Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре Долгушиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Социальный фонд развития регионов» о признании договора незаключенным, взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ООО «Социальный фонд развития регионов» о признании договора недействительным, взыскании денежной суммы, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор, по условиям которого ООО «Социальный фонд развития регионов» от имени и за счет участника (истца) или от своего имени и за счет участника обязалось осуществить юридические и фактические действия, направленные на приобретение участником товара (недвижимости). За оказываемые действия вознаграждение ответчика составляет 149 400 рублей. Данный договор не поименован, но имеет признаки агентского договора. При этом в оспариваемом договоре не согласован его предмет. Кроме того, положения договора о невозможности его расторжения без неизбежной потери для истца денежных средств (регистрационного взноса, а не уплаченного агенту вознаграждения) не соответствует действующему законодательству и нарушает права истца как потребителя. Просит признать договор № № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным как не соответствующий и нарушающий права истца как потребителя, применить последствия недействительности сделки, обязав ответчика вернуть истцу 151650 рублей.

В судебное заседание истце не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать договор незаключенным, поскольку сторонами не согласованы существенные условия договора. При этом, указал, что фактически ответчик никаких услуг истцу не оказывал, в связи с чем денежные средства в размере 149 400 рубле получены ответчиком необоснованно. Просил взыскать с ООО «Социальный фонд развития регионов» в пользу ФИО1 149 400 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что 20.03.2014 года между ООО «Социальный фонд развития регионов» и ФИО1 был заключен договор № № предметом которого является осуществление от имени и за счет участника ФИО1 юридических и фактических действий, направленных на приобретение товара, в данном случае на приобретение недвижимости. При этом пояснила, что обществу не известно, какое именно имущество намеревается прибрести его участник. Стать участником общества возможно только после внесения регистрационного взноса, который является вознаграждением за услуги. Участник фонда ежемесячно с 1 по 10 число вносит в фонд денежные средства в соответствии с графиком платежей, у ответчика данный платеж составлял 3 112 рублей 50 копеек. Каждую третью пятницу месяца в фонде проводится акт распределения денежных средств и решается вопрос о приобретении имущества для участников фонда. Предпочтение отдается участникам, которые произвели наибольшее количество взносов. При этом не имеет значения, внес ли участник в фонд общества всю стоимость имущества либо его часть. В случае превышения стоимости имущества суммы внесенных взносов, участник общества должен внести в Фонд разницу единовременным платежом либо продолжить производить оплату по графику. ООО «Социальный фонд развития регионов» оказывает участникам общества услуги по регистрации участника в обществе, обработке его данных, услуги по приобретению товара, оформлению договоров залога. В данном случае истцу были оказаны услуги по регистрации в обществе. Также указала, что п. 8.4. заключенного между сторонами договора предусмотрено, что регистрационный взнос, уплаченный участником фонду не возвращается, поскольку является вознаграждением Фонда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1005 -1006 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Статьей 1011 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 (регулирующей отношения по договорам поручения) или главой 51 (регулирующий отношения по договорам комиссии) настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Участник) и ООО «Социальный фонд развития регионов» (Общество) был заключен договор. Предметом данного договора явилось осуществление ООО «Социальный фонд развития регионов» от имени и за счет участника и/или от своего имени и за счет участника юридических и фактических действий, направленных на приобретение участником Товара (недвижимости). Участник оценивает выгодность приобретения товара за предварительно накопленные им средства, возможность получения в собственность лишь частично оплаченного имущества с последующим погашением его остаточной стоимости на протяжении достаточного для участника Программы «СФРР» периода времени. Стороны договорились, что на день подписания договора Товар определяется ориентировочной стоимостью 747 000 рублей в связи с тем, что на период получения Товара его стоимость или наименование может быть изменено по согласованию сторон. Общество гарантирует оплату и передачу товара в течение срока действия договора с 20 марта 2014 года по 20 февраля 2034 года.

Общество осуществляет следующие действия, направленные на приобретение Товара участником: производит регистрацию Участника и обработку его регистрационных данных для включения в Программу «СФРР»; организовывает проведение актов распределения по предоставлению Права на получение выбранного Товара; предоставляет информацию относительно результатов актов распределения исключительно Участнику в рамках данного договора; организовывает и создает условия для приобретения Товара Участником; осуществляет оплату Товара, указанного в предмете настоящего договора и обеспечивает получение товара участником согласно условиям Программы «СФРР»; производит ежемесячное обслуживание сведений об участнике программы «СФРР», в том числе и по следующим параметрам: подсчеты поступивших платежей, подготовке информации по данному участнику для участия в акте распределения, подготовке информации по запросу участника, иным параметрам.

