Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/16 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании незаключенным договора строительного подряда, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, которым просит признать незаключенным договор строительного подряда от <дата>г. <номер>, взыскать с ФИО6 неосновательное обогащение в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>., расходы по госпошлине и по оплате услуг представителя (л.д. 3-5). В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> им было передано ответчику <...> руб. в качестве аванса по договору строительного подряда. <дата>г. истцом и ответчиком подписан договор строительного подряда <номер> на строительство жилого дома в <...>. Ответчик в последующем должен был подготовить и согласовать с истцом все существенные условия договора: техническую документацию, смету, разрешительные документы на осуществление строительства. <дата>г. истец передал ответчику <...> руб., приобрел строительных материалов на общую сумму <...> руб., которые передал ответчику на строительство дома. с учетом авансового платежа, приобретенных строительных материалов в общей сложности ответчик получил от истца <...> руб. Ответчик обязался выполнить работы не позднее <дата><адрес> на отсутствие сметы, технической документации, а также на то обстоятельство, что в договоре не определен предмет, истец просит признать договор незаключенным и взыскать в его пользу как неосновательное обогащение денежные средства в размере <...> руб., проценты за пользование указанной суммой и возместить понесенные судебные расходы.

Истец ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 просил отказать в иске, пояснил, что оспариваемый договор между сторонами был заключен, согласно договору истец обязался предоставить техническую документацию, смету, а ответчик, получив от истца все необходимые документы, обязан был построить дом. Истец передал ответчику денежные средства в размере <...> руб., <...> руб., но предусмотренную договором документацию не передал. Несмотря на это, ответчик построил дом, вложив в строительство собственные деньги, поскольку истец не смог полностью оплатить предусмотренную по договору сумму, дом ему не передан.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, проверив материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению. при этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>. между ФИО5 и ФИО6 был заключен договор <номер> строительного подряда на строительство жилого дома по адресу: д.<адрес> ( л.д. 7-10). Согласно п.2.1 указанного договора стоимость работ определяется согласно технического задания и смете и составляет <...> руб. Датой начала работ является дата подписания настоящего договора (п.3.1 договора), дата окончания работ – дата подписания Заказчиком окончательного акта сдачи – приемки выполненных работ (п.3.6 договора). Указанным договором предусмотрен порядок оплаты по договору: заказчик перечисляет первый аванс в размере <...> руб. (п.4.1) с момента подписания договора; окончательная оплата производится до <дата>, после подписания последнего акта сдачи-приемки выполненных работ (п.4.2). согласно условиям заключенного договора его предметом является выполнение работ по строительству жилого дома по адресу: д.<адрес>. Подрядчик (ФИО6) обязался выполнить собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству в соответствии с условиями договора, техническим заданием и сметами.

Истец просит признать договор строительного подряда незаключенным. В обоснование заявленных требований истец ссылается на отсутствие в оспариваемом договоре существенных условий договора строительного подряда. Вместе с тем, истец в судебном заседании указал, что на момент заключения договора строительного подряда ответчик ему показал земельный участок <номер> в д.<адрес>, который, со слов ФИО6, принадлежал на праве собственности супруге ответчика. На указанном земельном участке был фундамент дома, постройка для рабочих. ФИО6 предложил достроить на этом фундаменте жилой дом по тому проекту, который у него, ФИО6, был, внутреннюю же отделку и возведение внутренних перегородок осуществить в соответствии с пожеланиями заказчика. Согласившись с таким предложением, он, истец передал ФИО6 в качестве задатка <...> руб., позже подписал договор, передал еще <...> руб., в последующем привозил приобретенные строительные материалы для отделки дома, передавал их ответчику. В дальнейшем супруга ответчика должна была заключить с ним, истцом, договор купли-продажи земельного участка за <...> руб. Заключив договор, он, истец, усомнился в верности обещаний ответчика, решил проверить принадлежность земельного участка супруге ФИО6, выяснил, что земельный участок, который ему демонстрировал ответчик, не принадлежал супруге последнего.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что истец передал ответчику в качестве авансовых платежей <...> руб. и <...> руб., заключив договор строительного подряда. Она, ФИО2, присутствовала при заключении договора строительного подряда, при этом ФИО3 показал уже выстроенный дом, пояснив, что построит такой же на одном из участков. ФИО5 в последующем отвозил ФИО6 плитку, ламинат, люстру для отделки дома. Ей также известно, что ФИО6 денег истцу не вернул, дом истцу не передан.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Таким образом, предмет, объект, сроки выполнения работ и их цена являются существенными условиями договора бытового подряда, а их несогласование может повлечь признание договора в силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации незаключенным.

В обоснование заявленного иска о признании договора подряда от <дата>г. незаключенным истец ссылается на отсутствие в договоре его существенных условий.

Из материалов дела следует, что между сторонами договора подряда от <дата>г. было достигнуто соглашение о строительстве ответчиком жилого дома, по адресу: д.<адрес>, определен временной период выполнения работ, стоимость работ определена в размере <...> руб., часть из которых была оплачена подрядчику, о чем указал истец, свидетель ФИО2, что не отрицал в судебном заседании и представитель ответчика. Однако исходя из представленного в материалы дела договора строительного подряда <номер> от <дата>г., суд приходит к выводу, что существенные условия договора, установленные законом, между сторонами не были согласованы, так как объект договора сторонами не определен, его невозможно идентифицировать. В связи с чем, суд находит обоснованными доводы истца о признании не заключенным договора подряда ввиду отсутствия указания на объект договора подряда.

По смыслу действующего законодательства бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Вместе с тем, доказательств в опровержение представленных истцом документов, свидетельствующих об отсутствии соглашения сторон по существенным условиям договора подряда, ответчиком, вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В силу части 1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.

Поскольку суд пришел к выводу о признании договора от <дата>г. не заключенным, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать полученные по договору денежные средства в размере: <...> руб., <...> руб. Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика денежных средств в размере <...> руб., потраченных на приобретение строительных материалов, поскольку истцом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств передачи ответчику приобретенных строительных материалов, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, которым ответчиком не оспорен, суд находит его верным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении настоящего дела истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере <...> руб., о чем в дело представлена квитанция (л.д.31). Указанную сумму суд находит завышенной и не отвечающей принципам разумности и справедливости, а потому в возмещение понесенных истцом расходов на услуги представителя взыскивает с ответчика <...> руб.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу возврат госпошлины в размере <...> руб. <...> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать договор строительного подряда <номер> от <дата>г., подписанный между ФИО5 и ФИО6, не заключенным.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5<...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>., понесенные расходы по госпошлине в размере <...> руб. <...> коп., оплате услуг представителя в размере <...> руб., всего взыскать <...>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 о взыскании денежных средств, судебных расходов в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: