Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ей в 2004 г. на состав семьи: дочь ФИО3 и сына ФИО2 предоставлена квартира <...> на основании ордера. В указанной квартире она проживает до настоящего времени. Дочь из указанной квартиры выселилась в связи с переездом на другое постоянное место жительства, сын от участия в приватизации отказался. На заявление о бесплатной передаче в собственность квартиры ей было отказано, в связи с отсутствием копии лицевого счета. В выдаче копии лицевого счета после обращения в ООО «Центр-ЖКХ» ей было отказано по причине отсутствия учетных данных формы <Номер обезличен> в действующей и архивной картотеке. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены ООО «УК Центр ЖКХ», ФИО3

В судебное заседание стороны - истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика – администрации г. Оренбурга, представитель третьего лица - ООО «УК Центр ЖКХ», третье лицо ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеются письменные заявления истца ФИО1, ответчика ФИО2 с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В представленном суду письменном отзыве ФИО2 указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона).В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 на состав семьи: дочь ФИО3 и сына ФИО2 предоставлена квартира <...> на основании выданного в соответствии с распоряжением <данные изъяты> от 29 июня 2004 г. <Номер обезличен> ордера.

Согласно сведениям из ЕГРН, указанная квартира имеет кадастровый номер <Номер обезличен>, общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.

В квартире с 14 июля 2004 г. зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2

Из заявления ФИО2 от 23 ноября 2019 г., удостоверенного <ФИО>1, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Оренбурга <ФИО>2, следует, что он отказывается от права на приватизацию квартиры <...>.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 обратилась в <данные изъяты> с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако ей было отказано в заключении договора в связи с предоставлением в нарушение п.2.6.1 административного регламента «Оформление документов на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации жилья) по многоквартирным и одноквартирным домам», утвержденного администрацией г. Оренбурга <Номер обезличен>-п от 20 августа 2019 г. не полного комплекта документов, а именно отсутствием копии лицевого счета от паспортиста на приватизируемое жилое помещение либо выписки из домовой книги по месту регистрации заявителя.

Согласно предоставленных суду сведений ООО «УК Центр ЖКХ», основанием для заполнения бланка «Копия лицевого счета» при приватизации муниципального жилого помещения является поквартирная карточка (ф.<Номер обезличен>). В качестве подтверждения к бланку «копия лицевого счета прилагается заверенная паспортистом копия поквартирной карточки и справка о зарегистрированных лицах.

Из ответа ООО «УК Центр ЖКХ» от 20 декабря 2019 г. на запрос ФИО1 следует, что учетные данные формы <Номер обезличен> отсутствуют в действующей и архивной картотеке.

В представленном суду ответе <данные изъяты> на запрос ФИО1 о восстановлении карточки регистрации указано, что в соответствии с Административным регламентом МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом МВД России <Номер обезличен> от 31 декабря 2017 г., ведение поквартирных карточек, карточек регистрации и домовых книг не предусмотрено.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 в лицевой счет на квартиру <...> не внесена. Вместе с тем, она с 2004 г. зарегистрирована в указанной квартире.

Отсутствие сведений о ФИО1 в лицевом счете на указанное жилое помещение препятствует ей в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала и не приобретала его в собственность бесплатно.

Поскольку ФИО2 отказался от участия в приватизации, ФИО3 также не выразила участия в приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <...>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <...>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 г.