Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к НЕА, ДОВ в ее интересах и интересах несовершеннолетнего, ПВН, ПЮА, НОВ о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Администрация городского округа <адрес> обратился в суд с иском к НЕА, ДОВ в ее интересах и интересах несовершеннолетнего сына – ДВИ, ДД.ММ.ГГГГ, ПВН, ПЮА, НОВ о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Указанный дом является аварийным согласно постановлению администрации городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении муниципальной программы городского округа <адрес> «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа <адрес>».

Согласно техническому паспорту квартира ответчиков имеет площадь 53,6 кв.м.

Приказом управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес>№ от 12.04.2016г. «О предоставлении квартиры по договору социального найма» было решено предоставить ответчикам по договору социального найма двухкомнатную <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., которая находится в собственности муниципального образования ГО <адрес>.

Жилое помещение, предоставляемое ответчикам, соответствует установленным законом требованиям, однако от вселения в предоставляемую квартиру они отказались.

В этой связи истец просил расторгнуть договор социального найма на <адрес> с НЕА, ДОВ, ДВИ, ПВН, ПЮА, НОВ и выселить их из нее в другое благоустроенное помещение - <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м. на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца НСС поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просила суд их удовлетворить. Также суду пояснила, что порядок переселения граждан из аварийного жилья установлен ст. 89 ЖК РФ и со стороны истца все требования закона в связи с этим были соблюдены. Жилое помещение, предложенное ответчикам, полностью соответствует установленным требованиям, имеет даже большую площадь, чем прежняя квартира. Ответчики изначально отказались от вселения в предоставляемую им квартиру, но ДД.ММ.ГГГГ они предоставили в Управление жилищных отношений заявление, в котором выразили согласие на переселение.

Ответчики НЕА, ДОВ, ПВН, ПЮА, НОВ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом (л.д.40,42-45).

До начала судебного заседания суду поступило заявление от имени НОВ, в котором она указала, что ранее в предоставляемой ответчикам квартире имелся ряд строительных недостатков, но после повторного осмотра квартиры было установлено, что все недостатки устранены, в связи с чем она предоставила в Управление жилищных отношений заявление о согласии на вселение в <адрес>, копию которого, а также смотровых талонов, предоставила суду. В этой связи исковые требования она признает и просит удовлетворить их в полном объеме. Дело просит рассмотреть в ее отсутствии (л.д.46-48).

НЕА, ДОВ, ПВН, ПЮА о причинах неявки суду не сообщили, возражений против заявленных требований не представили. Ответчик ПВН, ранее участвуя в предварительном судебном заседании по данному делу, поясняла, что с заявленными исковыми требованиями она согласна, их семья готова подписать договор социального найма и переселиться в предоставляемую им квартиру (л.д.39).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора ЗОВ, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 687 ГК РФ в случаях, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае аварийного состояния, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

Последствием расторжения договора найма жилого помещения в соответствии со ст. 688 ГК РФ является выселение нанимателя со всеми совместно с ним проживающими гражданами.

В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ и ст. 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых домов с предоставлением другого благоустроенного помещения в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Другое благоустроенное помещение предоставляется гражданам, выселяемым из помещения, признанного непригодным для проживания, которое они занимали на условиях договора социального найма, также на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование заявленных требований либо возражений.

Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.12).

Из выписки из домовой книги и поквартирной карточки усматривается, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, имеющей общую площадь 53,6 кв.м. и жилую 30,9 кв.м., на условиях договора социального найма (л.д.10,11).

Согласно постановления администрации ГО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении муниципальной программы городского округа <адрес> «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа <адрес>» и приложения № к указанной программе, <адрес> является аварийным (л.д.5-7).

Приказом руководителя управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес>№ от 12.04.2016г. постановлено предоставить по договору социального найма НЕА на состав семьи 6 человек: она, дочь – ДОВ, дочь – ПВН, племянница – НОВ, внучка – ПЮА, внук – ДВИ, двухкомнатную <адрес>, общей площадью - 59,4 кв.м., жилой площадью — 34,7 кв.м, в связи с переселением из <адрес> (л.д.9).

Указанная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – городской округ <адрес> (л.д.13).

Данная квартира, как и занимаемая ранее, является двухкомнатной, ее общая площадь на 5,8 кв.м. превышает общую площадь и на 3,8 кв.м. жилую площадь в прежней квартире. Квартира расположена в городской черте <адрес>.

В своем заявлении, направленном в адрес суда, ответчик НОВ указала, что ранее в предоставляемой им квартире имелся ряд строительных недостатков, но после повторного осмотра квартиры было установлено, что все недостатки устранены, в связи с чем она предоставила в Управление жилищных отношений заявление о согласии на вселение в <адрес>, копию которого, а также смотровых талонов, предоставила суду. Также указала, что исковые требования она признает и просит удовлетворить их в полном объеме.

ПВН, участвуя в предварительном судебном заседании по данному делу, также поясняла, что с заявленными исковыми требованиями она согласна, их семья готова подписать договор социального найма и переселиться в предоставляемую им квартиру.

Как следует их материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчики предоставили в Управление жилищных отношений заявление, в котором выразили согласие на переселение в предоставляемую им квартиру (л.д.53).

В этой связи, учитывая вышеизложенное, исковые требования администрации городского округа <адрес> о расторжении с ответчиками договора социального найма жилого помещения в <адрес>, и выселении их из указанной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма – <адрес>, общей площадью 59.4 кв.м. на условиях договора социального найма – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к НЕА, ДОВ в ее интересах и интересах несовершеннолетнего, ПВН, ПЮА, НОВ о расторжении договора социального найма, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в <адрес> с НЕА, ДОВ, ДВИ, ПВН, ПЮА, НОВ.

Выселить из <адрес>НЕА, ДОВ, ДВИ, ПВН, ПЮА, НОВ в другое благоустроенное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 59.4 кв.м. на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Ятленко