Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Динского района в интересах РФ и неопределенного круга лиц к Сущенко В.А. об аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с иском к ответчику об аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка, и просит аннулировать в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:991; в решении указать, что оно является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подля в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:991.

В обоснование указано, что прокуратурой района выявлены нарушения законодательства при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №:991 поставлен на государственный кадастровый учет (далее ГКУ) ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Сущенко В.А. (ИНН №) на указанный земельный участок. Проведенным анализом с привлечением специалиста отдела по ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», используя предоставленную выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:991 от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, содержащую координаты характерных точек границ земельного участка, и сведения публичной кадастровой карты, установлено, что площадь пересечения участка с кадастровым номером №:991 водного объекта составляет 4 077 кв.м. Площадь данного участка, находящегося в границах береговой полосы данного водного объекта составляет 7 782 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №:991 сформирован вопреки требованиям действующего законодательства и их нахождение на землях, покрытых поверхностными водами водного объекта, находящегося в федеральной собственности, а также в границах береговой полосы данного водного объекта, нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц. Наличие на кадастровом учете сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07: №:991 нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра пов судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли по целевому назначению подразделяются, в том числе на земли населенных пунктов и водного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ, к поверхностным водам относятся водотоки, в том числе, реки, каналы, ручьи. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования.

Пунктом 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ, водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Запрет на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, связан с ограничением оборотоспособности таких земельных участков, установленных п. 5 ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с которым ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела установлено, что прокуратурой района выявлены нарушения законодательства при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №:991 поставлен на государственный кадастровый учет (далее ГКУ) ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Сущенко В.А. (ИНН №) на указанный земельный участок.

Проведенным анализом с привлечением специалиста отдела по ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», используя предоставленную выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №:991 от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№, содержащую координаты характерных точек границ земельного участка, и сведения публичной кадастровой карты, установлено, что площадь пересечения участка с кадастровым номером №:991 водного объекта составляет 4 077 кв.м. Площадь данного участка, находящегося в границах береговой полосы данного водного объекта составляет 7 782 кв.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №:991 сформирован вопреки требованиям действующего законодательства и их нахождение на землях, покрытых поверхностными водами водного объекта, находящегося в федеральной собственности, а также в границах береговой полосы данного водного объекта, нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

Данная правовая позиция отражена в определениях Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-КГ18-54, от ДД.ММ.ГГГГ№ -КГПР17-252.

Как предусмотрено ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 указанного Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 указанного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Тем самым, наличие на кадастровом учете сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07: №:991 нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц граждан.

Определить круг граждан пользующихся береговой полосой указанного водного объекта и привлечь их к участию в деле, невозможно, следовательно, нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора в интересах РФ и неопределенного круга лиц к Сущенко В.А. об аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:991.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подля в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:991.

Решение может быть обжаловано ввой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий