Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску крестьянского хозяйства «ФИО4.», ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11 о признании выдела земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка,

установил:

истцы КХ «ФИО4.», ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО6, ФИО9 и крестьянским хозяйством «ФИО4.» в лице главы К был подписан договор доверительного управления. Предметом данного договора является доверительное управление долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <адрес> расположенного за пределами участка. Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Аналогичные договоры заключены ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ФИО11 и ФИО5, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ., и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Договоры были заключены на срок ... лет с момента государственной регистрации. Согласно абз. ... п.... указанных договоров если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора на будущее не позднее, чем за ... дней до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы сторонами в настоящем договоре. То есть, договор от ДД.ММ.ГГГГ действует до ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ действует до ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ действует до ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы узнали, что ответчиками без согласия доверительных управляющих был выделен из земельного участка, кадастровый №, земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 сроком на ... лет. Просят на основании ч.2 ст. 168, ч.1,2 ст. 167 ГК РФ признать недействительным выдел ответчиками – участниками общей долевой собственности в счет принадлежащих им долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №. Исключить из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе о границах данного земельного участка. Признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №. Признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 и ФИО2 номер государственной регистрации №.

Третьим лицом по делу указано Управление Росреестра по Оренбургской области.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, обосновав изложенными доводами. Указал, что поскольку ответчики заключили договор доверительного управления, передав в нем полномочия собственников, в том числе право на совершение фактических и юридических действий в отношении своего имущества, они не могут самостоятельно без прекращения, изменения договора осуществлять выдел земельного участка. Нарушение прав истца заключается в уменьшении объема управляемого имущества. Считает, что договоры доверительного управления действуют и в период действия учредитель управления не может совершать юридические и фактические действия. Выдел земельного участка является юридическим действием, осуществление выдела – это нарушение договора. Поэтому незаконный выдел порождает последствия - незаконный договор аренды, который заключен на основании данного выдела. Ссылаясь на положения ст. 11.8 ЗК РФ указал, что при выделе земельного участка учредителями доверительного управления обременения в виде договоров доверительного управления должны были перейти на вновь образованный земельный участок с кадастровым №. Считает, что действия ответчиков были направлены на одностороннее расторжение договоров доверительного управления в обход предусмотренной законом процедуры, т.е. их действия являются злоупотреблением правом. По выписке из ЕГРН на земельный участок № имеются ограничения. А на вновь выделенный участок обременение - договор доверительного управления отсутствует, заключен договор аренды и поставлено другое обременение в виде договора аренды.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, действующий по устному заявлению, в судебном заседании просили в иске отказать.

Ответчик ФИО2, указал, что в соответствии с Земельным кодексом и Федеральным законом № 101-ФЗ, чтобы определить порядок пользования землей собственники и доверительный управляющий должны были собрать собрание. Такого собрания не было. Полагает, что доверительного управления имуществом не осуществлялось. Фактического управления не было. Собственники земельной доли не могут лишиться права на распоряжение своей землей. Это не предусмотрено ни ГК РФ, ни договором. Право собственности у учредителей не прекращалось. Ответчики распорядились своими долями и правомерно заключили договор аренды, только сейчас они начинают получать выгоду.

Представитель ответчика ФИО3, пояснил, что срок договора доверительного управления был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, далее договор пролонгировался. Полагал, что договор доверительного управления сторонами не исполнялся. Земельная доля сельскохозяйственного назначения не может быть объектом гражданских прав до ее выдела в натуре. Земельные доли учредительным управляющим в натуре не выделялись, в отношении всего участка отсутствует договор аренды. Представитель доверителя пояснял, что доверительный управляющий самостоятельно обрабатывал, т.е. использовал участок в своих целях. Но доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления. Суть доверительного управления в том, чтобы действовать не в своих интересах, а в интересах учредителей. Если доверительный управляющий распоряжается имуществом и получает прибыль, он должен показать, какую прибыль он принес учредителю. Если договоров, платежных документов не имеется, доверительное управление не осуществлялось, договор доверительного управления не исполнялся, права доверительного управляющего на распоряжение имуществом никак не затрагиваются и не требуют судебной защиты. Доверительный управляющий действует в интересах лица, которому принадлежит доля. Он может возражать против выдела земельного участка, но если выдел состоялся, то не может оспаривать. КФХ «ФИО4.» пользуется земельным участком, но учредители платы не получают. Он не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления. доверительное управление не является обременением в силу особого правового регулирования. Истцам было направлено соответствующее уведомление, т.к. срок доверительного управления истек, то действовал п. ... договора. Считает, что п. ... договора, в соответствии с которым, при отказе учредителя управления от надлежащего исполнения условий договора управляющий извещается за ... месяцев до даты прекращения, не применяется, так как надлежащего исполнения договора со стороны доверительного управляющего не было. Договор действует ... лет с момента его подписания. Подписан ДД.ММ.ГГГГ., срок истек через ... лет, в ДД.ММ.ГГГГ., поэтому у учредителя управления есть право отказаться от дальнейшего исполнения в любой срок за ... дней, направив соответствующее уведомление доверительному управляющему. Соответствующее уведомление было направлено доверительному управляющему. Правомочия собственника на распоряжение данным имуществом учредители управления не утратили, распорядились своим имуществом, выделили земельную долю и передали в аренду ФИО2.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В ст. 421 Гражданского кодекса РФ закреплен один из основных принципов гражданско-правовых отношений - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1016 ГК РФ в договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны:

состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);

размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;

срок действия договора.

Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Статьей 1017 ГК РФ предусмотрено, что договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.

Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Пунктами 1,3 ст.1020 ГК РФ предусмотрено, что доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления и для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301,302,304,305).

