Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Любимый город» к Кузнецовой Александре Олеговне, Кузнецовой Наталье Васильевне, Трефелевой Наталье Олеговне, Камчатновой Елене Юрьевне, Параниной Людмиле Александровне, Вяльцевой Марии Никифоровне, Тихоновой Валентине Сергеевне, Фуженковой Ольге Владимировне, Рябых Татьяне Михайловне, Сальниковой Ирине Валентиновне, Казаковой Ирине Валентиновне, Мосоловой Ольге Леонидовне, Чупиной Анастасии Борисовне, Дубровиной Валентине Михайловне, Белокрыловой Ирине Николаевне, Коломенко Надежде Михайловне, Гуровой Софье Сергеевне, Гурову Григорию Ивановичу, Гурову Ивану Владимировичу, Гуровой Варваре Ивановне, Боровковой Наталье Александровне, Дробышевой Кристине Андреевне, Бобковой Юлии Валентиновне, Масловой Нине Павловне, Маслову Егору Андреевичу, Маслову Андрею Викторовичу, Тункевич Яну Сергеевичу, Тункевич Ксении Сергеевне, Немолочнову Захару Андреевичу, Черданцевой Марине Петровне, Сорокиной Елене Владимировне, Жирковой Валентине Николаевне, Медведевой Вере Ивановне, Нагорской Людмиле Александровне, Моргун Марии Борисовне об обеспечении доступа к общему имуществу, для проведения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Любимый город» обратилось в суд с иском Кузнецовой Александре Олеговне, Кузнецовой Наталье Васильевне, Трефелевой Наталье Олеговне, Камчатновой Елене Юрьевне, Параниной Людмиле Александровне, Вяльцевой Марии Никифоровне, Тихоновой Валентине Сергеевне, Фуженковой Ольге Владимировне, Рябых Татьяне Михайловне, Сальниковой Ирине Валентиновне, Казаковой Ирине Валентиновне, Мосоловой Ольге Леонидовне, Чупиной Анастасии Борисовне, Дубровиной Валентине Михайловне, Белокрыловой Ирине Николаевне, Коломенко Надежде Михайловне, Гуровой Софье Сергеевне, Гурову Григорию Ивановичу, Гурову Ивану Владимировичу, Гуровой Варваре Ивановне, Боровковой Наталье Александровне, Дробышевой Кристине Андреевне, Бобковой Юлии Валентиновне, Масловой Нине Павловне, Маслову Егору Андреевичу, Маслову Андрею Викторовичу, Тункевич Яну Сергеевичу, Тункевич Ксении Сергеевне, Немолочнову Захару Андреевичу, Черданцевой Марине Петровне, Сорокиной Елене Владимировне, Жирковой Валентине Николаевне, Медведевой Вере Ивановне, НагорскойЛюдмиле Александровне, Моргун Марии Борисовне об обеспечении доступа к общему имуществу, для проведения ремонтных работ.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> в г.Новокузнецке, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом №1 от 30.05.2015г.

На основании Распоряжения №65 от 20.08.2019г. отделением надзорной деятельности Куйбышевского района ОНДПР г.Новокузнецка и Новокузнецкого района УНДПР Главного управления МЧС России по Кемеровской области была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правил пожарной безопасности. В ходе, которой были установлены следующие нарушения: демонтированы межбалконные лестницы и заварены люки на лоджиях многоквартирного жилого дома по <адрес>. По результату указанной проверки, ООО «УК Любимый город» выдано предписание №65/1/67 от 04.09.2019г., которым установлена необходимость восстановить демонтированные собственниками пожарные лестницы на лоджиях и восстановить работоспособность люков.

Сотрудники управляющей компании делали поквартирный обход с целью донести до собственников информацию о необходимости восстановления демонтированных эвакуационных лестниц, проводилась встреча с этой же целью. Жильцы, осуществившие переустройство лоджий (в том числе и те, кто присоединил лоджию к жилой площади квартиры и узаконил перепланировку) отказали в предоставлении доступа для проведения ремонта общего имущества. 20.09.2019г. управляющая компания направила в адрес каждого собственника требование об обеспечении доступа к общему имуществу для проведения ремонтных работ на общем имуществе. Ответы на данные требования не получены, доступ не предоставлен.

