Гражданский кодекс часть 1

В Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратились ФИО2, ФИО3 с иском к ФИО4 о признании права на совместную долевую собственность. В обоснование доводов искового заявления указали, что хх октября 2005 года между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор о совместной деятельности. В п. 1.1. Договора стороны настоящего договора обязуются соединить свои вклады для строительства и эксплуатации следующих недвижимых объектов: Автомобильная газозаправочная станция с одной топливораздаточной колонкой, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх, х кв.м., адрес объекта: <...> д. хх; Гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь ххх,х кв.м, адрес объекта: <...> хх; АГЗС по улице M. участок № 4 по а/дороге на металлобазу, назначение: нежилое, 1 —этажный, общая площадь хх,х кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под эксплуатацию автомобильной газозаправочной станции, площадь хххх кв.м, адрес объекта: <...> ххх-а. Именуемые далее как Объекты недвижимости. Главой второй договора о совместной деятельности, заключенного между истцами и ответчиком, были установлены вклады участников. Согласно п. 2.1. Договора ФИО4 внес в совместную деятельность следующий вклад: предоставил земельный участок, общей площадью х ххх, хх кв. м. Земли поселений, расположенный по адресу: <...> уч. № 60, принадлежащий ФИО4 на праве собственности на основании Постановлении Мэра г. Иркутска № ххх-хх-ххх/х от xx.04.2005 года, договора купли-продажи земельного участка от xx.06.2005 года, о чем хх сентября 2005 года сделана запись регистрации № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 38-АГ № хххххх; предоставил объект незавершенного строительства, общая площадь ххх,хх кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый или принадлежащий ФИО4 на праве собственности на основании Решения Арбитражного суда Иркутской области от xx.08.2004 года, вступившее в законную силу xx.09.2004, о чем хх октября 2004 года сделана запись регистрации № хх-хх/хх-хх/хххх-ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия хх-АВ№хххххх; согласовывал необходимую документацию, связанную с выполнением настоящего договора; профессиональные знания, навыки и умения сотрудников, а также деловая репутация и деловые связи ФИО4

В п. 2.2 и 2.3. Договора определены вклады других участников: ФИО3 внес в совместную деятельность следующий вклад: денежные средства в размере х ххх ххх рублей на строительство Объектов недвижимости; создал необходимые условия для эффективного использования вкладов участников; в общих интересах использовал профессиональные знания, навыки и умения сотрудников, имеющиеся у него деловые связи, сложившиеся на рынке потребительских услуг. ФИО2 внес в совместную деятельность следующий вклад: денежные средства в размере х ххх ххх рублей на строительство Объектов недвижимости; согласовывал необходимую документацию, связанную с выполнением настоящего договора; поставлял строительные материалы для строительства Объектов недвижимости; профессиональные знания, навыки и умения сотрудников, а также деловая репутация и деловые связи ФИО2.

Доли участия в совместной деятельности, согласно п. 2.4. Договора, были распределены следующим образом: ФИО4 - 25%; ФИО3 - 25%; ФИО2 - 50%. Также в главе третьей Договора было определено, что ведение общих дел возлагается на ФИО4, который получил от других участников следующие денежные средства: от ФИО3 ответчиком получены денежные средства в размере х ххх ххх рублей, что подтверждается расписками от xx.10.2005 года на сумму х ххх ххх, от xx.12.2005 года на сумму х ххх ххх и от xx.01.2006 года на сумму х ххх ххх; от ФИО2. ответчиком получены денежные средства в размере х ххх ххх рублей, что подтверждается расписками от xx.10.2005 года на сумму х ххх ххх, от xx.12.2005 года на сумму х ххх ххх рублей, от xx.02.2006 года на сумму ххх ххх и от xx.03.2006 года на сумму х ххх ххх рублей. Кроме того, в п. 3.5. Договора стороны пришли к соглашению, что право собственности на Объекты недвижимого имущества оформляется на ФИО4, до момента окончания строительства Объектов недвижимости, ввода их в эксплуатацию и подготовки всех необходимых документов, затем Участники регистрируют на Объекты недвижимости общую долевую собственность в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу. В настоящее время строительство Объектов недвижимости окончено, они введены в эксплуатацию, право собственности на Объекты недвижимости оформлено на ФИО4.

На основании изложенного, истцы просили суд признать совместную долевую собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на следующие объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, общая площадь ххх,ххкв.м., адрес объекта: <...> д. хх, земельный участок, общей площадью х ххх, хх кв. м. Земли поселений, расположенный по адресу: <...> уч. № 60, Автомобильная газозаправочная станция с одной топливораздаточной колонкой, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх, х кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, АГЗС по улице M. участок № 4 по а/дороге на металлобазу, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх,х кв. м. лит. А, адрес объекта: <...> ххх А, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию автомобильной газозаправочной станции, общая площадь хххх кв.м, адрес объекта: <...> ххх-а, Гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь ххх,х кв.м, лит. К, адрес объекта: <...> хх, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.07.2010, вступившее в законную силу xx.08.2010 года, о чем хх сентября 2010 года сделана запись регистрации № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АД № хххххх. Гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь ххх,х кв.м, инв. № хх:ххх:ххх:ххххххххх, лит. К, адрес объекта: <...> хх, принадлежит ФИО4 па праве собственности на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.07.2010, вступившее в законную силу xx.08.2010 года, о чем хх сентября 2010 года сделана запись регистрации № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АД № хххххх. Поделить совместную собственность в следующих долях: ФИО2 – 50%, ФИО3- 25 %, ФИО4 – 25 %.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования и просили суд признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве собственности на следующие объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, общая площадь ххх,хх кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх:хххх; земельный участок, общей площадью х ххх, хх кв. м. Земли поселений, расположенный по адресу: <...> уч. № 60, кадастровый номер хх:хх:ххххх:хххх; автомобильная газозаправочная станция с одной топливораздаточной колонкой, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх, х кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх: ххххххххх; АГЗС по улице M. участок № 4 по а/дороге на металлобазу, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх,х кв. м. лит. А, адрес объекта: <...> ххх А, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию автомобильной газозаправочной станции, общая площадь хххх кв.м, адрес объекта: <...> ххх-а, кадастровый номер: хх:хх:хххххх:хххх; гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь ххх,х кв.м, лит. К, адрес объекта: <...> хх, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.07.2010, вступившее в законную силу xx.08.2010 года, о чем хх сентября 2010 года сделана запись регистрации № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АД № хххххх.

Признать за ФИО3 право на 1/4 долю в праве собственности на следующие объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, общая площадь ххх,хх кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх:хххх; земельный участок, общей площадью х ххх, хх кв. м. Земли поселений, расположенный по адресу: <...> уч. № 60, кадастровый номер хх:хх:ххххх:хххх; автомобильная газозаправочная станция с одной топливораздаточной колонкой, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх, х кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх: ххххххххх; АГЗС по улице M. участок № 4 по а/дороге на металлобазу, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх,х кв. м. лит. А, адрес объекта: <...> ххх А, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию автомобильной газозаправочной станции, общая площадь хххх кв.м, адрес объекта: <...> ххх-а, кадастровый номер: хх:хх:хххххх:хххх; гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь ххх,х кв.м, лит. К, адрес объекта: <...> хх, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.07.2010, вступившее в законную силу xx.08.2010 года, о чем хх сентября 2010 года сделана запись регистрации № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АД № хххххх.

Признать за ФИО4 право на 1/4 долю в праве собственности на следующие объекты недвижимости: Объект незавершенного строительства, общая площадь ххх,хх кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый или (условный) номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх:хххх; земельный участок, общей площадью х ххх, хх кв. м. Земли поселений, расположенный по адресу: <...> уч. № 60, кадастровый (условный) номер хх:хх:хххххх:хххх; Автомобильная газозаправочная станция с одной топливораздаточной колонкой, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь хх, х кв.м.,адрес объекта: <...> д. хх, АГЗС по улице M. участок № 4 по а/дороге на металлобазу, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх,х кв. м. инв. № хх:ххх:ххх:ххххххххх, лит. А, адрес объекта: <...> ххх А, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под эксплуатацию автомобильной газозаправочной станции, общая площадь хххх кв.м, адрес объекта: <...> ххх-а, Гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь

ххх,х кв.м, инв. № хх:ххх:ххх:ххххххххх, лит. К, адрес объекта: <...> хх, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.07.2010, вступившее в законную силу xx.08.2010 года, о чем хх сентября 2010 года сделана запись регистрации №хх-хх-хх/ххх/хххх- ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АД № хххххх.

