Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания "Домком" к Бажиной Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бажиной А.А., Бажина А.А., Семилетовой Е.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО Управляющая компания "Домком" обратилось в суд с иском к Бажиной Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бажиной А.А., Бажина А.А., Семилетовой Е.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО Управляющая компания «Домком» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <.....> районе г. Перми. На основании действующего жилищного законодательства, а также решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> (протокол №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от (дата) г.) с (дата) г. управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ООО УК «Домком». Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по квартире № №... дома № №... по ул. <АДРЕС> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата) г.. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном выше доме осуществляются ОАО Вычислительным центром «Инкомус» на основании договора № №... на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за ЖКУ от (дата) г.. Граждане Бажина Н.А., собственник 1/4 доли в праве собственности на квартиру, Семилетова Е.Э. собственник 1/2 доли в праве собственности на квартиру, Бажина Н.А., законный представитель несовершеннолетних Бажина А.А., Бажиной А.А., каждому принадлежит по 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<АДРЕС>, лицевой счет №..., №..., обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники обязательства по оплате за ЖКУ надлежащим образом не исполняют. Бажина Н.А. –собственник 1/4 доли в праве собственности на квартиру обязана оплачивать 1/4 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>: сумма задолженности по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 27 096,87 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляет 17 347,75 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 37 467,65 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляют 24 695,78 рублей. Бажина Н.А., законный представитель несовершеннолетнего Бажина А.А., собственника 1/8 доли в праве собственности на квартиру, обязана оплачивать 1/8 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>: сумма задолженности по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 13 548,38 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляет 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 18 733,82 рубля, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляют 12 341,61 рубль. Бажина Н.А., законный представитель несовершеннолетней Бажиной А.А., собственника 1/8 доли в праве собственности на квартиру, обязана оплачивать 1/8 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>: сумма задолженности по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 13 548,38 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляет 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 18 733,82 рубля, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляют 12 341,61 рубль. Семилетова Е.Э.- собственник 1/2 доли в праве собственности на квартиру обязана оплачивать 1/2 часть от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>: сумма задолженности по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 54 193,74 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляют 34 695,50 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года составляет 74 935,30 рублей, пени по задолженности, образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года составляют 49 391,55 рублей. В адрес должников была направлена претензия о погашении задолженности за ЖКУ. Однако до настоящего времени должники свои обязанности по оплате ЖКУ не выполнили. Просит взыскать задолженности по оплате ЖКУ, соразмерно доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>: с ответчика Бажиной Н.А. по лицевому счету №... в размере 27 096,87 рублей, пени в размере 17 347,75 рублей; по лицевому счету №... в размере 37 467,65 рублей, пени 24 695,78 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 332 рублей. С ответчика Бажиной Н.А., как законного представителя несовершеннолетнего Бажина А.А. по лицевому счету №... в размере 13 548,38 рублей, пени в размере 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... в размере 18 733,82 рубля, пени в размере 12 341,61 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 рублей. С ответчика Бажиной Н.А., как законного представителя несовершеннолетней Бажиной А.А. по лицевому счету №... в размере 13 548,38 рублей, пени в размере 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... в размере 18 733,82 рубля, пени в размере 12 341,61 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 рублей. С ответчика Семилетовой Е.Э. по лицевому счету №... в размере 54 193,74 рублей, пени в размере 34 695,50 рублей; по лицевому счету №... в размере 74 935,30 рублей, пени в размере 49 391,55 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 332 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать задолженности по оплате ЖКУ, соразмерно доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, с ответчиков: Бажиной Н.А. по лицевому счету №... в размере 27 096,87 рублей, пени в размере 17 347,75 рублей; по лицевому счету №... в размере 37 467,65 рублей, пени 24 695,78 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 332 рублей; Бажиной Н.А., как законного представителя несовершеннолетнего Бажина А.А. по лицевому счету №... в размере 13 548,38 рублей, пени в размере 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... в размере 18 733,82 рубля, пени в размере 12 341,61 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 рублей; Бажиной Н.А., как законного представителя несовершеннолетней Бажиной А.А. по лицевому счету №... в размере 13 548,38 рублей, пени в размере 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... в размере 18 733,82 рубля, пени в размере 12 341,61 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 рублей; Семилетовой Е.Э. по лицевому счету №... в размере 54 193,74 рублей, пени в размере 34 695,50 рублей; по лицевому счету №... в размере 74 935,30 рублей, пени в размере 49 391,55 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 332 рублей.

