Гражданский кодекс часть 1

30 января 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области об установлении назначения и наименование объекта недвижимости, внесение изменений в данные ЕГРП, признание права долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении назначения и наименование объекта недвижимости, внесение изменений в данные ЕГРП, признание права долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования, просит суд:

- установить назначение и наименование объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- внести изменения в данные ЕГРП относительно здания с кадастровым номером № в части назначения и наименования здания, заменив назначение и наименование с «Двухквартирный жилой дом» на «Жилой дом»;

- признать за ней право долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Другим сособственником является ФИО2

В связи с переводом жилого дома из муниципального фонда в частный они заключили соглашение об установление долевого соотношения в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно которого ей переходит ? доля вышеуказанного дома, ФИО2 – также ? доля.

Согласно Технического паспорта жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Обе половины здания имеют индивидуальные входные группы.

При обращении в органы для постановки данного объекта недвижимости на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта жилого дома, постановка была приостановлена, так как отсутствуют правоустанавливающий документ на жилой дом.

Несоответствие фактического статуса жилого дома препятствуют ей осуществить государственный кадастровый учет с последующей государственной регистрации права общей долевой собственности, в связи с чем она обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 поддерживает заявленные исковые требования ФИО1, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме (л.д.31).

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

В ходе судебного заседания ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, просит суд:

- признать за ней право долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 66,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование встречного иска поддерживает доводу ФИО1.

Истец по встречному иску ФИО2 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по встречному иску ФИО3 поддерживает заявленные встречные исковые требования.

Ответчик по встречному иску ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, встречные исковые требования ФИО2 признает в полном объеме (л.д.32).

Заслушав представителя сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Другим сособственником является ФИО2, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-6).

В связи с переводом жилого дома из муниципального фонда в частный ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение об установление долевого соотношения в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно которого ФИО1 переходит ? доля вышеуказанного дома, ФИО2 – также ? доля (л.д.12).

Согласно заключения ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.» жилой дом №29, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, конструкция дома находится в рабочем состоянии, трещин и деформаций не обнаружено, соблюдены требования к минимальным габаритам помещений индивидуального жилого дома, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства (л.д.27).

Поскольку двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет признаки жилого дома, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, необходимо установить назначение и наименование объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, «жилой дом», внести изменения в данные ЕГРП относительно здания с кадастровым номером № в части назначения и наименования здания, заменив назначение и наименование с «Двухквартирный жилой дом» на «Жилой дом», признать за ними право долевой собственности на ? долю за каждой на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить назначение и наименование объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в данные ЕГРП относительно здания с кадастровым номером № в части назначения и наименования здания, заменив назначение и наименование с «Двухквартирный жилой дом» на «Жилой дом»;

Признать за ФИО1 право долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2 право долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 06 февраля 2018 года.

Судья А.Н. Кандалина

Решение не вступило в законную силу