Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения и встречному иску ФИО7 к Администрации <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском кАдминистрации <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 об осуществлении принудительного обмена (размера) квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 Мотивирует свои требования тем, что родители несовершеннолетней ФИО2 – ФИО3 и ФИО4 решением <данные изъяты> суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. были лишены родительских прав в отношении неё. С момента лишения родительских прав и до ДД.ММ.ГГГГ ребенок находился на полном государственном обеспечении в <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время девочка проживает и воспитывается в приемной семье по адресу: <адрес> на основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. С рождения несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес>. Данная квартира является муниципальной и в ней также зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5 Родители несовершеннолетней ни где не работают, являются злостными неплательщиками алиментов, за что неоднократно отбывали наказание в виде лишения свободы, злоупотребляют спиртными напитками. Комнаты неблагоустроенные, стены и потолки находятся в аварийном состоянии, конные рамы за давностью времени рассохлись, закрываются не плотно, поэтому в комнатах холодно, лампочки есть не во всех комнатах, видны оголенные провода, межкомнатные двери отсутствуют, имеющаяся в комнатах мебель без ножек, и дверей, кухня, туалет и ванная комната находятся в антисанитарном состоянии. Проживание ребенка с родителями, лишенными родительских прав невозможно. Попытки размена данной квартиры остались без результатными. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

ФИО7 предъявил встречный иск кАдминистрации <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 и ФИО5 об осуществлении принудительного обмена (размера) квартиры по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Мотивирует свои требования тем, что он зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, являясь лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Родители ФИО3 и ФИО4 решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. лишены в отношении него родительских прав. В период с ДД.ММ.ГГГГ находился на полном государственном обеспечении в <данные изъяты> после чего переведен в <данные изъяты> В настоящее время обучается в <данные изъяты>. В спорной муниципальной квартире зарегистрирован с рождения вместе со своими родственниками. Родители ни где не работают, являются злостными неплательщиками алиментов, за что неоднократно отбывали наказание в виде лишения свободы, злоупотребляют спиртными напитками. Комнаты неблагоустроенные, стены и потолки находятся в аварийном состоянии, конные рамы за давностью времени рассохлись, закрываются не плотно, поэтому в комнатах холодно, лампочки есть не во всех комнатах, видны оголенные провода, межкомнатные двери отсутствуют, имеющаяся в комнатах мебель без ножек, и дверей, кухня, туалет и ванная комната находятся в антисанитарном состоянии. Проживание с родителями, лишенными родительских прав невозможно. Попытки размена данной квартиры остались безрезультатными. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик по встречным исковым требованиям ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании возражала против заявленных встречных исковых требований ФИО7.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО8) в судебном заседании возражала против заявленных исковых и встречных исковых требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании возражали против заявленных исковых и встречных исковых требований.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО9) в судебном заседании посчитала заявленные требования подлежащими отклонению.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО4 и ФИО3.

Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ. в отношенииФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено попечительство и на возмездных условиях попечителями назначены ФИО1 и ФИО10.

Нанимателем квартиры <адрес> является ФИО3, однако до настоящего времени договор социального найма жилого помещения ею оформлен не был.

Согласно письма Отдела реализации жилищной политики Администрации <данные изъяты>№ исх. от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в <данные изъяты> отсутствуют варианты, подходящие для обмена жилой площади по адресу: <адрес>

Истцами предпринимались попытки для обмена спорного жилого помещения, о чем было составлено объявление в местных средствах информации (л.д. 12-13).

Статья 72 ЖК РФ предоставляет гражданам право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

В данном случае ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 не представлены варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>, и соответственно, отсутствуют наниматели иных жилых помещений, давших свое согласие на обмен.

При указанных обстоятельствах не имеется возможности и оснований для удовлетворения иска ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и встречного иска ФИО7 о принудительном обмене жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1,действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Администрации <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об осуществлении принудительного обмена (размера) квартиры по адресу: <адрес> – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к Администрации <данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО6 об осуществлении принудительного обмена (размера) квартиры по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.