Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Киржачского района о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Киржачского района обратилась в суд с заявлением и просит признать право собственности муниципального образования Киржачский район на бесхозяйные объекты недвижимости:

здание незавершенное строительством котельной площадью кв.м, расположенной по адресу: ;

здание незавершенной строительством производственной базы площадью кв.м, расположенной по адресу: ;

Свои доводы заявитель обосновывает тем, что законных владельцев объектов не установлено. По заявлению администрации Киржачского района ДД.ММ.ГГГГ объекты приняты на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. Однако, «Некоммерческая Межрегиональная Ассоциация «» заявила свои права на указанные объекты, обратившись в Арбитражный суд Владимирской области с иском, в иске о признании права собственности на указанные объекты недвижимости НМА «» отказано. Имущество является бесхозным.

В судебном заседании представитель администрации по доверенности ФИО1 требования поддержала, пояснив, что НМА «» обращалось в Арбитражный суд с иском к администрации МО Киржачский район, МО городское поселение город Киржач о признании права на производственную базу, в удовлетворении иска отказано. Поскольку законные владельцы объектов не установлены, просит признать право муниципальной собственности.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области по доверенности ФИО2 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ объекты приняты на учет. Свои права на объекты заявило НМА «». Однако, необходимых документов предъявлено не было, в регистрации права на объекты было отказано.

Представитель НМА «» по доверенности ФИО3 с заявлением МО Киржачский район не согласился, пояснив, что земельный участок, на котором расположена производственная база, находится в бессрочном пользовании ассоциации «». Производственная база и котельная также принадлежат НМА «». Действительно НМА «» обращалось в Арбитражный суд о признании права на объект- производственную базу и котельную, в иске было отказано. Но НМА «» неправильно указало ответчика. Ответчиком должно быть МО городское поселение город Киржач.

Выслушав доводы представителя администрации Киржачского района, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению при следующих обстоятельствах:

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Владимирской области Киржачский отдел ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: незавершенная строительством котельная, незавершенная строительством производственная база .

Из сообщения УФРС по Владимирской области Киржачский отдел от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладатель указанных объектов не определен .

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом в реестре указанные объекты в муниципальной собственности не значатся .

По данным Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области сведениями о собственнике на указанные объекты нет .

По данным Росимущества сведений о принадлежности объектов, расположенных по адресу: , нет.

Согласно справки, выданной ГУ Владимирской области сведений о регистрации права на незавершенные строительством котельную и производственную базу, расположенные по адресу: , нет

Таким образом, судом установлено, что выше названное недвижимое имущество не имеет собственника. Со дня постановки на учет имущества как бесхозяйного по заявлению органа местного самоуправления прошло более года.

Доводы представителя НМА «» о том, что производственная база и котельная принадлежат НМА «» необоснованны. Решением Арбитражного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ НМА «» в иске, предъявленном к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрации МО городское поселение город Киржач, администрации Киржачского района, о признании права собственности на незавершенную строительством производственную базу и котельную, расположенные по адресу: , отказано по тем основаниям, что не представлено доказательств о правомочиях ПП «» по подписанию договора купли-продажи спорных объектов ассоциации «», а также наличие полномочий у коммерческого директора ассоциации «» по подписанию договора купли-продажи недвижимого имущества. Наличие права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположена производственная база, не принято судом во внимание как не имеющее значения для разрешения спора по существу. Данное решение оставлено в силе постановлением Первого арбитражного апелляционного суда , постановлением арбитражного суда кассационной инстанции .

В соответствии с п.4 постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - по смыслу частей 2.,3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2,3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеет обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда.

Совокупность исследованных судом доказательств дает основание прийти к выводу, что спорное имущество является бесхозяйным. Поэтому может быть признано право муниципальной собственности на указанное имущество.

Руководствуясь подпунктом 6 пунктом 1 ст.262 ГПК РФ,263 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Киржачского района удовлетворить:

признать право собственности муниципального образования Киржачский район на следующие бесхозяйные объекты недвижимости:

здание незавершенной строительством котельной площадью кв.м, расположенной по адресу: ;

здание незавершенной строительством производственной базы площадью кв.м, расположенной по адресу: ;

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в срок 10 дней.

Председательствующий судья Перфильева З.В.

Мотивированное решение составлено 5 апреля 2011 года.

Судья Перфильева З.В.

Решение с законную силу не вступило

Судья З.В. Перфильева