Представитель истца ООО Управляющая компания "Домком" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал на вынесении заочного решения, на удовлетворении искового заявления настаивает в полном объеме.

Ответчик Бажина Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бажина А.А., Бажиной А.А., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по известному суду адресу: <АДРЕС>, ходатайств и заявлений от нее не поступало. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю адрес места регистрации ответчиков Бажиной Н.А., ее несовершеннолетних детей Бажина А.А. и Бажиной А.А.: <АДРЕС>.

Ответчик Семилетова Е.Э. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по известному суду адресу: <АДРЕС>, ходатайств и заявлений от нее не поступало. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю адрес места регистрации ответчика Семилетовой Е.Э.: <АДРЕС>.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В материалах дела имеются доказательства того, что суд заблаговременно направил ответчику судебное извещение по указанному адресу.

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению комму-нальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадле-жащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бажина Н.А. являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – 3 –комнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года.

Кроме Бажиной Н.А. иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРП являются: Бажин А.А., доля в праве 1/8; Бажина А.А., доля в праве 1/8; Семилетова Е.Э., доля в праве 1/2. Данные сведения подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН (л.д. 11,12).

Кроме того, из выписки из ЕГРН от (дата) года следует, что право собственности в указанных долях за ответчиками прекращено (дата) года на основании договора купли-продажи (л.д.12-13).

Согласно справке о составе семьи от (дата) года, совместно с Бажиной Н.А. в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы Бажина А.А., (дата) года рождения, Бажин А.А., (дата) года рождения, Семилетова Е.Э., (дата) года рождения (л.д.10).

В спорный период управление указанным домом осуществляло ООО «УК «Домком» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от (дата) года.

Договор управления многоквартирным домом от (дата) года заключен на основании решения общего собрания собственников жилого дома (протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: <АДРЕС>, от (дата) года) между ООО Управляющая компания «Домком» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<АДРЕС>. Данный договор заключен на срок 1 год, считается продленным на 1 год на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении(л.д40-42).

Согласно п.п. 3.1. договора управления многоквартирным домом от (дата) года, ООО УК «Домком» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме, а также лицам, проживающим в этом доме и пользующихся коммунальными услугами, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность(л.д.40).

Собственник производит оплату в рамках договора за следующие услуги: коммунальные услуги(тепло, ГВС, ХВС, электроснабжение, водоотведение), содержание общего имущества МКД, текущий ремонт общего имущества МКД, содержание придомовой территории, уборка лестничных клеток, обслуживание мусоропровода, содержание лифтового хозяйства, коммунальные слуги мест общего пользования (пункт 5.1. Договора).

Пунктом 6.6. указанного договора предусмотрено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 5 Договора, Управляющая компания вправе взыскать с него пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счет-квитанции, ежемесячно выставляемом Управляющей компанией и подлежит оплате собственником одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 5 Договора.

Между ООО УК «Домком» (заказчик) и ОАО ВЦ «Инкомус» заключен (дата) года договор № №... на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за ЖКУ.

Мировым судьей судебного участка № 1 <.....>(дата) года вынесен судебный приказ № №... года о взыскании солидарно с должников Бажиной Н.А., Семилетовой Е.Э. задолженности по оплате за ЖКУ по лицевому счета № №... за период с (дата) года по (дата) года в сумме 108 387,48 руб., пени – 48 254,14 руб., по лицевому счету № №... за период с (дата) года по (дата) года в сумме 152 553,01 руб., пени – 44 265,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 367,30 рублей(л.д. ).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 <.....> от (дата) года указанный судебный приказ отменен на основании заявления Бажиной Н.А.(л.д.7).

