Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на 142/402 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Новгород, <адрес> (далее именуемую «спорная квартира») в порядке наследования по закону после смерти сестры ФИО7, ссылаясь на то, что до смерти ДД.ММ.ГГГГФИО7 на протяжении восьми лет стояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в мае 2016 года ему (истцу) как опекуну недееспособной ФИО7 сообщили о выделении ей денежных средств в размере 720 648 рублей на приобретение жилого помещения, на указанные денежные средства он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 долю в праве на спорную квартиру. Он (истец) не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанное имущество после смерти сестры по причине отказа нотариуса включить долю в праве на спорную квартиру в состав наследства.

При рассмотрении дела представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика с иском не согласились.

Дело рассматривается без участия истца, извещенного о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является братом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ее единственным наследником.

Вступившим в законную силу решением Вачского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГФИО7 была признана недееспособной.

Решением исполкома Филинского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №2 истец был назначен опекуном ФИО7

Распоряжением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №748-р был утвержден список граждан-получателей единовременных денежных выплат на строительство или приобретение жилых помещений, в числе которых значится ФИО7, размер выплачиваемой ей единовременной денежной выплаты составил 720 648 рублей (18 кв.м х 40 036 рублей).

Несмотря на смерть ФИО7, истец, действуя в качестве опекуна последней, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи о приобретении в собственность ФИО7 142/402 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> за счет средств, выделенных на основании упомянутого распоряжения правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №748-р, в размере 720 648 рублей. Указанные денежные средства переведены на счет продавца ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО7 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Запись акта о смерти ФИО7 произведена отделом ЗАГС <адрес> г.Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО7, ему выдано свидетельство о праве на наследство, в составе которого доля в праве на спорную квартиру не значится.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в органы полиции с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту незаконного использования средств федерального бюджета. Как следует из объяснений представителей сторон, по данному факту в настоящее время ведутся следственные действия.

Пунктом 2 ст.29 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

В соответствии с пунктом 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как следствие, полномочия опекуна недееспособного гражданина также прекращаются со смертью этого гражданина.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно пункту 1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен истцом, действовавшим от имени ФИО7, после ее смерти, следовательно, данный договор является незаключенным и не влечет перехода права собственности на долю в праве на спорную квартиру к умершей ФИО7 Данное имущество не может быть включено в состав наследства ФИО7 и унаследовано истцом.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения заявленного иска отсутствуют, в связи с чем суд отказывает ФИО2 в его удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований к администрации г.Нижнего Новгорода о признании права собственности на 142/402 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Сормовского районного суда

Г.Н.Новгорода Л.В. Вернер