Гражданский кодекс часть 1

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Добрынина В.А., при секретаре Федоровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей,

установил:

Администрация сельского поселения «» обратилась в суд с указанными выше требованиями, ссылаясь на следующее. При реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации их земель сельскохозяйственные угодья ОКХ «» были переданы в общую долевую собственность граждан, в том числе граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым в ДД.ММ.ГГГГ году были выданы соответствующие свидетельства о праве собственности на земельную долю. До настоящего времени ответчики, являющиеся собственниками земельных долей, ими не распорядились, не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящихся в долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, налог на землю не оплачивают, от своих долей отказываются. В связи с этим, администрация сельского поселения приняла решение об образовании и выделении в границах поселения земельного участка менее 60 га в счет невостребованных земельных долей общей долевой собственности на земельный участок ОКХ «», кадастровый номер № площадью кв.м., имеющего месторасположение в 400 метрах от берега реки , вдоль линии ЛЭП в урочище « . Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, а также схемы месторасположения земельных участков, образованных в счет невостребованных долей было опубликовано в средствах массовой информации в газете «Знамя труда» № от ДД.ММ.ГГГГ Возражений от участников общей долевой собственности не поступило. Истец просит признать право собственности на спорный земельный участок, образованный за счет невостребованных долей ответчиков.

В судебном заседании представитель истца от администрации сельского поселения « ФИО7, действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что у сельского поселения возникла острая необходимость в земельных участках, однако таких участков у сельского поселения нет, территория села окружена землями, находящимися в долевой собственности бывших работников ОКХ «». В связи с отсутствием земель для развития сельского поселения возникли проблемы с утверждением генерального плана сельского поселения. Спорный земельный участок не используется собственниками в течение длительного времени, расположен на землях ОКХ «», имеющий худшее качество по кадастровой стоимости, о чем свидетельствуют акты осмотра, объяснения ответчиков, а также руководителя СПК « Участники долевой собственности были поставлены в известность о намерении администрации выделить земельный участок на их общем собрании, а также путем размещения объявления в газете. Возражений и претензий не поступило. Ответчики не возражают против прекращения их права собственности на доли в общей долевой собственности на земли ОКХ «». Кроме того, пояснила, что в период осуществления сельскохозяйственных работ на данном участке он характеризовался как поле с низким содержанием гумуса и щелочногидролизируемого азота, повышенным содержанием калия и фосфора, относился к числу земель среднего и ниже среднего качества. В настоящее время данное поле ОКХ «» не используется для выращивания зерновых, технических и кормовых культур сельскохозяйственного назначения и относится к земельным участкам худшего качества по сравнению с другими землями этого же хозяйства

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, доли в общей долевой собственности на земли ОКХ «» ими истребованы не были, по назначению они их не используют с момента предоставления их в собственность.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 изменила фамилию на ФИО8 (л.д.____). Таким образом суд считает установленным принадлежность свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____) ФИО8, которая является ответчиком по настоящему делу.

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью кв. м, ранее принадлежавший ОКХ «», была установлена общая долевая собственность членов объединения крестьянских хозяйств (л.д._______).

Часть земель, входящих в состав данного участка, в том числе участок площадью 60 га., имеющий месторасположение в 400 метрах от берега реки вдоль линии ЛЭП в урочище «» в административных границах сельского поселения « , не используются по своему назначению длительное время, не пашутся, зарастают многолетними травами, в отдельных местах деревьями хвойных пород возрастом 3-5 лет (л.д.___________).

Согласно плану границ сельского поселения «» спорный земельный участок находится в границах данного сельского поселения (л.д.________).