Статьей 3 договора предусмотрено, что по настоящему договору участник обязуется на момент заключения договора оплатить вознаграждение обществу в части регистрационного платежа в размере 149 400 рублей.

Исходя из буквального толкования текста договора, последний имеет признаки агентского договора.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Заключая указанный договор стороны, будучи свободны в определении цены договора, сроков его исполнения, порядка и размера оплаты, вместе с тем не вправе изменять императивное требование закона о предмете данного договора.

Предметом договора агентирования (ст. 1005 ГК РФ) является совершение агентом юридических и иных действий в целях исполнения поручения принципала (то есть в чужих интересах).

Под юридическими действиями понимаются любые действия, которые влекут за собой для доверителя определенные юридические последствия - возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей или любые действия, которые влекут за собой всякие последствия правового характера.

Предмет агентского договора частично пересекается с предметами договоров поручения и комиссии, каждый из которых предполагает совершение одной стороной (поверенным, комиссионером) по поручению другой стороны (доверителя, комитента) сделок от имени этой другой стороны или от собственного имени (п. 1 ст. 971 и п. 1 ст. 990 ГК РФ соответственно).

Агентский договор характеризуется тем, что он предполагает выполнение помимо юридических действий, совершения сделок по поручению другой стороны (собственно посредничества) и иных фактических действий (сбор информации, подготовка и проведение переговоров и т.д.). Если помимо действий юридического характера совершение фактических действий договором не предусмотрено, и наоборот, к такому договору не могут применяться положения главы 52 ГК РФ об агентировании.

Поскольку в данном случае ответчик обязался осуществлять юридические и фактически действия как от имени и за счет участника, так и от своего имени и за счет участника, направленные на приобретение участником товара, то не представляется возможным определить правила какой главы «Поручение» либо «Комиссия» необходимо применять к данным правоотношениям.

Кроме того, существенным условием агентского договора является совершение агентом конкретных юридических действий – то есть заключение одной или нескольких сделок. В оспариваемом договоре круг таких сделок не определен, при этом из данного договора не ясно, каким образом должна быть заключена сделка от имени и за счет Участника общества либо от имени Общества и за счет его участника. При этом, в оспариваемом договоре перечень фактических действий, направленных на достижение результата, предусмотренного договором (как то регистрация участника, обработка его данных, обслуживание сведений об участнике и т.д.) не соответствует тем действиям агента, которые должны им исполняться последним в рамках агентского договора.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемый договор не заключен ввиду несогласованности его существенных условий.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в качестве регистрационного взноса, который является вознаграждением Общества, оплачено 149 400 рублей.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, денежные средства в размере 149 400 рублей получены ответной стороной неосновательно и подлежат взысканию в пользу истца.

Более того, судом принимается во внимание и то обстоятельство, что представитель ответчика пояснял в судебном заседании, что данные денежные средства оплачены за регистрацию истца в качестве Участника общества и обработку его персональных данных.

Согласно п. 1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты предоставляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. В силу п. 2 указанной статьи в случае, если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Вместе с тем ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих исполнение договора (даже в подписанном сторонами виде) со стороны агента (отчеты, акты приемки выполненных работ), а также документы, подтверждающие расходы, связанные с исполнением агентского договора, что также подтверждает обоснованность выводов суда о необходимости взыскания 149 400 рублей.

Ссылка истца на положения Закона о защите прав потребителей при подаче искового заявления несостоятельна, поскольку из оспариваемого договора от 20.03.2014 года не следует, что данный договор заключался истцом исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Омска государственная пошлина в размере 4 188 рублей

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор № № между ФИО1 к ООО «Социальный фонд развития регионов» от 20 марта 2014 года незаключенным.

Взыскать с ООО «Социальный фонд развития регионов» в пользу ФИО1 149 400 рублей – сумму неосновательного обогащения.

Взыскать с ООО «Социальный фонд развития регионов» в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 4 188 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен 16.06.2014 года