Гражданский кодекс часть 1

Хасавюртовский районный суд в составе: председательствующего судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Галбацовой Ж-Б.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «село » Хасавюртовского района, администрации МО «Хасавюртовский район», ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 14.01.2021 г., о признании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения выданного ФИО3 на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным, о признании отсутствующим зарегистрированного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, о признании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения, выданного ФИО8 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 г. № и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным, о признании отсутствующим зарегистрированного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, о признании недействительным постановление главы администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровыми номерами № и №, о признании недействительным постановление главы администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№, о признании недействительным постановление главы администрации МО «» от ДД.ММ.ГГГГ№, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, о признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, об аннулировании регистрационной записи земельного участка с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, о признании договора купли-продажи от 13.12.2011 г. между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО7 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки), о признании договора купли-продажи от 13.12.2011 г. между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО6 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которое им было неоднократно дополнено, к администрации МО «» Хасавюртовского района, администрации МО «Хасавюртовский район», ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 14.01.2021 г., о признании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения, выданного ФИО3 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 г. № и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным, о признании отсутствующим зарегистрированного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № о признании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения, выданного ФИО3 на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ и, на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным, о признании отсутствующим зарегистрированного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, о признании недействительным постановление главы администрации МО «» от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровыми номерами № и №, о признании недействительным постановление главы администрации МО «» от ДД.ММ.ГГГГ№, о признании недействительным постановление главы администрации МО «» от ДД.ММ.ГГГГ№, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о признании недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, о признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, об аннулировании регистрационной записи земельного участка с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № о признании договора купли-продажи от 13.12.2011 г. между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО7 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки), о признании договора купли-продажи от 13.12.2011 г. между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО6 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки).

Требования истцом ФИО1 мотивированы тем, что участок с кадастровым номером № расположен в. .

14.01.2021 на данный земельный участок составлен межевой план для уточнения границ земельного участка.

9 марта 2021 года Хасавюртовским МО Управления Росреестра по Республике Дагестан вынесено уведомление за №№ о приостановление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

9 июня 2021 года осуществление действий по государственному кадастровому учету данного земельного участка прикрашено.

Одним из оснований приостановления и в последующем прекращения осуществление действий по государственному кадастровому учету являлось то, что границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами №, №№ и №

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов.

В межевом плане земельного участка с кадастровым номером № имеется акт согласования с главой МО «».

Согласно ч. 2 ст. 43 ФЗ № 218 местоположение границ земельных участков считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц. Других документов для согласования местоположения границ земельных участков ФЗ №218 не предусматривает.

Однако Хасавюртовским МО Управления Росреестра по Республике Дагестан в нарушении ч. 2 ст. 43 ФЗ № 218 акт согласования местоположения границ игнорируется.

Из информации с сайта http://www.rosreestr.ru/ следует, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами № и № не проведено.

Отсутствие пересечения границ с земельными участками так же подтверждается и межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, где на 11 листе межевого плана имеется пересечение только с земельным участком с кадастровым номером №

По данному факту он обращался в прокуратуру Хасавюртовского района, где мне дано разъяснение о том, что земельные споры в соответствии со ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно сведениям с Росреестра земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО6.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО7.

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками кадастровыми номерами №, №, № и № нарушает мои права на владение и пользование земельным участком.

Постановлением администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за №296 его матери (ФИО13) выделен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения.

20.08.1997 года на основании данного постановления ей выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок. В данном свидетельстве содержится информация о границах земельного участка, а именно схематическое изображение участка с указанием его границ и место положения относительно других объектов, который произведен инженером Хасавюртовского райкомзема.

21.08.1997 года осуществлен отвод земельного участка, что подтверждается соответствующим актом.

14.11.2006 года ФГУ кадастровая Палата по РД Хасавюртовского районного филиала выдан кадастровый план земельного участка, в котором содержится информация о границах земельного участка, а именно схематическое изображение участка с указанием его границ и место положения относительно других объектов.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №2 от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок перешел по наследству моему отцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданный 26.03.2015г..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №47 от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок перешел по наследству мне ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 47 ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В связи с тем, что в публичной кадастровой карте не был отображен, мой земельный участок, 14.01.2021 на данный земельный участок составлен межевой план для уточнения границ земельного участка.

Одним из оснований приостановления и в последующем прекращения осуществление действий по государственному кадастровому учету являлось то, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:05:000113:18, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов.

В межевом плане земельного участка с кадастровым номером № имеется акт согласования с главой МО «».

Из информации с сайта http://www.rosreestr.ru/ следует, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № не проведено.

Так в соответствии со ст. ч. 3 ст. 12 ФЗ №218 публичны кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.

