Дело № 2-2775/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2013 года г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Кириленко И.В.,
при секретаре Персиной О.Т.,
с участием представителя истца - по доверенности ФИО4, представителя ответчика - по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО10 к Администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к своему жилому дому.
В обоснование указано, что в соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать истца) был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 450 кв.м. по адресу <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Одну вторую долю построенного домовладения на указанном земельном участке ФИО2 подарила истцу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Другую долю домовладения ФИО2 продала ФИО8
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел дома и земельного участка.
- За истцом была признана на праве собственности <адрес>. Пять комнат общей полезной площадью 35 кв.м. и закреплен в пользование земельный участок площадью 403,7 кв.м.
- За ФИО8 была признана на праве собственности <адрес>. Четыре комнаты общей площадью 53,4 кв.м. и закреплен в пользование земельный участок площадью 239,3 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ году в целях благоустройства дома истец пристроил коридор площадью 2,9 кв.м. и сан. узел площадью 5 кв.м.
Земельный участок по <адрес> площадью 439 кв.м. с кадастровым номером №:43 принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ
Для регистрации права собственности на дом в Управление Росреестра необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>.
Администрация муниципального образования <адрес> в лице МКУ «УАиГ» письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к его жилому дому.
Истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке.
ФИО1 считает, что возведение пристройки выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм. Сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит: признать за ним право собственности на самовольную постройку - пристройка литер а1(поэтажный план здания), состоящая из комната № коридор 2,9 кв.м. и комната № сан. узел 5,0 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что отсутствуют доказательства, подтверждающие соответствие возведенной пристройки градостроительным нормам и правилам, и что сохранение пристройки не нарушается права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Истец заявил ходатайство о проведении строительной экспертизы.
Ответчик не возражал против заявленного ходатайства.
Ходатайство судом удовлетворено.
В соответствии с заключением эксперта-кадастрового инженера ООО «Документъ» ФИО3 самовольная постройка - пристройка литер а1(поэтажный план здания), состоящая из комната № коридор 2,9 кв.м. и комната № сан. узел 5,0 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> возведена в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, после ознакомления с заключением эксперта, представитель ответчика не возражала против заявленных требований истца.
Представитель истца поддержал заявленные требования.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок по <адрес> площадью 439 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ
Заключением эксперта-кадастрового инженера ООО «Документъ» ФИО3 установлено, что самовольная постройка - пристройка литер а1(поэтажный план здания), состоящая из комната № коридор 2,9 кв.м. и комната № сан. узел 5,0 кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес> возведена в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на самовольную постройку - пристройка литера а1 (поэтажный план здания), состоящая из: комната № коридор 2,9 кв.м. и комната № сан. узел 5,0 кв.м., к жилому дому по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий