Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1 к Администрации Троицкого сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации Троицкого сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель ФИО2, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец ссылается, что является сыном родной племянницы наследодателя (двоюродный внук), является наследником пятой очереди.

Истец ссылается, что фактическом принял наследство после смерти ФИО2 При этом получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости.

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 62 кв.м., и на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 113 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился ответчик - Администрация Троицкого сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании также не присутствовали третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО9, Управление Росреестра по Воронежской области, которое направило в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц при их надлежащем извещении.

В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Истец является единственным наследником пятой очереди, он сын родной племянницы наследодателя (двоюродный внук). После смерти ФИО2 он фактически принял наследство, осуществляет текущий ремонт жилого дома, сменил замок на входной двери дома, обрабатывал огород. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, истец в настоящее время не может оформить право собственности в порядке наследования, оформление в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 показали суду, что знают истца и знали умершую ФИО15, истец ее двоюродный внук. После смерти ФИО2 истец фактически принял наследство, присматривал за домом, обрабатывал земельный участок, других наследников нет.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1145 ГК РФ если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:

в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки).

Согласно п.п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

В соответствии с п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

Положениями п. 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - часть третья Кодекса) вводится в действие с 1 марта 2002 года.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Троицкого сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № 99 от 02.09.2016г. утверждена выписка из похозяйственной книги № 6 лицевой счет № <***>, закладки 1991-1996 гг.

Согласно данной выписке владельцем домовладения по адресу: <адрес> указана ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ., которая записана первой в списке членов хозяйства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 6 лицевой счет № <***> закладки 1997-2000гг. сделана запись (л.д.48).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.01.2018г. собственником жилого дома адресу: <адрес> является ФИО3. (л.д.13)

В соответствии с техническим планом, подготовленным 18.07.2019г. на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь здания для целей государственного кадастрового учета составляет 62 кв.м. (л.д.26).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 3 113 кв.м. (л.д.50).

Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 18.12.2018г. (л.д. 47).

Согласно выписке от 19.04.2019г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.41).

Из материалов дела также следует, что наследодатель ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отец - ФИО5, мать - ФИО6, что подтверждается повторным свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сестра ФИО2 – ФИО16 21.11.2003г. подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в котором указала, что наследство приняла фактически.

Данных о выдаче свидетельства о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат.

ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО5, мать ФИО6, место государственной регистрации <адрес>, что подтверждается повторным свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Согласно справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГФИО6А. заключила брак с ФИО17, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО24. Согласно справке о расторжении брака указанный брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 заключила брак с ФИО18, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей была присвоена фамилия ФИО24, что подтверждается справками о заключении и о расторжении брака от 06.05.2014г.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д.64).

Согласно свидетельству о рождении дочь ФИО19 - ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.65).

В соответствии со справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 заключила брак с ФИО20, после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО25 (л.д.66).

Согласно повторному свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО20, мать – ФИО21 (л.д. 67).

ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.68)

Судом установлено, что местоположение объекта недвижимости не изменилось, право наследования истца никем не оспаривается.

Истец фактически принял наследство после смерти ФИО2 в установленный шестимесячный срок со дня введения в действие части третьей ГК РФ, то есть в срок с 01.03.2002 г. по 01.09.2002 г., что подтверждено материалами дела и показаниями свидетелей.

При этом ФИО19 заявление о принятии наследства подано с пропуском установленного законом срока, свидетельство о праве на наследство не выдавалось..

Таким образом, истец, имея право наследования, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку наследодателем право собственности на спорное домовладение оформлено не было, кроме того, отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты недвижимости..

Суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права, само по себе не лишает лицо права собственности на это имущество и не ограничивает в его использовании.

На основании изложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на спорное домовладение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 62,0 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3 113 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2019г.