Согласно п. 2.1 Приложение N 1 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 июля 2016 г. N П/0359 адресом сайта в сети Интернет публичной кадастровой карты является http://www.rosreestr.ru/.

В соответствии со ст. ч. 4 ст. 12 ФЗ №218 состав сведений, содержащихся в кадастровых картах, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно п. 19. ч. 1 Приказ Министерства экономического развития РФ от 17 марта 2016 г. № 145 “Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах” на публичных кадастровых картах воспроизводятся сведения о границах земельных участков.

Отсутствие пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №№ и № так же подтверждается и межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, где на 11 листе межевого плана имеется пересечение только с земельным участком с кадастровым номером №

Согласно сведениям с Росреестра земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3.

Данный земельный участок зарегистрирован на основании свидетельство на право пожизненно наследуемого владения выданный на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за № (дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ).

Однако в списке лиц кому предоставлены земельные участки на право пожизненно наследуемого владения на основании постановления администрации Хасавюртовского района от ДД.ММ.ГГГГ за №ФИО3 отсутствует, что свидетельствует о недействительности данного свидетельства, а так же отсутствующим зарегистрированное право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № которое зарегистрировано на основании недействительного свидетельства.

В указанном свидетельстве так же отсутствует информация о границах земельного участка, а именно схематическое изображение участка с указанием его границ и место положения относительно других объектов.

Так же в кадастровом плане на данный участок от 10.08.2007 (составленный позже кадастрового плана на мой земельный участок), выданный на основании недействительного свидетельства, так же отсутствуют схематическое изображение участка с указанием его границ и место положения относительно других объектов.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО6.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО7.

Данные земельные участки предоставлены на основании постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Данные участки сформированы на основании постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно справки Главы администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ сформированные постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, так как образованны при прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, предоставленный постановлением администрации Хасавюртовского района № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «Курушский» для организации КФХ..

Право пожизненно наследуемого владения ФИО5 на земельный участок перешел к нему от ФИО14 кадастровый номер данного земельного участка №

Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на основании свидетельство на право пожизненно наследуемого владения выданный на основании постановления администрации Хасавюртовского района от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако в списке лиц кому предоставлены земельные участки на право пожизненно наследуемого владения на основании постановления администрации Хасавюртовского района от ДД.ММ.ГГГГ за №ФИО15 отсутствует, что свидетельствует о недействительности данного свидетельства, а так же отсутствующим зарегистрированное право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, которое зарегистрировано на основании недействительного свидетельства.

Так же в кадастровом плане на данный участок (составленный позже кадастрового плана на мой земельный участок) выданный на основании недействительного свидетельства, так же отсутствуют схематическое изображение участка с указанием его границ и место положения относительно других объектов.

Недействительность свидетельства на право пожизненно наследуемого владения выданный ФИО16ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за №, а так же отсутствие зарегистрированного право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № свидетельствует о недействительности постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ и постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от 01.07.2010 № и от 01.07.2010 №.

Кроме того, постановлению главы администрации МО «Хасавюртовский район» от 13.12.2011 № является недействительным по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы администрации МО «Хасавюртовский район» от 13.12.2011 № земельные участки с кадастровыми номером №№ предоставлен в собственность на возмездной основе площадью 0,08 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Так согласно ч. 1 ст. 2 закона Республики Дагестан от 29.12.2003 года № 6 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан» Земли сельскохозяйственного назначения используются исключительно для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, в научно-исследовательских, учебных и иных целях, связанных с сельскохозяйственным производством.

Согласно ст. 6. Данного закона Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Республики Дагестан или муниципальной собственности, на территории Республики Дагестан осуществляется через 49 лет с момента вступления в силу настоящего Закона.

Согласно ст. 7 данного закона минимальные размеры земельных участков при образовании новых и упорядочении существующих участков из земель сельскохозяйственного назначения, допускаемых для совершения сделок, с учетом целей их предполагаемого (разрешенного) использования составляют: для получения сельскохозяйственной продукции на открытых грунтах - пять гектаров, на орошаемых землях - два гектара;

для получения сельскохозяйственной продукции на закрытых грунтах в теплицах и оранжереях - один гектар, для закладки многолетних насаждений - один гектар.

В нарушении указанных норм администрация предоставляет земельные участки в собственность из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства не меняя категорию земли и меньше минимальных размеров предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Основанием оспаривания зарегистрированного права является оспаривание правоустанавливающих документов, на основании которых проведена государственная регистрация права на недвижимое имущество. Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключается в признании недействительными указанных актов.

Согласно п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно п. 53 данного постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрирован и на основании договора купли-продажи от 13.12.2011 между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО7 о продаже земельного участка с кадастровым номером №.

