Гражданский кодекс часть 1

12 июля 2022 года Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре ФИО6, с участием истцов ФИО3, ФИО4, адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником № долей и № долей, а ФИО4 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, состоящую из трёх жилых комнат, общей площадью без учета лоджии № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. и лоджии площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат истцам соответственно:

- 33/100 доли ФИО3 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, реестровый №, удостоверенного ФИО7, нотариусом города областного значения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в ЕГРН под кадастровым номером: №;

-25/100 доли ФИО3 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, реестровый номер№, удостоверенного ФИО7, нотариусом города областного значения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в ЕГРН под кадастровым номером: №;

- 41/100 доли ФИО4 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, реестровый номер№, удостоверенного ФИО7, нотариусом города областного значения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 0т ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в ЕГРН под кадастровым номером: №.

У предыдущих правообладателей вышеуказанных долей в собственности находились соответственно:

- у ФИО10 (№ доли) жилое помещение (комната) №, состоящее из одной комнаты общей площадью № кв.м., в том числе, жилой площадью № кв.м. на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ;

- у ФИО11 ( № доли) жилое помещение (комната) №, состоящее из одной комнаты общей площадью № кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый №, выданного ФИО8, нотариусом нотариального округа города областного значения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ;

- у ФИО12 (№ доля) жилое помещение ( комната) №, состоящее из одной комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., на основании договора № дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после приобретения истцами вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в пользование истцов перешли соответственно ФИО1 жилое помещение (комната) № и жилое помещение ( комната) №, а ФИО2 жилое помещение (комната) №, то есть все три жилые комнаты в трехкомнатной квартире. Истцы фактически приобрели в общую долевую собственность всю квартиру, однако, поскольку сумма приобретённых истцами долей в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 99/100, истцы не могут распоряжаться всей квартирой.

<данные изъяты>

В настоящее время у истцов возникла необходимость в приведении долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с фактическими площадями жилых помещений в указанной квартире.

В исковом заявлении истцы просят:

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности <данные изъяты>

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности <данные изъяты>

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4, их представитель – адвокат ФИО23., действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.

Представитель ответчика ., действующая на основании доверенности, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Дзержинска, решение вынести на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником <данные изъяты>

Вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат истцам соответственно:

- № доли ФИО3 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру<данные изъяты>

-№ доли ФИО3 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <данные изъяты>

- № доли ФИО2 на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <данные изъяты>

У предыдущих правообладателей вышеуказанных долей в собственности находились соответственно:

- у ФИО5 (№ доля) жилое помещение ( комната) №, состоящее из одной комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., на основании договора № дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после приобретения истцами вышеуказанных долей в праве общей долевой собственности на квартиру, в пользование истцов перешли соответственно ФИО3 жилое помещение (комната) № и жилое помещение (комната) №, а ФИО4 жилое помещение (комната) №, то есть все три жилые комнаты в трехкомнатной квартире. Истцы фактически приобрели в общую долевую собственность всю квартиру, однако, поскольку сумма приобретённых истцами долей в праве общей долевой собственности на квартиру составляет №, истцы не могут распоряжаться всей квартирой.

<данные изъяты>

Фактически неучтенной оказалась № доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При более точном определении долей ФИО3 должно принадлежать № ( №), ФИО2 – № долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, <данные изъяты>

Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области

Судья О.Ю. Хайдукова

Копия верна: судья