Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Исполнительному комитету Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое здание – жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что на основании акта передачи кредиторской задолженности и основных и оборотных средств из крестьянско-фермерского хозяйства «Тургай» от ДД.ММ.ГГГГ№, КФХ «Тургай» было передано здание правления, ДД.ММ.ГГГГ постройки, находящегося по адресу: <адрес> Фактически указанное здание является жилым зданием – жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенным на земельном участке с кадастровым № находящемся по адресу: РТ, <адрес>. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорный объект предыдущим собственником не был поставлен на государственный кадастровый учет и соответственно не было зарегистрировано на него право собственности. Спорное имущество не находится в собственности муниципального района, на балансе Шеморбашского сельского поселения не состоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец, его представитель, представитель ответчика Исполнительного комитета Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно акту передачи кредиторской задолженности и основных и оборотных средств из крестьянско-фермерского хозяйства «Тургай» и другие КФХ № от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ «Тургай» глава ФИО1, являющегося на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником СХК «Шеморбаш», переданы материально-технические средства, в том числе здание правления, ДД.ММ.ГГГГ выпуска.

Из технического плана на здание следует, что жилое здание – индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – смешанные, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СХПК «Шеморбаш» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, что исключает возможность обращения продавца спорного имущества в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

Согласно справкам №-и от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество в собственность Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавалось, на балансе Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не состоит и в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно справкам №№, 61, 62 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, жилое здание – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., № постройки, находящийся по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежит гражданину ФИО1, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но документы надлежащим образом им не оформлены. Ранее данное здание являлось имуществом СХК (СХПК) «Шеморбаш», который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется данным жилым зданием, несет бремя расходов по содержанию имущества, произведен капитальный ремонт здания.

Судом установлено, что у ответчика отсутствуют претензии на спорный объект недвижимости. Суду не представлены доказательства того, что, указанный объект недвижимости принадлежал кому-либо на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

У суда не возникло каких-либо сомнений в подлинности и достоверности представленных истцом доказательств в отдельности. Вместе с тем, все доказательства истца взаимосвязаны в своей совокупности и достаточны для правильного рассмотрения дела.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика претензий по иску не представил, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, к Исполнительному комитету Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое здание – жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилое здание – индивидуальный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2021 года.

Решение28.06.2021