Дорожник» нумерацию считать верной как участок № (л.д. 15).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 24 марта 2020 года, спорному земельному участку, указанному в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 29 октября 1992 года, присвоен <адрес> (л.д. 13).

Спорный земельный участок как следует из справки администрации Шарыповского района № от 09 июня 2020 года, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значится (л.д. 14).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы и иные платежи (л.д. 16-17).

Согласно справке СТ «Дорожник» ФИО1 с 2001 года пользуется земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 18).

Свидетели К.В.П., К.Г.М. подтвердили в судебном заседании, что ФИО1 открыто и непрерывно более 18 лет пользуется земельным участком № в СНТ «Дорожник», обрабатывает его.

Ответчик и третьи лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями свидетелей и представителя третьего лица, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 27 ноября 2020 года.

Председательствующий: Д.В. Давыденко

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года.