Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минераловодского городского округа об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Минераловодского городского округа об определении наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что она, ФИО3, родилась .............., место рождения с. ...............

В свидетельстве о рождении истца в графе мать указано «ФИО4».

..............ФИО3, заключила брак с ФИО5, после заключения брака истцу была присвоена фамилия мужа «Сай ».

08 февраля 1993 года было вынесено постановление главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 339 «О закреплении в собственность, пожизненно-наследуемое владение земельных участков гражданам в садоводческих товариществах», в приложение к данному постановлению указано «...Список членов садоводческих товариществ... «Садоводческое товарищество «Голубая Мечта»» п. 617. ФИО4, номер участка - 78, площадь участка 300 кв.м., вид предоставления - собственность...».

08 февраля мама истца, ФИО4, получила свидетельство о праве собственности на землю № 17-С-4360, согласно которого ей в собственность был предоставлен земельный участок .............. в садоводческом товариществе «Голубая мечта» для выращивания плодово - овощной продукции, площадью 300 кв.м. В данном свидетельстве указано «свидетельство выдано ФИО4».

ФИО4 умерла ...............

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Истец, Сай (в девичьи ФИО6 ) Мария П., является наследником по закону 1- очереди после смерти матери ФИО4, умершей ...............

Других наследников по закону 1 -ой очереди нет. Отец истца, ФИО7, умер ...............

В установленный законом 6-ти месячный срок истец обратилась к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу с заявлением о принятии наследства после смерти мамы.

12 февраля 1998 года истец у нотариуса получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Для оформления наследства на земельный участок № 78, расположенный в садоводческом товариществе «Голубая мечта» ФИО1 обратилась к нотариусу Минераловодского нотариального округа ФИО8, но ей в этом было отказано.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия от 26.06.2017 г. указано «...Я, ФИО8, нотариус Минераловодского нотариального округа,.............. рассмотрев документы предоставленные для получения свидетельства о праве на наследство по закону, установила следующее: 21 июня 2017 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок .............. находящийся в СТ Голубая мечта, принадлежавшего ФИО4, умершей .............. обратилась дочь наследодателя ФИО1.

В соответствии со ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате», при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус истребует соответствующее доказательство принадлежности умершему наследственного имущества. Наследником ФИО1, для получения свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество предъявлены: свидетельство о праве собственности на землю выданное .............. на имя ФИО4. Представленные документы не подтверждают право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество, в связи с чем, ФИО1 для решения вопроса о включении вышеуказанной недвижимости в состав наследственного имущества или признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования необходимо обратиться в Минераловодский городской суд...».

В связи с данным отказом, истец вынуждена обратиться в суд, поскольку внести изменения имени мамы «Фаина » на «Федора » в постановление главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 339 от 08.02.1993 г. «О закреплении в собственность, пожизненно-наследуемое владение земельных участков гражданам в садоводческих товариществах», на основании которого, было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 17-С-4360, не представляется возможным, так как у специалистов архива нет таких полномочий.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Считает, что маме истца, ФИО4 на день смерти принадлежал земельный участок .............., расположенный в садовом товариществе «Голубая мечта», что подтверждается вышеуказанными документами, а также удостоверением садовода - любителя; справками председателя НСТ «Голубая мечта»; договором приватизации жилой площади; сберегательной книжкой.

В настоящее время, согласно сведений на сайте «публичная кадастровая карта» и выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок .............. в садовом товариществе «Голубая мечта» состоит на кадастровом учете с .............. как ранее учтенный, декларированной площадью 300 кв.м., ему присвоен кадастровый .............., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание плодово- овощной продукции; адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.............., сдт. Голубая мечта, уч. .............., кадастровая стоимость составляет 89973 руб., сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, наследственной массой после смерти ФИО4, умершей .............., является недвижимое имущество - земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый .............., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: выращивание плодово-овощной продукции; адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.............., уч. .............., истец, ФИО1, как наследник по закону имеет право собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

Просит суд признать наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершей .............., недвижимое имущество - земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый ..............; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: выращивание плодово-овощной продукции; адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.............., сдт. Голубая мечта, уч. ...............

Признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество - земельный ..............

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить, пояснила, что является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти мамы –ФИО4.

Представитель администрации Минераловодского городского округа СК по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные документы, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4, умерла .............., что подтверждено свидетельством о смерти I-ГН .............. от .............., выданным отделом записи актов гражданском состояния управления записи актов гражданского состояния.............., копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно свидетельству о рождении III-БВ .............. от .............., что ФИО3, родилась .............., в графе отец –ФИО7, мать- ФИО4.

Согласно справки о заключении брака .............. от .............., ФИО5 и ФИО3 заключила брак .............., жене присвоена фамилия Сай .

На основании постановления главы администрации г. Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............. «О закреплении в собственность, пожизненно-наследуемое владение земельных участков гражданам в садоводческих товариществах» под ..............ФИО4 по адресу: СТ «Голубая Мечта» .............., проживающей по адресу ...............

На основании указанного постановления, было выдано свидетельство о праве собственности на землю, и ФИО4 предоставлен земельный участок в собственность 300 га, для выращивания плодо-овощной продукции.

Вместе с тем, согласно договору приватизации от .............., квартира по адресу: .............., была передана ФИО4.

Таким образом, в совокупности исследованных судом доказательств, факт ошибочного указания в свидетельстве о праве на землю имени наследодателя – «Фаина », вместо «Федора », безусловно нашел свое подтверждение.

Свидетельство о праве на наследство по закону от .............., выданное нотариусом ФИО8, что наследницей к имуществу ФИО4 является дочь –ФИО1.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий выданной нотариусом ФИО8 от .............., что представленные документы не подтверждают право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество, в связи с чем ФИО1 для решения вопроса о включении вышеуказанной недвижимости в состав наследственного имущества или признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу:.............., уч. .............., в порядке наследования, необходимо обратиться в Минераловодский городской суд.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как предусмотрено ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности, на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО8 с просьбой о выдаче свидетельства о праве собственности по закону к имуществу ФИО4.

Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от .............., в связи с тем, что при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус истребует соответствующее доказательство принадлежности умершему наследственного имущества. Представленные документы не подтверждают право собственности наследодателя на земельный участок, ввиду разночтений имени умершей, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

Иных наследников к имуществу умершей ФИО4 не имеется, что подтверждено сведениями нотариуса от .............................

Согласно данным ФГБУ «ФПК Росреестра» по СК от 18.09.2017 года № 26-0-1-92/4003/2017-3982, право собственности на земельный участок расположенный по адресу:.............., ............................, площадью 300 кв.м. не зарегистрировано.

Вместе с тем, ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО4, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО8

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследственное имущество переходит к другим лицам как единое целое в один и тот же момент.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО4 являлась собственником земельного участка расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.............., уч. ..............., однако ввиду ошибки в указании имени умершей в правоустанавливающих документах, наследница лишена возможности оформления своих прав.

Таким образом, ФИО1 вступила во владение земельным участком, после смерти ФИО4, т.е. приняла наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ и как наследник по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ приобрела право собственности на земельный участок по основаниям п. 2 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать наследственным имуществом после смерти ФИО4, умершей .............., недвижимое имущество - земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый ..............; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: выращивание плодово-овощной продукции; адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Минераловодский район, сдт. Голубая мечта, уч. № 78.

Признать за ФИО1, .............. года рождения, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый ..............; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: выращивание плодово-овощной продукции; адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:.............., уч. .............., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ...............

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (29 октября 2017 года).

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Решение вступило в законную силу –

Подлинник находится в деле № 2- 2776/2017

Судья –