Истцы ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей от xx.11.2011 года и xx.11.2011 года, сроком на 1 год, поддержала доводы искового заявления, просила об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом представленных уточнений.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие и письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО5, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не нарушает законных интересов третьих лиц и не противоречит закону.

В силу указанного, суд, принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку в судебном заседании из показаний лиц, участвующих в деле, из представленных суду документов, а именно копии договора о совместной деятельности от xx.10.2005 года, копий расписок от xx.10.2005 г., от xx.12.2005 г., от xx.01.2006 г., от xx.10.2005 г., от xx.12.2005 г., от xx.02.2006 г., от xx.03.2006 г., копии свидетельства о государственной регистрации права от xx.10.2004 г., копии свидетельства о государственной регистрации права от xx.09.2005 г., копии договора купли-продажи земельного участка от xx.06.2005 г., копии свидетельства о государственной регистрации права от xx.09.2007 г. на автомобильную автозаправочную станцию, копии свидетельства о государственной регистрации права от xx.09.2007 г. на АГЭС, копии свидетельства о государственной регистрации права от xx.04.2009 года на земельный участок, копии свидетельства о государственной регистрации права от xx.09.2010 года на гаражный бокс с подсобными помещениями, следует, что между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 был заключен договор о совместной деятельности, по которому стороны соединили свои вклады для строительства и эксплуатации объектов недвижимости, после того, как строительство объектов недвижимости было окончено, и они были введены в эксплуатацию, право собственности на объекты недвижимости было оформлено на одного из участников договора о совместной деятельности от xx.10.2005 года - ФИО4.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на 1/2 долю в праве собственности на следующие объекты недвижимости: объект незавершенного строительства, общая площадь ххх,хх кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх:хххх; земельный участок, общей площадью х ххх, хх кв. м. Земли поселений, расположенный по адресу: <...> уч. № 60, кадастровый номер хх:хх:ххххх:хххх; автомобильная газозаправочная станция с одной топливораздаточной колонкой, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх, х кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх: ххххххххх; АГЗС по улице M. участок № 4 по а/дороге на металлобазу, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх,х кв. м. лит. А, адрес объекта: <...> ххх А, кадастровый номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию автомобильной газозаправочной станции, общая площадь хххх кв.м, адрес объекта: <...> ххх-а, кадастровый номер: хх:хх:хххххх:хххх; гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь ххх,х кв.м, лит. К, адрес объекта: <...> хх, принадлежит ФИО4 на праве собственности на основании решения Куйбышевского районного суда г. Иркутска от xx.07.2010, вступившее в законную силу xx.08.2010 года, о чем хх сентября 2010 года сделана запись регистрации № хх-хх-хх/ххх/хххх-ххх, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 38 АД № хххххх.

Признать за ФИО4 право на 1/4 долю в праве собственности на следующие объекты недвижимости: Объект незавершенного строительства, общая площадь ххх,хх кв.м., адрес объекта: <...> д. хх, кадастровый или (условный) номер хх:хх:хххххх:хххх:хх:ххх:ххх:ххххххххх:хххх; земельный участок, общей площадью х ххх, хх кв. м. Земли поселений, расположенный по адресу: <...> уч. № 60, кадастровый (условный) номер хх:хх:хххххх:хххх; Автомобильная газозаправочная станция с одной топливораздаточной колонкой, назначение: нежилое, 1 —этажный, общая площадь хх, х кв.м.,адрес объекта: <...> д. хх, АГЗС по улице M. участок № 4 по а/дороге на металлобазу, назначение: нежилое, 1 — этажный, общая площадь хх,х кв. м. инв. № хх:ххх:ххх:ххххххххх, лит. А, адрес объекта: <...> ххх А, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под эксплуатацию автомобильной газозаправочной станции, общая площадь хххх кв.м, адрес объекта: <...> ххх-а, Гаражный бокс с подсобными помещениями, назначение: нежилое, общая площадь

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней через Куйбышевский районный суд г. Иркутска.

Судья: Смертина Т.М.