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(далее - Федеральный закон № 101-ФЗ).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно пп. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 101-ФЗ.

В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Согласно пп. 1, 2, 5 Федерального закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает 5, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрено (п.п. 1-6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Установлено, что между ФИО7, ФИО6, ФИО9 и крестьянским хозяйством «ФИО4.» в лице главы КДД.ММ.ГГГГ заключен договор доверительного управления долей в праве общедолевой собственности на земельный массив площадью ... кв.м. Назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка. Кадастровый №. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости- КХ «ФИО4.» Договор зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО10, ФИО11 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключен аналогичный договор доверительного управления долей в праве общедолевой собственности на земельный массив площадью ... кв.м. Назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка. Кадастровый №. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости- ФИО5 Договор зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО8 и ФИО5ДД.ММ.ГГГГ заключен аналогичный договор доверительного управления долей в праве общедолевой собственности на земельный массив площадью ... кв.м. Назначение земли: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка. Кадастровый №. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости- ФИО5 Договор зарегистрирован Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договоры заключены в соответствии со ст. 1016-1017 ГК РФ в надлежащей форме, содержат все существенные условия, установленные законом.

Согласно п.п. 3.2.1 и 3.2.2 указанных договоров доверительный управляющий вправе самостоятельно определять пути и конкретные направления осуществления доверительного управления, совершать любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления, в том числе самостоятельно без привлечения и уведомления Учредителя управления разрешать все вопросы и разногласия с третьими лицами касаемо вышеуказанного имущества. Осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника в порядке и объеме, установленном законом и настоящем договором. Продажа имущества, передача имущества в лизинг, внесение имущества в качестве вклада в совместную деятельность, внесение имущества в качестве вклада в уставной капитал коммерческой организации, внесение имущества в залог осуществляются доверительным управляющим без согласия Учредителя управления.

Из раздела 4 договора следует, что договор вступает в силу с момента государственной регистрации. Договоры были заключены на срок 5 лет Согласно абз. 2 п.4.2 указанных договоров если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора на будущее не позднее, чем за 30 дней до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы сторонами в настоящем договоре.

Данное условие является автоматической пролонгацией договора –автоматическим продлением договора в силу закона, на конкретный срок.

Суд полагает, что вопреки доводам ответчиков это условие не является пролонгацией на неопределенный срок.

То есть, срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ после ДД.ММ.ГГГГ (истечение ... лет) считается продленным до ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ действует до ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. ... договоров доверительного управления следует, что при отказе учредителя управления от надлежащего исполнения условий договора он должен уведомить доверительного управляющего за 6 месяцев до даты прекращения договора, выплатив соответствующее вознаграждение.

Суду представлены письменные заявления от имени каждого из ответчиков о прекращении договоров доверительного управления, которые были направлены доверительному управляющему ДД.ММ.ГГГГ.

В ответах на данные заявления от ДД.ММ.ГГГГ указано на несоблюдение п. .... договоров доверительного управления «если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора на будущее не позднее чем за ... дней до истечения срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, что согласованы сторонами в настоящем договоре. А также нарушение п. ... договоров доверительного управления об уведомлении доверительного управляющего за ... месяцев и выплате соответствующего вознаграждения.

Суд приходит к выводу о нарушении ответчиками указанных в договорах доверительного управления сроков уведомления о прекращении данных договоров, также нарушено исполнение договоров в части требования о выплате доверительному управляющему соответствующего вознаграждения.

Установлено, что без уведомления истцов ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в конце ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка ДД.ММ.ГГГГ выделили обособленный земельный участок общей площадью ... кв. м, которому был присвоен кадастровый №.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Светлый путь» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, стали правообладателями на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ... кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7 (арендодатели) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ на срок .... лет заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м., кадастровый №, принадлежащего арендодателям на праве общей долевой собственности, находящегося по адресу: <адрес>. Государственная регистрация аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ

В своих возражениях на иск ответчик указал, что в установленный законом тридцатидневный срок возражений на проект межевания от истцов не поступало, в связи с чем проект считается согласованным.

Однако в данном случае выдел был произведен с нарушением норм гражданского законодательства.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выдел земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № при наличии не расторгнутых договоров доверительного управления, без согласия доверительных управляющих, и дальнейшее заключение собственниками выделенного земельного участка договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как уведомления были направлены доверительному управляющему только ДД.ММ.ГГГГ, является незаконным, влечет нарушение прав доверительных управляющих.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными для установления фактов нарушения ответчиками условий договора доверительного управления,

Ссылка ответчика на то, что договоры доверительного управления не исполнялись, не может быть принята судом, поскольку эти договоры никем не оспорены, являются действующими.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ввиду существенного нарушения ответчиками порядка расторжения договоров доверительного управления.

Поскольку действия, совершенные ответчиками по выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, подпадают под понятие сделки, суд полагает, что права ответчиков на данный земельный участок возникли на основании ничтожной сделки, являются незаконными в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, нарушенное право доверительных управляющих подлежит защите путем признания недействительным выдела спорного земельного участка, прекращения прав ответчиков на выделенный земельный участок, восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав общей долевой собственности ответчиков на земельный участок и исключению из государственного кадастра недвижимости сведений об образованном в результате выдела земельном участке с восстановлением первоначальных, предшествующих сделкам, сведений о границах земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск крестьянского хозяйства «ФИО4.», ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительным выдел участниками общей долевой собственности ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 в счет принадлежащих им долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <адрес>, расположенного за пределами участка земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Исключить из кадастра недвижимости (реестра объектов недвижимости) сведения о земельном участке с кадастровым номером № в том числе о границах данного земельного участка.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 и ФИО2 номер государственной регистрации №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.И. Расчупко