Согласно п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, межбалконные лестницы и люки, расположенные на лоджиях квартир, доступ к которым просит предоставить ООО «УК Любимый город», относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, обязанность по обеспечению работоспособности, которого, в силу ч. 1,1.1 ст.161, ч.2 ст. 162 УК РФ, несет ООО «УК Любимый город», как управляющая компания многоквартирным домом. Руководствуясь ст. 3,30 ЖК РФ, п.32,34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, истец просит, обязать собственников предоставить доступ на лоджии, принадлежащих им квартир, расположенных в г.Новокузнецке по <адрес> для проведения необходимых ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц и люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец,в лице представителя Молчанова Е.В., отказался от исковых требований к ответчикам Чухраеву А.Н., Чухраевой Е.И., Носоревой Л.С., Осипову Ю.П., Киприяновой Н.А., Сафатовой А.П. Отказ принят судом, производство по делу к данным ответчикам прекращено.

Представитель истца ООО «УК Любимый город» Молчанов Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что отделением надзорной деятельности Куйбышевского района ОНДПР г.Новокузнецка и Новокузнецкого района УНДПР Главного управления МЧС России по Кемеровской области была проведена внеплановая проверка соблюдения правил пожарной безопасности, в ходе которой было установлено, что в доме <адрес> в г.Новокузнецке демонтированы пожарные лестницы и заварены эвакуационные люки, что является нарушением требований пожарной безопасности. По результатам проверки, истцу было выдано предписание о восстановлении пожарных лестниц и эвакуационных люков в указанном доме, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома. При обходе квартир в указанном доме, с целью осмотра, было установлено, что многие собственники не обеспечили доступ управляющей компании к общему имуществу многоквартирного дома. Поскольку исполнение предписания надзорного органа является для управляющей компании обязательным, то просит исковые требования удовлетворить и обязать собственников предоставитьпредставителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджиям, находящимся в принадлежащих им квартирах, расположенных в г.Новокузнецке по <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ. А также взыскать судебные расходы в размере 6000 рублей.

ОтветчикиТихонова В.С., Моргун М.Б., Боровкова Н.Л.,Камчатнова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчики Кузнецов А.О., Кузнецова Н.В., Трефелева Н.О., Паранина Л.А., Вяльцева М.Н., Рябых Т.М., Сальникова И.В., Казакова И.В., Дубровина В.М., Белокрылова И.Н., Гурова С.С., Гуров Г.И., Дробышева К.А., Бобкова Ю.В., Маслова Н.П., Маслов А.В., Маслов Е.А., Тункевич Я.С., Немолочнов З.А., Черданцева М.П., Нагорская Л.А., Сорокина Е.В., Жиркова В.Н., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Фуженкова О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что она является собственником <адрес> В ходе осмотра ее квартиры было установлено, что люк и лестница находятся со стороны <адрес>, от ее квартиры они отгорожены панельной стеной, которую она восстановила с целью своей безопасности. Возражала против восстановления лестницы и люка.

Ответчик Тункевич К.С. суду пояснила, что квартиру, расположенную в <адрес> они приобрели с мужем в 2017 году, в перепланированном виде. На момент приобретения квартиры, ни лестницы, ни эвакуационного люка в квартире не было.Возражала против восстановления лестницы и люка.

Представитель ответчика Тункевич К.С.-Щербаков М.Ю., с исковыми требованиями не согласен. Суду пояснил, что исковые требования истца являются незаконными, т.к. согласно п.п. 6.20 СНиП 21-0197 существует альтернатива аварийного выхода, в виде выхода на лоджию или балкон. Поскольку в квартире Тункевич имеется два балкона, то истец не может требовать восстановления эвакуационных выходов на лоджии. Данный дом 1973 года постройки, с момента постройки изменилось законодательство.Так, в современном законодательстве содержится достаточно альтернатив пожарному люку и лестнице. Кроме того, в квартире Тункевич выполнена перепланировка, где лоджия объединена с кухней, соответственно лоджия является частью квартиры, поэтому восстановлением эвакуационных выходов будет нарушено право Тункевична неприкосновенность жилища.

Ответчик Мосолова О.Л. суду пояснила, что она является собственником квартиры <адрес> и является председателем совета дома. В ее квартире также выполнена перепланировка, где лоджия объединена с кухней. Данная перепланировка оформлена надлежащим образом, на перепланировку имеется соответствующая документация. Проект перепланировки она согласовывала, в том числе с «УК Любимый город». Она категорически против восстановления лестницы и люка.

Ответчик Чупина А.Б. суду пояснила, что она является собственником <адрес>. В ее квартире выполнена перепланировка, где лоджия объединена с кухней. Лестница и люк находятся на территории лоджии <адрес>,от ее квартиры они отгорожены панельной стеной.Возражала против восстановления лестницы и люка.

