Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к администрации Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что в июне 2013 года он приобрел в собственность земельный участок у ФИО3, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 501 кв.м., уплатив за него оговоренную сумму. Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом в связи с тем, что ФИО3 не оформила его в собственность в установленном законом порядке. Передавая участок, ФИО3 оформила на имя ФИО1 доверенность на право получения правоустанавливающих документов на оформляемое в собственность имущество с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов. Одновременно была оформлена доверенность на внука ФИО4 на право продажи указанного участка за цену и на условиях по своему усмотрению. В период 2016 года были совершены все действия, направленные на оформление участка в собственность и получен полный пакет документов, однако, администрацией Спасского сельского поселения мне было отказано в выделении участка в собственность, в связи с тем, что доверенность от утратила юридическую силу и было рекомендовано обратиться к ФИО3 для оформления новой доверенности. Придя по месту жительства ФИО3, от соседей узнал, что она умерла примерно год назад. Наследников у нее нет. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 501 м2 с кадастровым номером 57:10:0011201:108, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о слушании дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от Дата N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулировались ФЗ от Дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от Дата №66-ФЗ.

В силу ст. 19 ФЗ от Дата №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок № в СТ «Жилищник», что подтверждается справкой №, выданной СТ, «Жилищник» и копией членского билета общества садоводов.

Согласно записи акта о смерти от Дата - ФИО3 умерла Дата.

Из сообщения нотариуса ФИО6 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО3 не заводилось.

Вместе с тем при жизни ФИО3 совершила фактические действия по отчуждению спорного земельного участка в пользу истца ФИО1, однако сделку надлежащим образом не оформила, в связи с чем, право собственности на указанный земельный участок за истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Во исполнение сделки ФИО3 в 2012 году были выданы доверенности для оформления спорного земельного участка, а также передана членская книжка СТ «Жилищник». С этого времени спорным земельным участком пользуется ФИО1

Все указанные выше обстоятельства установлены на основании исследованных судом доказательств, полученных в соответствии с требованиями закона и не оспоренных участниками процесса. Доказательства оценены судом, как в отдельности, так и в их совокупности, имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, являются допустимыми и достоверными, в связи с чем, выводы суда основаны на этих доказательствах.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Спасского сельского поселения <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 501 м2 с кадастровым номером 57:10:0011201:108, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2016 года

Судья

А.А. Дементьев