Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании арендной платы,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. указав, что Дата между истцом и ответчиком заключен договор аренды №025 о предоставлении ответчику земельного участка площадью 10791кв.м. по адресу: Адрес под гаражи и торгово-сервисный центр. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от Дата Договор заключен на срок с Дата. ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору в части внесения арендных платежей. Решением Арбитражного суда Пермского края от Дата с ответчика в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате за период с Дата в размере ... руб.. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ль Дата ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с Дата., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата..

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представлен письменный отзыв.

Представитель ответчика, по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик фактически земельным участком не пользуется, указанный земельный участок предоставлен в пользование иных лиц в связи с отчуждением ответчиком торгово-сервисного центра. Кроме того, поскольку границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не определены, предмет договора аренды сторонами не согласован, соответственно, договор аренды между сторонами не заключен.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Дата между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № площадью 10 791,2 кв.м., находящийся по адресу: Адрес для использования под гаражи и торгово-сервисный центр. Земельный участок предоставлен на основании постановления начальника департамента земельных отношений от Дата №№л.д.17/ Срок аренды установлен с Дата по Дата Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Дата между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади земельного участка на 944,309 кв.м./л.д.16/. Земельный участок площадью 944,309 кв.м. передан ответчику Дата на основании акта приема-передачи земельного участка по договору аренды от Дата согласно примечанию, содержащемуся в акте приема-передачи земельный участок предоставлен под гаражи и находится в пользовании с Дата

Решением Арбитражного суда Пермского края от Дата с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г.Перми взыскана задолженность по договору аренды за период с Дата., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата

В соответствии с п. 2.2 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. Размер арендной платы пересматривается ежегодно арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с нормативными актами РФ, Пермской области и Перми.

Согласно выписке по лицевому счету ФИО1 допущена задолженность по договору аренды земельного участка, задолженность по арендным платежам за период с Дата в размере ....

Учитывая изложенное, с учетом того, что ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца (ст.56 ГПК РФ), положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере ... руб..

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик фактически земельным участком не пользуется в связи с отчуждением торгово-сервисного цента, не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из акта приема-передачи земельного участка, земельный участок площадью 944,309 кв.м. по адресу Адрес предоставлен под гаражи, находится в пользовании с Дата Также не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о незаключенного договора в связи с несогласованностью предмета договора аренды. Факт передачи ответчику имущества по договору аренды подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Также суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

Размер начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата. подтверждается расчетом и составляет ... руб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Поскольку истцом требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по день фактического погашения долга надлежащим образом не предъявлены, судом не рассматриваются. Истцом представлена факсимильная копия заявления, содержащая указанные требования, что не является надлежащим предъявлением исковых требований, подлинный экземпляр заявления суду не представлен. При этом истец не лишен права на обращение в последствии с указанными требованиями с надлежащим образом оформленным исковым заявлением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО1 о взыскании арендной платы, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате за период с Дата. в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере ... руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере ... руб..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд Адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

Судья И.В. Юрченко