Истцом (дата) года в адрес ответчика Бажиной Н.А. направлено уведомление с требованием оплатить образовавшуюся перед ООО УК «Домком» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 249 358,80 рублей. Однако требование истца оставлено ответчиками без удовлетворения, иного в материалы дела не представлено (л.д. 14).

Согласно представленным в материалы дела выпискам из лицевого счета № №..., из лицевого счета № №... и расчетам, у ответчиков перед истцом, как управляющей организацией, за период с (дата) года по (дата) года числится задолженность по оплате ЖКУ по лицевому счету № №... в сумме 108 387,37 руб., пени по задолженности образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) год в сумме 69 391,01 рубль; по лицевому счету № №... за период с (дата) года (дата) года в сумме 149 870,59 руб., пени по задолженности образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) год в сумме 98 770,55 руб..

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310 ГК РФ, статей 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 56, 61, 67 ГПК РФ приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 1074 ГК РФ в случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, если собственником квартиры (доли квартиры) является несовершеннолетний ребенок, то независимо от возраста он признается плательщиком жилищно- коммунальных платежей в той части, собственником которой он является; родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности такую недвижимость (долю такой недвижимости), в свою очередь, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку в период образования задолженности Бажин А.А. и Бажина А.А. не достигли возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), обязанность по своевременному, ежемесячному внесению платы за коммунальные услуги, лежала на их родителях (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации), являющихся его законными представителями и выступающими в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации), в данном случае на матери Бажиной Н.А..

Судом также установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг ответчиками были начислены пени на образовавшуюся задолженности пропорционально доли в праве собственности каждого ответчика.

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Поскольку ответчиками своевременно плата за пользование жилищно- коммунальными услугами не вносилась, в связи с чем, на сумму задолженности истцом обоснованно начислены пени.

Ответчики, являясь долевыми собственниками квартиры по адресу: <АДРЕС>, обязаны в силу закона оплачивать предоставленные им коммунальные услуги, однако, свои обязательства не выполнили.

По состоянию на (дата) года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по лицевому счету № №... в сумме 108 387,37 руб., пени по задолженности образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) год в сумме 69 391,01 рубль; по лицевому счету № №... за период с (дата) года (дата) года в сумме 149 870,59 руб., пени по задолженности образовавшейся за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) год в сумме 98 770,55 руб..

Расчет задолженности, представленный истцом, судом принимается и признается обоснованным, подтверждается материалами дела и произведен с учетом действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц.

Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что за подачу искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 8 894,70 руб., что подтверждается платежным поручением № №... от (дата) года; за подачу заявления мировому судье о вынесении судебного приказа заявителем была уплачена государственная пошлина в размере 3 367,30 руб., что подтверждается платежным поручением № №... от (дата) года. Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает, что судебные расходы в виде госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО Управляющая компания "Домком" удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания "Домком" с Бажиной Н.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 27 096,87 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 17 347,75 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 37 467,65 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 24 695,78 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 332 рублей;

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания "Домком" с Бажиной Н.А., как законного представителя несовершеннолетнего Бажина А.А. по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 13 548,38 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 18 733,82 рубля, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 12 341,61 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 рублей;

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания "Домком" с Бажиной Н.А., как законного представителя несовершеннолетней Бажиной А.А. по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 13 548,38 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 8 673,88 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 18 733,82 рубля, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 12 341,61 рубля, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 799 рублей;

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания "Домком" с Семилетовой Е.Э. по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 54 193,74 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 34 695,50 рублей; по лицевому счету №... за период с (дата) года по (дата) года в размере 74 935,30 рублей, пени за период с (дата) года по (дата) года по состоянию на (дата) года в размере 49 391,55 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 332 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - Е.А. Невидимова

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27 декабря 2018 года.