Ответчик Коломенко Н.М. суду пояснила, что она является собственником <адрес>. На лоджии имеется лестница и люк, но они находятся в непригодном для эксплуатации состоянии. От соседей люк отгорожен перегородкой. Возражала против восстановления эвакуационных выходов.

Ответчик Медведева В.И. суду пояснила, что она является собственником <адрес>. Люк и лестница находятся со стороны <адрес>, которые от ее квартиры отгорожены перегородкой.Возражала против восстановления лестницы и люка.

Представитель 3-го лица- отдела надзорной деятельности профилактической работы г.Новокузнецка и Новокузнецкого района УНДПР Главного Управления МЧС по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся и в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом часть 2 данной статьи уточняет, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных этим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В соответствии с п.2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, в состав общего имущества, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Пунктом 42 Правил содержания установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

ООО «УК Любимый город» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в <адрес> что подтверждается протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в <адрес> от 30.05.2015г. (т.1 л.д. 15).

Согласно акту проверки от 04.09.2019г., на основании распоряжения №65 от 20.08.2019г. заместителя государственного инспектора г.Новокузнецка и Новокузнецкого района по пожарному надзору ФИО60,отделом надзорной деятельности и профилактической работы города Новокузнецка и Новокузнецкого района была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «УК Любимый город», в ходе которой были выявлены нарушения требований п.23ж Правил противопожарного режима в РФ №390 от 25.04.2012г., выразившиеся в демонтированиимежбалконных лестниц и заваривании люков на лоджиях многоквартирного 12 этажного жилого дома, расположенного в г.Новокузнецке по <адрес>. Западная сторона:11 этаж, 10 этаж, 6 этаж,4 этаж, восточная сторона:11 этаж, 10 этаж, 8 этаж, 7 этаж, 5 этаж, 4 этаж, 3 этаж (т.1 л.д.55-57).

По результатам проверки государственным инспектором г.Новокузнецка Новокузнецкого района по пожарному надзору ФИО61 ООО «УК Любимый город» выдано предписание № 65/1/67 от 04.09.2019г., в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994г. № 69-ФЗ «о пожарной безопасности», о необходимости устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в срок до 01.01.2020г. (т.1 л.д. 58-59), предписание №143/1/7 от 24.01.2020г. о необходимости устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности в срок до 24.06.2020г. (т.1 л.д. 149).

За невыполнение предписания № 65/1/67 от 04.09.2019г. в установленный срок, ООО «УК Любимый город» привлечено к административной ответственности по ч.12 ст. 19.5 КоАП РФ (т.1 л.д. 148).

В соответствии с предписанием №262 от 27.08.2019г. Государственной Жилищной инспекции Кемеровской области, Новокузнецкого отделения, ООО «УК Любимый город» необходимо восстановить демонтированные собственниками пожарные лестницы на лоджиях квартир №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в срок до 01.01.2020г.(т.1л.д. 60).

Судом установлено, что ответчики Кузнецов А.О., Кузнецова Н.В.являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес> Трефелева Н.О. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Камчатнова Е. Ю. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Паранина Л.А., Вяльцева М.Н. являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>. Тихонова В.С. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.Фуженкова О.В. является собственником квартиры, расположенной в г.<адрес>Рябых Т.М. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Сальникова И.В., Казакова И.В. являются собственникамиквартиры, расположенной в <адрес>.Мосолова О.Л. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.Чупина А.Б. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.Дубровина В.М. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.Белокрылова И.Н. является собственником квартиры, расположенной в <адрес> КоломенкоН.М. является собственником квартиры, расположенной в <адрес> Гурова С.С., Гуров И.В., малолетние-ФИО43, ФИО45 являются собственникамиквартиры, расположенной в <адрес>. Боровкова Н.А., Дробышева К.А. являются собственникамиквартиры, расположенной в г.<адрес> Дружбы, 1-35. БобковаЮ.В. является собственником квартиры, расположенной в г.<адрес> Дружбы, 1-36. Маслова Н.П.,несовершеннолетний ФИО46, ФИО47 являются собственникамиквартиры, расположенной в <адрес> Тункевич Я.С., Тункевич К.С. являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес>. Несовершеннолетний ФИО48,Черданцева М.П. являются собственниками квартиры, расположенной в <адрес> Сорокина Е.В. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>Жиркова В.Н.является собственником квартиры, расположенной в <адрес> Медведева В.И. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Нагорская Л.А. является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.Моргун М.Б.является собственником квартиры, расположенной в <адрес>. Право собственности истцов подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <данные изъяты> (т.1 л.д. 19-48), договорами на передачу и продажу квартир в собственность Камчатновой Е.Ю. от <данные изъяты>., Фуженковой (Костяковой) О.В. <данные изъяты>., Жирковой В.Н. от <данные изъяты>