Так же земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрирован и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО6 о продаже земельного участка с кадастровым номером №

Просит:

установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 14.01.2021.

Признать свидетельство на право пожизненно наследуемого владения выданный ФИО3 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за № и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №

Признать свидетельство на право пожизненно наследуемого владения выданный ФИО17 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за № и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным.

Признать постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от 13.12.2011 № на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровыми номерами №№ недействительным.

Признать постановление главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от 01.07.2010 № недействительным.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Признать недействительным материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать отсутствующим зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Аннулировать регистрационную запись земельного участка с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать договор купли-продажи от 13.12.2011 между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО7 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки).

Признать договор купли-продажи от 13.12.2011 между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО6 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - представитель администрации МО «» Хасавюртовского района, представитель администрации МО «Хасавюртовский район», ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса -принципов состязательности и равноправия сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно абзацу 3. п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Согласно п. 52 вышеуказанного постановления, В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно правовой позиции Верховного суда (Определение от 07.10.2015 по делу N №) пересечения (наложения) земельных участков, сведения о границах одного из которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а другого подлежат уточнению, то требования заявителя в таком случае подлежат рассмотрению по правилам искового производства как требование об установлении границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании Постановлением администрации Хасавюртовского района от ДД.ММ.ГГГГ за №ФИО18 ( матери истца) выделен земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения.

21.08.1997 года осуществлен отвод земельного участка, что подтверждается соответствующим актом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №2 от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок перешел по наследству отцу истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданный ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненно наследуемого владения на данный земельный участок перешел по наследству к истцу ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.03.2019.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Согласно ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно акту местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 были согласованы границы земельного участка с главой администрации МО « » ФИО9

Однако, в связи с тем, что в публичной кадастровой карте не был отображен земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок составлен межевой план для уточнения границ земельного участка.

Межевание проводится путем выполнения кадастровых работ. По результатам кадастровых работ подготавливаются документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка, без которых невозможно поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него (ч. 4 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности, ч. 4 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).

Как усматривается из представленных документов, эти требования закона истцом соблюдены.

09 марта 2021 года Хасавюртовским МО Управления Росреестра по Республике Дагестан вынесено уведомление за №№ о приостановление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

09 июня 2021 года осуществление действий по государственному кадастровому учету данного земельного участка прекращено.

Одним из оснований приостановления и в последующем прекращения осуществление действий по государственному кадастровому учету являлось то, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов.

В соответствии со ст. ч. 3 ст. 12 ФЗ №218 публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.

Отсутствие пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и № так же подтверждается и межевым планом земельного участка с кадастровым номером №, где на 11 листе межевого плана имеется пересечение только с земельным участком с кадастровым номером №, т.е. с земельным участком, относящимся к землям населенных пунктов.

Согласно сведениям с Росреестра земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3.

Согласно протоколу судебного заседания от 02.03.2022 г. ответчик по делу ФИО5 требования ФИО1 не признал и суду пояснил, что после того как совхоз был обанкрочен, все земельные участки были возвращены фонду распределению ФИО1 претендует на земельные участки его родителей. Этот участок был законно зарегистрирован, межевики были. Он платил все налоги, потом не смог работать и вернул земельный участок в фонд распределения ( л.д.100).

В подтверждение своих доводов ответчик ФИО5 представил суду Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый план земельного участка от тДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело №, свидетельство о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и завещание ФИО3

Как утверждает истец, в списке лиц кому предоставлены земельные участки на право пожизненно наследуемого владения на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за №ФИО3 отсутствует, что свидетельствует о недействительности данного свидетельства, а так же отсутствующим зарегистрированное право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, которое зарегистрировано на основании недействительного свидетельства.

Так же в кадастровом плане на данный участок от 10.08.2007г.,составленный позже кадастрового плана на земельный участок истца, выданный на основании недействительного свидетельства, так же отсутствуют схематическое изображение участка с указанием его границ и место положения относительно других объектов.

В опровержение указанных доводов истца ответчик ФИО5 возражений не представил.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО6.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО7.

Согласно протоколу судебного заседания от 02.03.2022 г. Ответчик по делу ФИО6 требования ФИО1 не признал и суду пояснил, что, что в 2011 году он приобрел этот участок на аукционе. В данный момент он оплачивает налог на указанный земельный участок, у него есть зеленка и межевой кадастр на данный земельный участок. Когда он делал регистрацию, у него не было никакого соседа, и ФИО1 он обнаружил сегодняшним днем. ( л.д.101)

По ходатайству ответчика ФИО6 к материалам дела приобщены: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план, кадастровую выписку, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт схематического чертежа от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от 17.02.2014г., схематический чертеж от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от 15.11.2013г., постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт схематического чертежа от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт схематического чертежа от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схематический чертеж от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт схематического чертежа от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схематический чертеж от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт схематического чертежа от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, схематический чертеж от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, акт предварительного выбора и согласования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт схематического чертежа от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 102-103).

Согласно протоколу судебного заседания от 14.04.2022 г. ответчик ФИО7 принимала участие в судебном заседании, однако каких-либо ходатайств не заявила. ( л.д.107)

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, данные земельные участки сформированы на основании постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ и предоставлены на основании постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от 13.12.2011 №.

Земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрирован и на основании договора купли-продажи от 13.12.2011 между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО6 о продаже земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован и на основании договора купли-продажи от 13.12.2011 между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО7 о продаже земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно справке Главы администрации МО «Хасавюртовский район» от 01.11.2010 № сформированные постановлениями № от 01.07.2010 и № от 01.07.2010 земельные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, так как образованны при прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО5 на земельный участок, предоставленный постановлением администрации Хасавюртовского района № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхоза «» для организации КФХ..

Право пожизненно наследуемого владения ФИО5 на земельный участок перешел к нему от ФИО19 кадастровый номер данного земельного участка №

Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован на основании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения выданный на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако в списке лиц кому предоставлены земельные участки на право пожизненно наследуемого владения на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за №ФИО20 отсутствует, что свидетельствует о недействительности данного свидетельства, а так же отсутствующим зарегистрированное право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, которое зарегистрировано на основании недействительного свидетельства.

Так же в кадастровом плане на данный участок, составленный позже кадастрового плана на земельный участок истца, выданный на основании недействительного свидетельства, отсутствует схематическое изображение участка с указанием его границ и место положения относительно других объектов.

Недействительность свидетельства на право пожизненно наследуемого владения, выданного ФИО21ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за №, а так же отсутствие зарегистрированного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № свидетельствует о недействительности постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от 13.12.2011 № и постановления главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно постановлению главы администрации МО «Хасавюртовский район» от 13.12.2011 № земельные участки с кадастровыми номером №№ предоставлены в собственность на возмездной основе площадью 0,08 га из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 20.09.2019 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является администрация МО «Хасавюртовский район», и как установлено в судебном заседании границы с указанным земельным участком были согласованы.

Оспаривание государственной регистрации, проведенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления заключается в признании недействительными указанных актов.

При таких обстоятельствах, а также учитывая общепризнанный принцип правовой определенности, являющийся одним из условий права на справедливое судебное разбирательство, предусмотренный ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с принципом состязательности гражданского процесса (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации) на основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований (истец), так и возражений (ответчик), суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «село Куруш» Хасавюртовского района, администрации МО «Хасавюртовский район», ФИО5, ФИО6 и ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 14.01.2021 г., о признании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения выданного ФИО8 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 г. № и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным, о признании отсутствующим зарегистрированного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № о признании свидетельства на право пожизненно наследуемого владения, выданного ФИО8 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 г. № и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным, о признании отсутствующим зарегистрированного права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № о признании недействительным постановление главы администрации МО «Хасавюртовский район» от ДД.ММ.ГГГГ№ на основании которого зарегистрировано право на земельный участок с кадастровыми номерами № и №, о признании недействительным постановление главы администрации МО «Хасавюртовский район» от 01.07.2010 г. №, о признании недействительным постановление главы администрации МО «» от ДД.ММ.ГГГГ№, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № о признании недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № о признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, об аннулировании регистрационной записи земельного участка с кадастровым номером № в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № о признании договора купли-продажи от 13.12.2011 г. между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО7 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки), о признании договора купли-продажи от 13.12.2011 г. между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО6 о продаже земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной (ничтожной сделки), удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана от 14.01.2021.

Признать свидетельство на право пожизненно наследуемого владения выданный ФИО3 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за № и на основании, которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, недействительным.

Признать свидетельство на право пожизненно наследуемого владения выданный ФИО22 на основании постановления администрации Хасавюртовского района от 24.05.1994 за № и на основании которого зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № недействительным.

Признать постановление главы Администрации МО «Хасавюртовский район» от 01.07.2010 № недействительным.

Признать недействительным материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать договор купли-продажи от 13.12.2011 между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО7 о продаже земельного участка с кадастровым номером №

Признать договор купли-продажи от 13.12.2011 между продавцом МО «Хасавюртовский район» и покупателем ФИО6 о продаже земельного участка с кадастровым номером №

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Хасавюртовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Председательствующий М.А. Алиев