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В силу ст. 8 Закона Забайкальского края от 18.12.2009 N 303-ЗЗК «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Забайкальского края» выделение в земельные участки невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом, и в соответствии с настоящим Законом края. Решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей принимает уполномоченный орган, в случае если площадь земельного участка составляет более 20000 гектаров. В случае если земельный участок площадью менее 20000 гектаров располагается на территории двух и более поселений, решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей принимает муниципальный район. В случае если земельный участок площадью менее 20000 гектаров располагается на территории одного поселения, решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей принимает данное поселение. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется соответственно уполномоченным органом, муниципальным образованием, которые приняли решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей. Забайкальский край в лице уполномоченного органа либо муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности Забайкальского края или муниципального образования на земельный участок, образованный за счет невостребованных долей, в соответствии с требованиями к размеру и местоположению земельного участка, установленными в части 3 настоящей статьи. Согласно ст. 10 сообщения, опубликование которых предусмотрено Федеральным законом, публикуются в газете "Забайкальский рабочий" или районных газетах, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов муниципальных образований, по месту нахождения земельного участка.

Постановлением главы администрации сельского поселения «» № от ДД.ММ.ГГГГ в целях формирования земельного участка, подлежащего изъятию для муниципальных нужд было решено выделить часть находящегося в долевой собственности земельного участка, кадастровый номер № площадью кв.м., ориентир: сельское поселение «», в 400 метрах от берега реки , вдоль линии ЛЭП в урочище «» , в границах которого находятся невостребованные доли согласно прилагаемой схеме (л.д._________).

В районной газете «Знамя труда» № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией сельского поселения «» опубликовано извещение о выделении части находящихся в долевой собственности земельных участков, в границах которых находятся невостребованные земельные доли, список владельцев земельных долей ОКХ «» , получивших свидетельств о праве собственности на землю, но не распорядившихся ими (невостребованные доли), а также схемы месторасположения выделенных земельных участков (л.д._________).

Участниками общей долевой собственности земельных долей ОКХ «», согласно списков, значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земли ОКХ «» от ДД.ММ.ГГГГ решено утвердить списки земельных участков, расположенных в 400 метрах от берега реки вдоль линии ЛЭП в урочище « в административных границах сельского поселения «» , подлежащих выделению в счет своих земельных долей с указанием граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Возражений по поводу выделения данных участков от участников общей долевой собственности ОКХ «» не поступило (л.д.____).

При таких обстоятельствах суд считает, что администрация сельского поселения «» выполнила процедуру выделения и образования земельных участков, находящихся в границах сельского поселения, не допустила нарушения прав участников общей долевой собственности, заявляет обоснованные требования о признании права собственности на неиспользуемые земельные участки худшего качества.

Руководствуясь ст.ст. 194-194 ГПК РФ, суд

решил:

исковые Администрации сельского поселения « удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю общей площадью га. в общей долевой собственности на землю объединения крестьянских хозяйств «», зарегистрированное в земельном комитете, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на землю серия №.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю общей площадью га. в общей долевой собственности на землю объединения крестьянских хозяйств «», зарегистрированное в земельном комитете, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на землю серия №.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю общей площадью га. в общей долевой собственности на землю объединения крестьянских хозяйств «», зарегистрированное в земельном комитете, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на землю серия №.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю общей площадью га. в общей долевой собственности на землю объединения крестьянских хозяйств «», зарегистрированное в земельном комитете, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на землю серия №.

Прекратить право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю общей площадью га. в общей долевой собственности на землю объединения крестьянских хозяйств «», зарегистрированное в земельном комитете, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на землю серия №.

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на долю общей площадью га. в общей долевой собственности на землю объединения крестьянских хозяйств « зарегистрированное в земельном комитете, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право на землю серия №.

Признать право собственности сельского поселения «» на земельные участки с кадастровой стоимостью рубля, кадастровый номер № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, сформированных в счет невостребованных земельных долей, принадлежащих гражданам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, площадью га, ориентир: сельское поселение «», в 400 метрах от берега реки вдоль линии ЛЭП в урочище «» в административных границах сельского поселения «» .

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Красночикойский районный суд.

Судья В.А. Добрынин