Из технической документации на жилой дом, расположенный в <адрес> следует, что каждая квартира имеет изолированную лоджию при главной комнате и хозяйственную лоджию при кухне, смежную с хозяйственной лоджией соседней квартиры. В хозяйственных лоджиях установлены эвакуационные металлические лестницы (т.3 л.д.41-51).

Поскольку хозяйственные лоджии с установленными на них эвакуационными металлическими лестницами и люками,в многоквартирном доме по <адрес>, не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, то по смыслу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят в состав общего имущества многоквартирного дома, соответственно, управляющая компания ООО «УК Любимый город», несет обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.п. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, Исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом согласно подпункту "о" пункта 31 Правил, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

В тоже время, потребитель обязан, допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (п.п. «е» п. 34 Правил).

По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация вправе требовать допуска в жилое помещение, а потребители обязаны предоставить такой допуск. Вместе с тем, исполнителем должна быть соблюдена установленная действующим законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг, процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения, если это не связано с ликвидацией аварии.

Согласно требованию ООО «УК Любимый город» от 16.09.2019г. об обеспечении доступа к общему имуществу для проведения ремонтных работ, адресованное ответчикам (собственникам) квартир жилого дома по <адрес>, управляющая компания требует в срок не позднее 10 дней с даты получения настоящего требования, обеспечитьдоступ для ремонта общего имущества, расположенного в квартире (на лоджии). Требование было направлено ответчикам почтой России, что подтверждается реестром исходящей корреспонденции и квитанциями об отправке от 22.09.2019г. (т.1 л.д.49-54).

В указанном требовании управляющая компания предоставила ответчикам право согласования времени доступа в жилое помещение- не позднее 10 дней с даты получения требования, указала контактный телефон, действующий круглосуточно, должность лица, его фамилию имя и отчество ФИО83, ответственного за проведение работ.

Таким образом, направленное истцом ответчикам требование соответствует положениям п.п. «о» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец надлежащим образом выполнил, возложенную на него обязанность по согласованию с ответчиками времени доступа, в принадлежащие им жилые помещения, с целью проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных эвакуационных лестниц и люков на хозяйственныхлоджиях.

Доводы ответчиков о том, что они не получали указанное требование, являются голословными, письменными доказательствами не подтверждаются, и опровергаются реестром почтовых отправлений и квитанцией об оплате, представленными ответчиком. Не доверять которым, у суда нет оснований.

Доказательств иного, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Из пояснений, явившихся в суд ответчиков, следует, что они препятствуют допуску представителей управляющей организации в свои квартиры для осмотра и ремонта общедомового имущества, мотивируя тем, что они не согласны на восстановление эвакуационных лестниц и люков, расположенных на лоджиях.

Пояснения ответчиков, подтверждаются протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в <данные изъяты> от 04.02.2020г., из которого следует, что ответчики-собственники квартир<данные изъяты> проголосовали против восстановления демонтированных межбалконных пожарных лестниц и восстановления работоспособности люков (т.3 л.д.151-159).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики препятствуют истцу в доступе на лоджии, расположенные в принадлежащих им жилых помещениях, с целью проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц и люков, тем самым создавая препятствия в проведении соответствующих ремонтных работ. Поэтому на ответчиков Кузнецову Александру Олеговну, Кузнецову Наталью Васильевну, Трефелеву Наталью Олеговну, Камчатнову Елену Юрьевну, Паранину Людмилу Александровну, Вяльцеву Марию Никифоровну, Тихонову Валентину Сергеевну, Фуженкову Ольгу Владимировну, Рябых Татьяну Михайловну, Сальникову Ирину Валентиновну, Казакову Ирину Валентиновну, Мосолову Ольгу Леонидовну, Чупину Анастасию Борисовну, Дубровину Валентину Михайловну, Белокрылову Ирину Николаевну, Коломенко Надежду Михайловну, Гурову Софью Сергеевну, Гурова Ивана Владимировича,Боровкову Наталью Александровну, Дробышеву Кристину Андреевну, Бобкову Юлию Валентиновну, Маслову Нину Павловну, Маслова Егора Андреевича, Маслова Андрея Викторовича, Тункевич Яна Сергеевича, Тункевич Ксению Сергеевну, Немолочнова Захара Андреевича, Черданцеву Марину Петровну, Сорокину Елену Владимировну, Жиркову Валентину Николаевну, Медведеву Веру Ивановну, Нагорскую Людмилу Александровну, Моргун Марию Борисовнунеобходимо возложить обязанность предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджиям, находящимся в принадлежащих им квартирах, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Доводы ответчика Мосоловой О.Л., ТункевичК.С., Чупиной А.Б. о том, что в их квартирах произведена перепланировка, где лоджия объединена с кухней, которая узаконена в установленном порядке, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленных документов не следует, что у ответчиков был согласован демонтаж межбалконных лестниц, соответственно перепланировка, выполненная с нарушением противопожарных норм, не может бытьпризнана законной.

