Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца ФИО1-ФИО2, действующего на основании доверенности от 28.03.2018 г., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующего на основании доверенности от 18.12.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отмене регистрации в ЕГРН постановлений судебных приставов-исполнителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к УФСГР по КК об отмене регистрации в ЕГРН постановлений судебных приставов. В обоснование заявленных требований указала, что для исполнения решения Анапского городского суда от 19.08.2019 г. обратилась в Росреестр на регистрацию прекращения права собственности ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес>, однако не может реализовать свое право на исполнение решения суда, поскольку Управление росреестра регистрирует аресты и запреты на в отношении указанного Просит отменить регистрацию постановления СПИ ФИО5 о запрете регистрационных действий от 21.05.2019 г., постановление СПИ ФИО6 о запрете регистрационных действий от 06.06.2019 г.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил, просил исключить требования об отмене постановления СПИ ФИО5 о запрете регистрационных действий от 21.05.2019 г., в связи с тем, что указанная запись отсутствует в ЕГРН на день слушания дела. Просил отменить регистрацию постановления СПИ ФИО6 о запрете регистрационных действий от 06.06.2019 г. В дополнение указал, что при Управление Росреестра при осуществлении своих полномочий должно сначала исполнить решение суда, поскольку оно обязательно к исполнению, и только потом регистрировать постановления судебных приставов-исполнителей о наложении арестов и запретов.

Представитель ответчика возражал в удовлетворении иска, указал, что Управление Росреестра является государственным органом регистрации недвижимости и в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», регистрирует все документы, уполномоченных на то законом органов, и не вправе классифицировать их по важности и значению. Считает, что Управление Росреестра по КК не может являться надлежащим ответчиком по данному делу, просит в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 23.09.2008 г. на земельный участок с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве за ФИО4 № регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2019 г.

Решением Анапского городского суда от 19.08.2013 г. к делу № произведен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, прекращено право общей долевой собственности ФИО4 в отношении указанного земельного участка. Данное решение вступило в законную силу.

В ходе судебного заседания установлено, что на указанный земельный участок на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 о запрете на совершение рег. действий №-ИП от 06.06.2019 г. зарегистрировано обременение (арест), № государственной регистрации: № от 25.07.2019. Данное обременение зарегистрировано во исполнение возбужденного на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 1 от 28.06.2018 г. к делу № г. исполнительного производства №-ИП от 27.05.2019 г., что подтверждается выпиской из Федеральной службы судебных приставов.

На основании ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат ограничения прав и обременения недвижимого имущества.

Таким образом, Управление Росреестра, являясь уполномоченным государственным органом по регистрации недвижимости, осуществляет регистрацию прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество на основании документов, устанавливающих или правоудостоверяющих право, судебных актов и документов уполномоченных органов.

Законом не предусмотрен приоритет регистрации прав, прекращения прав перед регистрацией ограничений (обременений). Поэтому доводы истца о том, что Управление Росреестра обязано в первоочередном порядке зарегистрировать прекращение права на основании решения суда перед регистрацией ареста, не обосновано. Кроме того, ответчик не имеет полномочий отменять регистрацию запретов и регистрирует в ЕГРН записи о снятии таких ограничений только на основании постановлений (определений) об отмене запрета регистрационных действий, вынесенных органом, наложившим данный запрет.

Истцом не предоставлено доказательств об отмене Постановления судебного пристава-исполнителя ФИО6 о запрете на совершение рег. действий №-ИП от 06.06.2019 г., либо доказательств, свидетельствующих о его незаконности, поэтому оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отмене регистрации в ЕГРН постановлений судебных приставов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанции Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 г.