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения настоящего Федерального закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара. В таких случаях собственник объекта или лицо, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями, должны принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона.

Поскольку наличие эвакуационных металлических лестниц на хозяйственных лоджиях, расположенных в жилом доме по <адрес> предусмотрено изначально при проектировании дома, и их наличие связано с соблюдением правил пожарной безопасности, то доводы представителя ответчика Тункевич Я.С.-Щербакова М.Ю., о том, что они не должны восстанавливать лестницы и люки, поскольку в современном законодательстве предусмотрено много иных способов для эвакуации во время пожара, для суда являются не обоснованными.

Довод ответчика Фуженковой О.В. о том, что истец незаконно предъявляет к ней требования, поскольку на основании ее заявки осмотр лоджии, находящейся в ее квартире, был произведен представителем управляющей квартиры, также является необоснованным, поскольку требования истца связаны не с обеспечением осмотра лоджии, а с обеспечением доступа к лоджии, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ. В восстановлении, которых она возражает.

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков <данные изъяты> в пользу ООО «УК Любимый город» госпошлину в размере по 182 рублей с каждого ( 6000 руб. /33 собственника=182 руб.)

При этом, суд, удовлетворяя заявленные требования, принял во внимание, что долевые собственники <адрес>ФИО45 и ФИО43 являются малолетними, соответственно у суда не имеется оснований для возложения на них обязанности обеспечить доступ в жилое помещение и взыскания с них расходов по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО84долевой собственник <адрес>, ФИО48-долевой собственник <адрес>, являются несовершеннолетними достигшими 14 лет, поэтому суд в порядке ст.1074 ГК РФ, возложил на них ответственность по оплате госпошлины, а при отсутствии у них денежных средств на их законных представителей.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Обязать Кузнецову Александру Олеговну, Кузнецову Наталью Васильевну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Трефелеву Наталью Олеговну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес><адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Камчатнову Елену Юрьевну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Паранину Людмилу Александровну, Вяльцеву Марию Никифоровну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Тихонову Валентину Сергеевну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Фуженкову Ольгу Владимировну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Рябых Татьяну Михайловну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес><адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Сальникову Ирину Валентиновну, Казакову Ирину Валентиновну, предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Мосолову Ольгу Леонидовну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Чупину Анастасию Борисовнупредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Дубровину Валентину Михайловну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Белокрылову Ирину Николаевнупредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес><адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Коломенко Надежду Михайловнупредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Гурову Софью Сергеевну, Гурова Ивана Владимировичапредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Боровкову Наталью Александровну, Дробышеву Кристину Андреевнупредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес><адрес> для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Бобкову Юлию Валентиновнупредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать ФИО87, Маслова Егора Андреевича, Маслова Андрея Викторовича предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Тункевич Яна Сергеевича, Тункевич Ксению Сергеевнупредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать ФИО86, Черданцеву Марину Петровнупредоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей им квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Сорокину Елену Владимировну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Жиркову Валентину Николаевну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Медведеву Веру Ивановну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Нагорскую Людмилу Александровну, предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Обязать Моргун Марию Борисовну предоставить представителям ООО «УК Любимый город» доступ к лоджии, находящейся в принадлежащей ей квартире, расположенной в <адрес>, для проведения ремонтных работ по восстановлению демонтированных межбалконных лестниц, люков и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ООО «УК Любимый город» госпошлину в размере по 182 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.07.2020г.

Председательствующий О.А. Нейцель